Chargé(é) de transactions immobilières H/F

Guyancourt

Chargé(é) de transactions immobilières H/F

Contrat permanent

Expérience : Minimum 5 ans

Bac +4/5

Télétravail possible

Permis nécessaire : Permis B obligatoire

avant le

Offre ouverte aux fonctionnaires et aux professionnels du secteur privé

Les missions en bref …

La Direction des Bâtiments assure la gestion du patrimoine bâti départemental — notamment les 115 collèges publics, les internats éducatifs et les centres médico-sociaux — ainsi que le pilotage des opérations de construction, de réhabilitation et de maintenance des bâtiments administratifs, sociaux ou sportifs.

Elle prend également en charge la maintenance technique, préventive et corrective, réalisée par les brigades internes ou par des prestataires externes, ainsi que l'optimisation énergétique (normes HQE, rénovation thermique, suivi des consommations…).

Son objectif : garantir des bâtiments fonctionnels, sûrs, durables au service des usagers (collégiens, agents, publics vulnérables…).

En tant que Chargé(é) de transactions immobilières, vos missions quotidiennes seront les suivantes :

Gestion d'un portefeuille d'affaires :

Vous pilotez l'ensemble des opérations immobilières (aspects juridiques, techniques et financiers) en coordination avec les directions ressources concernées — Affaires juridiques, Mobilités, Développement, Commande Publique, Santé, Bâtiments, Environnement — ainsi qu'avec les prestataires externes (notaires, avocats, géomètres, commercialisateurs).

Acquisitions :

Vous intervenez sur toutes les étapes visant à répondre aux besoins du Département :

• Programmation des stratégies de maîtrise foncière.
• Analyse foncière des opportunités d'acquérir.
• Négociation financière et montage immobilier.
• Saisine de France Domaine.
• Préparation des éléments nécessaires à l'arbitrage.
• Mise en œuvre administrative après décision : rédaction des délibérations du Conseil départemental.
• Le cas échéant, recours à l'expropriation pour cause d'utilité publique : pilotage de la phase administrative avec les directions projets concernées, et pilotage autonome de la phase judiciaire.

Cessions :

Vous contribuez à la valorisation du patrimoine départemental par :

• Détection des biens susceptibles d'être valorisés.
• Définition du cadre juridique de mise en vente (marché transversal, consultations, gré à gré institutionnel).
• Négociation financière et montage immobilier.
• Saisine de France Domaine.
• Mise en œuvre des procédures de vente.
• Réalisation des diagnostics avant-vente.

Participation aux chantiers transverses :

Vous contribuez aux projets transversaux de la Direction et du Service, et partagez les informations utiles pour optimiser la mise en œuvre et l'amélioration continue du service public départemental sur le territoire.

Formation (diplômes, certifications, agréments…)

Vous êtes titulaire d'un diplôme type Master 2 droit public, immobilier public

Savoir-faire

• Vous maîtrisez les règles et les principes du droit public et de l'immobilier public.
• Vous avez des connaissances et une première expérience en pratique de l'expropriation.
• Vous avez d bonnes connaissances dans les principes, périmètres et usages du domaine public et privé de la collectivité et du fonctionnement des collectivités territoriales.

Savoir-être

Vous vous reconnaissez dans les qualités suivantes :

• Qualité rédactionnelle,
• Rigueur,
• Méthodique et organisé.e,
• Sens relationnel et de la négociation développés,
• Dynamisme et pragmatisme

Nos atouts
Notre ambition

Choisir de travailler à nos côtés, c'est s'engager auprès d'une entreprise de service public innovante et attentive au bien-être de ses collaborateurs, où chacun peut façonner les contours de son poste. C'est placer son ambition au service de ce qui compte vraiment.

Et pas besoin de passer de concours pour nous rejoindre. Au-delà d'un statut ou d'un diplôme, ce que nous recherchons ce sont des candidats compétents, ambitieux, créatifs et déterminés, ayant l'esprit d'initiative et un certain sens de l'intérêt général car la richesse et la force du Département, ce sont avant tout ses collaborateurs.

Le Département des Yvelines a à cœur d'offrir des conditions de travail favorables à tous, y compris aux personnes en situation de handicap. Alors si vous êtes concerné, sachez que nos postes sont ouverts au recrutement à toute personne motivée

La vie au Département des Yvelines

Notre promesse, vous faire vivre une expérience professionnelle :

• Riche de sens parce qu'elle sert l'intérêt général avec cet engagement qui fait la singularité et la valeur de notre mission de service public.
• Source d'employabilité car vous êtes acteur de votre parcours, et cela commence dès votre arrivée avec un processus d'intégration complet pour découvrir notre collectivité (promotion de nouveaux arrivants, RDV et séminaire d'intégration). Vous avez également accès à une large palette de formations qualifiantes ou certifiantes pour vous développer, à des conférences et des contenus apprenants sur un espace personnalisé.
• Source d'équilibre : vous bénéficiez de 47 jours de congés annuels, d'un accès à des espaces de co-working, du télétravail pour les fonctions compatibles, d'un accès gratuit à une bibliothèque numérique, d'un panel d'aides et de prestations sociales.

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