Chargé.e des ventes H/F

• Pourquoi nous rejoindre ?**

Nous rejoindre c'est donner du sens à son métier en travaillant sur l'un des enjeux majeurs de notre siècle : l'habitat durable pour tous.

C'est aussi intégrer une structure à taille humaine attentive à l'équilibre vie professionnelle / vie personnelle de ses 190 salariés, et à l'égalité entre tous (99/100 au dernier index égalité femmes-hommes).

Nous rejoindre, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Parcours d'intégration pour chaque nouvel(le) embauché(e) - 35 heures hebdomadaires réparties sur 4 jours - Mutuelle et prévoyance - Carte restaurant - 13ème mois et prime de vacances - Accord d'intéressement et plan d'épargne entreprise avec possibilité d'abondement employeur - Compte épargne temps - Nombreux accords d'entreprise notamment sur la qualité de vie au travail.

• Qui sommes-nous ?**
• ATLANTIQUE HABITATIONS**, bailleur social majeur de la Loire-Atlantique, met tout en œuvre pour remplir sa mission d'intérêt général : loger dignement des familles qui ne pourraient pas le faire dans les conditions classiques du marché et contribuer avec ses partenaires au mieux-vivre ensemble.

Année après année, il poursuit le développement de son patrimoine en construisant 400 nouveaux logements par an, proposant désormais logements dont 2 200 places en hébergement spécifique. Souhaitant porter une offre de service complète, ATLANTIQUE HABITATIONS propose également une activité de syndic de copropriété, une régie de travaux ainsi qu'une activité d'accession abordable à la propriété à travers sa filiale Ma Fabrique du logement Abordable.

Résolument ancré sur son territoire, Atlantique Habitations fait de la qualité de service et de la satisfaction de ses clients (locataires, associations de locataires, copropriétaires) & partenaires (collectivités locales, services de l'Etat, etc.), son axe stratégique principal. Atlantique Habitations est également engagé dans une démarche RSE ambitieuse, validée par une certification "Engagé RSE Exemplaire" délivrée par l'organisme indépendant AFNOR.

Votre mission

Au sein de la Direction du Développement, votre rôle en qualité de Chargé(e) des Ventes sera de réaliser les études sur le marché local de la vente de patrimoine, identifier le profil des logements anciens, les proposer à la vente et en assurer la commercialisation. Vous réalisez également les outils et les supports de commercialisation, établissez les plans de prospect et d'action par logement. Vous effectuez la veille réglementaire sur la procédure vente et sur les différents moyens de financements éligibles aux accédants.

A ce titre, vous recensez et analysez les nouveaux ensembles immobiliers à mettre en vente, vous participez à l'élaboration du dossier CUS, vous proposez la liste au passage CA pour validation de la stratégie de la politique vente patrimoine, vous réalisez les études de marché, vous déterminez et révisez les prix.

Vous êtes pilote et vous suivez la création des copropriétés (états descriptifs de division, division parcellaire) en lien avec les géomètres, le pôle juridique et l'ensemble des services concernés. Vous effectuez des visites sur site avec le pôle maintenance et les gestionnaires de sites au vu de la revue de transfert et de la prise de décision de travaux avant mise en vente.

Vous assurez la commercialisation en étant garant du respect de la réglementation en vigueur et vous assurez la veille réglementaire. Vous organisez et animez les opérations de mise en vente avec les locataires lors des lancements commerciaux, ainsi qu'à chaque libération de logement. Vous assurez la communication de mise en vente, recensez et vérifiez les dossiers de candidature, vous effectuez les visites de logement. Vous avez en charge la préparation et la signature des compromis, vous assurez le suivi commercial et administratif du parcours résidentiel des clients de la signature chez le notaire jusqu'à la remise des clés.

Encourager le parcours résidentiel de nos locataires est un enjeu majeur pour atteindre nos objectifs de vente. Dans ce contexte, vous irez à la rencontre de nos locataires pour assurer la promotion de nos ensembles immobiliers ouverts à la vente.

Vous êtes également en charge de la commercialisation et de la location des locaux professionnels, vous préparez et faites signer les compromis de vente et les baux.

Vous assurez le reporting de votre activité via la tenue des tableaux de bord mensuels. Vous préparez et vous rédigez le bilan annuel des ventes patrimoine. Vous informez le personnel des agences, de la proximité et tous les acteurs, des ensembles immobiliers en vente et des ventes réalisées.

Profil recherché

De formation Bac+2/Bac+3 en immobilier, vous maîtrisez la réglementation de la vente patrimoine appliquée aux ESH et vous avez des connaissances en gestion et en droit de l'immobilier. Vous justifiez d'une expérience professionnelle d'au moins 5 ans sur un poste similaire. Vous disposez de réelles aptitudes relationnelles, du sens de la négociation et de la relation commerciale. Autonome, rigoureux(se)et organisé(e), vous justifiez de très bonnes qualités rédactionnelles. Vous être reconnu(e) pour votre discrétion et votre intégrité. Vous avez par ailleurs une bonne maîtrise des outils bureautiques (Word et Excel).