Chargé(e) de développement et d'investissement immobilier

CetteFamille est une entreprise leader dans son secteur, qui promeut et développe des hébergements adaptés aux seniors. Face aux enjeux du vieillissement de la population et de la pression croissante qui s'exerce sur les institutions et les structures classiques, CetteFamille propose une nouvelle voie : l'hébergement à taille humaine en accueil familial ou au sein de colocations seniors accompagnées par nos Responsables de Maison, nos Permanents Lieux de Vie et des auxiliaires de vie.

Dans le cadre de son développement, CetteFamille souhaite accélérer son rythme d'ouverture de colocation pour les seniors qui constituent actuellement un marché très dynamique. Fort de ses 75 collaborateurs et de ses 65 colocations seniors ouvertes à date, CetteFamille se donne l'objectif d'atteindre les 120 colocations ouvertes d'ici la fin de l'année 2025, puis d'ouvrir 100 nouvelles maisons chaque année d'ici à 2028.

Pour soutenir ce plan de développement, CettFamille concentre ses efforts notamment auprès de foncières et d'investisseurs immobilier pour qui CetteFamille recherche des biens en vue de leur formuler des propositions d'investissement sur mesure.

Dans ce cadre, CetteFamille souhaite recruter un(e) chargé(e) de développement immobilier pour identifier ces opportunités sur tout le territoire français, réaliser les études de faisabilités, monter les dossiers d'investissement et faire valider ces projets par les différentes instances internes et externes avant de mener à bien la négociation des baux avec les propriétaires.

Le poste

Rattaché au Directeur de l'Investissement, de l'Asset Management et du Développement, vous rejoignez une équipe immobilière constituée de 3 personnes : 2 développeurs(se) immobiliers et 1 stagiaire analyste immobilier. Votre poste couvre un champ assez large allant de la mise en place des financements bancaires au pilotage des performances de notre parc immobilier, en passant par la supervision de la préparation des comités d'investissement CetteFamille.

Enfin, CetteFamille étant actuellement en forte croissance, des opportunités de diversification du poste se présenteront certainement dans les prochaines années.

Les missions

En tant que chargé(e) de développement immobilier, vos missions seront les suivantes :

Prospection

• Identifier et qualifier de nouvelles opportunités immobilières correspondant aux critères de CetteFamille, sur l'ensemble du territoire français. Pour cela, vous vous appuierez sur différents canaux : plateformes d'annonces immobilières, veille active sur la presse locale et régionale, opportunités transmises directement à CetteFamille, ou tout autre levier que vous jugerez pertinent. Avec l'accord de votre manager, vous serez amené(e) à réaliser des visites systématiques des biens repérés, des déplacements fréquents sont donc à prévoir.

Faisabilité

Evaluer la faisabilité technique et économique des projets identifiés :

• Définir et chiffrer les adaptations nécessaires (ascenseur, douches PMR, accessibilité…), avec l'appui de l'équipe travaux.

• Concevoir les plans du bien en lien avec notre architecte.

• Construire le bilan financier complet de l'opération.

• Préparer le dossier de présentation du projet pour les comités d'investissement internes et externes.

Contractualisation

Piloter la contractualisation du projet avec les propriétaires ou investisseurs, une fois le projet validé par les comités.
Vous gérez l'ensemble du processus :

• Envoi de la lettre d'offre.

• Signature du bail ou de la promesse de bail.

• Levée des conditions suspensives jusqu'à la finalisation du contrat.

Asset Management

Contribuer à la gestion et à la valorisation du parc immobilier (environ 100 maisons à ce jour). Vous assurez le lien avec nos partenaires bailleurs et investisseurs, répondez aux besoins de reporting, et représentez. CetteFamille lors des différents rendez-vous liés à vos missions (mairies, propriétaires, prestataires, etc.).

Investissement

Participer activement à la préparation des comités d'investissement internes, en consolidant et présentant les dossiers projets. Vous contribuez également au suivi de la relation investisseurs, notamment pour la transmission des documents post-comité ou pour toute demande complémentaire émanant de nos partenaires.