Responsable de projet

Présentation du groupe et de la société

QUARTUS est un ensemblier urbain qui place l'architecture et l'innovation attentionnée au cœur de son activité. Implanté sur 7 grands territoires en France, guichets uniques de ses savoir-faire, QUARTUS regroupe les principaux métiers de l'immobilier : résidentiel, immobilier d'entreprise et de services, logistique urbaine. Maître d'ouvrage, investisseur, QUARTUS, développe une offre complète en déployant des projets urbains mixtes au service de la fabrication d'une ville écologique, belle et accessible à tous.

En quelques chiffres :

• 14ᵉ promoteur national en 2023 (source Le Moniteur)
• CA 2024 : 419 M€
• 140 M€ de fonds propres
• 220 collaborateurs
• Présent au cœur des métropoles : Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice et Paris
• 240 000m² d'entrepôts Logistiques construits chaque année
• 10 opérations logistiques en cours
• Top 5 promoteur national « Tertiaire » en 2023 (source Le Moniteur)

Au sein de QUARTUS, La logistique est un enjeu stratégique au cœur du développement des échanges. Bras armé de l'industrie, du commerce et des services, elle doit concilier les enjeux de performance opérationnelle et les défis environnementaux de notre société.

NOTRE MISSION : PROMOTEUR ET CONSTRUCTEUR

Fort d'une expérience de 16 ans et de plus de 3,8 millions de m² de bâtiments logistiques construits pour le compte d'investisseurs et d'utilisateurs de référence, QUARTUS Logistique conçoit et développe une stratégie immobilière durable et adaptée à la logistique d'aujourd'hui. Du XXL au XXS, QUARTUS Logistique est au service des nouveaux usages et des nouveaux modes de consommation.

UNE STRATEGIE DE CREATION DE VALEUR POUR SES CLIENTS

1. Consolider notre positionnement de développeur de plateformes logistiques
2. Accompagner les métropoles dans leur volonté de développer une logistique durable et respectueuse du milieu urbain
3. Identifier les besoins en immobilier logistique, transporteurs, logisticiens, investisseurs, chargeurs
4. Concevoir et mettre en œuvre de nouveaux concepts d'immobilier logistique pour les différents niveaux de densité du milieu urbain
5. Insérer la logistique urbaine au cœur des projets d'aménagement urbain en favorisant une programmation mixte
6. Favoriser des projets générateurs de mobilités multimodales

PERFORMANCE ENERGETIQUE DES BÂTIMENTS ET CONFORT DES USAGERS

QUARTUS Logistique veille à concevoir des bâtiments avec une enveloppe performante, diminuant leurs besoins de chauffage et de climatisation, par une isolation renforcée des façades et toitures.

La conception bioclimatique des bâtiments offre un confort d'usage aux occupants : les apports de lumière naturelle sont valorisés tout en se protégeant des surchauffes en été et en favorisant un rafraichissement naturel nocturne par l'optimisation du dimensionnement des ouvrants et des protections solaires.

L'approvisionnement énergétique et réfléchi pour limiter l'impact carbone des bâtiments en évitant d'avoir recours aux énergies fossiles, par l'étude du potentiel d'énergies renouvelables des sites.

Les projets QUARTUS Logistique emploient systématiquement des énergies renouvelables.

NOS VALEURS

#PARTAGE

Croiser nos expertises pour mieux réussir Favoriser la cocréation by QUARTUS avec nos clients Associer parties prenantes à nos choix et orientations

#AUDACE

Être fier d'être 1er groupe immobilier français à travailler avec 5 prix Pritzker Oser être le 1er promoteur immobilier propriétaire d'une fabrique de terre crue Concevoir 2 projets démonstrateurs Nudge à Paris et Villeneuve d'Ascq

#ENGAGEMENT

Être pionnier de l'urbanisme transitoire à l'Orfèvrerie Développer la création de lieux incubateurs de la french Tech à Nantes et à Bordeaux Défendre la labellisation Biodiversity de toutes les nouvelles opérations d'ici 2025

#PERFORMANCE

100 % des opérations résidentielles sont certifiées NF HQE et 100% des opérations tertiaires, de services, logistiques sont certifiées (BREEAM, HQE, E+C-). Nos investissements digitaux sont créateurs de valeur

Description du poste à pourvoir

Intitulé : Responsable confirmé ou Directeur de projet (H/F)

Cette recherche se place dans le cadre d'un remplacement.

Type de contrat
: CDI - statut cadre forfait jour

Localisations du poste :
Paris 14, 143 boulevard Romain Rolland / Montrouge

La mobilité est indispensable pour répondre aux attentes des clients et suivre les réalisations de QUARTUS LOGISTIQUE.

Une grande majorité des projets sont localisés dans le Nord de la France.

Rémunération :
Selon expérience

Rattachement :
Directeur des Opérations

A propos de la Team Logistique

La Team Logistique conçoit et réalise des projets immobiliers soit en tant que promoteur pour le compte d'investisseurs, soit en tant que CPI'ste pour le compte de nombreux maîtres d'ouvrage. Pour répondre aux attentes des clients, les équipes s'engagent contractuellement en termes de prix, de délais et de qualité des ouvrages, apportant ainsi la sérénité indispensable à la réalisation des projets.

Pour les partenaires utilisateurs ou investisseurs, QUARTUS Logistique propose un accompagnement et un mode opératoire rigoureux.

Du hub d'intérêt international à l'espace urbain de distribution, les équipes de QUARTUS Logistique réalisent des projets parfaitement intégrés et répondant aux évolutions majeures du marché et des modes de vie ainsi qu'aux attentes des collectivités et des besoins des professionnels.

À propos du futur Responsable de projet (H/F)

Le futur Responsable confirmé ou Directeur de projet aura la charge d'assurer la responsabilité d'une ou plusieurs opération(s) immobilières(s), ce dès la phase de lancement jusqu'à la livraison de l'immeuble et assumera également, la responsabilité du service après-vente.

Les décisions et les choix dont il aura la responsabilité, dans l'exécution de sa mission, devront être pris dans le respect absolu du planning et du budget des opérations immobilières qui lui seront confiées, ainsi que des obligations contractuelles du contrat.

Il dirigera et organisera le chantier, veillera au respect des lois et règlements applicables en la matière par tous les intervenants à l'acte de construire. Il devra également contrôler la validité des qualifications et accréditations professionnelles des entreprises avec lesquelles il contractera et engagera la Société.

Le salarié est responsable de la coordination de l'ensemble des actions permettant de démarrer, puis de suivre le chantier dans des conditions optimisées.

Sur le chantier, il est notamment responsable de :

• La constitution de l'équipe de réalisation du projet (maître d'œuvre d'exécution, bureau de contrôle et SPS, OPC, BET techniques, synthèse, etc.), si celle-ci n'a pas été finalisée en phase conception.
• Le management et l'obtention des certifications environnementales de l'opération.
• La préparation des dossiers de consultations, l'organisation des consultations et la négociation des marchés pour l'ensemble des lots, ainsi que de la préparation des contrats de sous-traitance.
• La mise en place, en relation avec le service assurances, des polices d'assurance (DO, TRC, RCD, etc.) adaptées au projet.
• Le suivi de la conformité de l'opération au regard :
• des études d'exécution,
• des travaux des entreprises,
• du planning d'exécution,
• du budget de l'opération,
• des engagements pris avec la maîtrise d'ouvrage.
• La gestion financière de l'opération à l'aide des outils développés ou utilisés par la société et présentation d'un reporting mensuel à sa hiérarchie.
• La gestion des marchés de travaux (planning, avenant, validation des situations, DGD, etc.).
• La gestion des obligations contractuelles avec la maîtrise d'ouvrage (comité de pilotage, facturation, travaux modificatifs, avenants, remise documentaire, etc.).
• Gestion des opérations de livraison et de réception des ouvrages dans le respect de leur conformité.
• Clôture de l'opération (levée des réserves, décomptes définitifs de la maîtrise d'ouvrage et des entreprises, DOE, audits de conformité, etc.).

# SAV et GPA

• Suivi des réserves jusqu'à leur levée, puis gestion de l'année de parfait achèvement.
• Suivi des éventuels sinistres.
• Suivi de l'obtention du certificat de non-contestation de la conformité.

Notre candidat(e) idéal(le)

De formation supérieur BAC+5, type école d'ingénieur, vous avez une expérience réussie dans une fonction similaire et une bonne connaissance technique des métiers de la Construction. Une connaissance des plateformes logistique serait un plus.

Vous possédez de solides compétences en gestion financière et en négociation. Vous avez une appétence pour les chiffres.

Organisé(e), dynamique et mobile, vous êtes proactive et orienté(e) solution. Vous avez des qualités relationnelles et de l'intérêt pour le travail en équipe.

Processus de recrutement

/Etape 1 : Premier RDV téléphonique avec la Responsable de Projets RH afin d'échanger de manière plus approfondie sur votre parcours, votre projet professionnel et le poste à pourvoir (30 minutes).

/Etape 2 : Vous réaliserez un entretien avec le Directeur des Opérations, votre futur responsable, pour vous projeter encore plus sur le poste (1h).

/Etape 3 : Vous rencontrerez notre DRH Groupe, afin de confirmer votre intérêt pour cette opportunité (1h)

Nous considérons toutes les candidatures et favorisons une culture de travail inclusive, où chaque collaborateur se sent à sa place. Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.