Conseiller Immobilier Viager

CONSEILS RH & RECRUTEMENT (Intérim/CDD/CDI) +RPO +Coaching +Audit Opé +Management de transition septdevelopment.com Pour notre client comptant parmi les leaders de l'immobilier avec des centaines d'agences en France, nous recherchons des agents commerciaux en immobilier (H/F) spécialisés en viager. Notre client franchisé a besoin de forces supplémentaires pour ses 4 agences marseillaises situées dans les 2ème, 5ème, 6ème et 7ème arrondissements. Votre statut de travailleur indépendant en CDI ou auto-entrepreneur, vous permettra d'intégrer un des plus grands réseaux français de ventes immobilières. Vous serez commissionnés sur chacune de vos ventes selon un taux fluctuant en fonction du chiffre d'affaires annuel que vous allez apporter à votre agence. Plus le chiffre d'affaires est important, plus le pourcentage de commission sera élevé Le réseau d'agences de notre client est le plus formateur et le plus accompagnant : pas question de vous laisser isolés et livrés à vous-mêmes, seuls avec votre ordinateur à domicile Au contraire, pour vous emmener vers le succès, vous bénéficierez de : - Vous serez affecté à une agence dans laquelle vous pourrez travailler : grands espaces et bureaux disponibles - Vous serez au contact de vos collègues agents commerciaux - Une puce de téléphone pour avoir un numéro professionnel - Une adresse mail - Le papier à en-tête de l'enseigne - Des tracts - Des annonces publicitaires - Des cartes de visite - Une réunion collective hebdomadaire en agence Vos missions : 1. Prospection & développement commercial - Identifier des propriétaires susceptibles d'être intéressés par une vente en viager (prospection terrain, appels, campagnes ciblées…). - Développer un réseau de prescripteurs (notaires, avocats, conseillers patrimoniaux, gestionnaires de fortune…). - Organiser et animer des actions de communication (réseaux sociaux, salons, événements locaux…) 2. Mise en vente du bien Réaliser un dossier complet : photos, visite virtuelle, descriptifs, diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…). Rédiger l'annonce immobilière adaptée au viager (terminologie, attractivité, pédagogie). Diffuser le bien sur des supports spécialisés et via un réseau d'investisseurs qualifiés. Gérer les demandes entrantes et filtrer les acheteurs potentiels selon leur capacité financière. 3. Organisation et gestion des visites Planifier les visites en tenant compte de la situation du vendeur (souvent âgé, besoin de discrétion). Assurer une présentation pédagogique du viager et du bien. Répondre aux questions complexes (durée de vie, revalorisation rente, fiscalité…). 4. Négociation & sécurisation de l'opération Conduire la négociation entre vendeur et acheteur (bouquet, rente, indexation, charges…). Vérifier la solidité financière des acquéreurs. Rédiger ou préparer les éléments nécessaires au compromis / promesse de vente. Travailler en lien étroit avec les notaires pour sécuriser la transaction. Autres avantages : - Aucune restriction géographique, vous pouvez prospecter où vous le voulez, même au-delà de Marseille. Indépendant en CDI : Notre solution de portage salarial vous permet de bénéficier d'un CDI tout en gardant votre liberté d'indépendant. Obtenez tous les avantages d'un salarié : - bulletins de salaire - congés payés - rechargement des droits au chômage - mutuelle - meilleure cotisation retraite - remboursement des frais - éligibilité au crédit bancaire Vous souhaitez gérer votre planning, être autonome et voler de vos propres ailes, ce métier est fait pour vous. Que vous aimiez l'immobilier, la décoration, l'architecture, découvrir des biens insolites, ce métier est fait pour vous. Aucune qualification ou diplôme n'est obligatoire, votre motivation et votre sens commercial sont les clés du succès. Estimation de chiffres d'affaires en première année : 30k à 70k/an