Responsable de Développement diffus H/F

Leader européen de services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l’ensemble du cycle de vie d’un bien : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise et Property Management. Avec 4000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne localement propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans 23 pays en Europe, au Moyen-Orient et en Asie. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas. Pour plus d’informations : Dans le cadre du développement de nos activités, nous recherchons un(e): Responsable de Développement diffus H/F Poste basé à Boulogne-Billancourt (92) – CDI Vous êtes rattachés à la Direction du Développement Diffus Île-de-France (première couronne 92,93, et 94,) sur lequel vous serez en charge de différents secteurs de développement. Vous identifiez les fonciers et développez des projets en promotion immobilière en collaboration avec la Direction de Programme et la Direction Technique. A ce titre, vous aurez pour principales missions : 1. L’identification des fonciers ou immeubles existants permettant la réalisation d’opérations résidentiel (logements, résidences étudiantes, etc) et répondant au cahier des charges du Groupe en matière de rentabilité et de cash flow : • Entretenir le réseau des grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, entreprises, …) ; • Entretenir un réseau d’informateurs, d’apporteurs d’affaires, de partenaires et clients (avocats, agents immobiliers, architectes, géomètres, investisseurs…), permettant de proposer des opportunités foncières dans le « secteur diffus » ; • Représenter le groupe dans les évènements de l’immobilier (séminaires, salons, manifestions diverses,…). 2. La participation au développement : • Rechercher les terrains adaptés aux conditions définies pour nos opérations immobilières et établir un contact direct avec les propriétaires fonciers ; • Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d’urbanisme) en matière de programmation ; • Réaliser des études de faisabilité, notamment en collaboration avec les architectes ; • Elaborer le plan-masse du projet en collaboration avec les Architectes et la Ville (analyser le zoning, l’orientation, l’emprise au sol, l’intégration dans le paysage urbain, cadrer les orientations architecturales, …) ; • Positionner l’opération par rapport au marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations…) avec le soutien des commercialisateurs ; • Négocier les aspects financiers et le montage juridique (prix d’acquisition, obligations respectives des contractants) jusqu’à signature de la promesse de vente ; • Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ; en liaison avec nos équipes (techniques, juridiques, financières, commerciales) et nos partenaires (Architectes, Notaires, collectivités…) ; • Préparer les dossiers de présentation au comité d’engagement REAL ESTATE (CERE) et au Comité d’Engagement Immobilier (CEI) ; • Préparer en coordination avec le service juridique et le notaire les promesses de vente. Environnement de travail : Rattaché(e) à la Direction du Développement Diffus, vous êtes amenés dans à travailler dans le « diffus » sur la région Île-de-France, en particulier sur la première couronne. Apports : Riche en diversité quant aux projets confiés, le poste de Responsable du Développement vous permet de développer votre savoir-faire technique ainsi que vos capacités à travailler sur des sujets concrets et responsabilisant. Profil recherché : De formation niveau Bac + 3 à Bac +5, vous possédez idéalement une première expérience dans le développement foncier. Alliant autonomie, rigueur et réactivité, vous êtes reconnu(e) pour votre aisance relationnelle, capacité en matière d'analyse et de synthèse et vos qualités d'organisation. Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows, …). Vous avez développé des connaissances des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l’urbanisme (aménagement, environnement, …) et un tempérament commercial qui vous permettront d'être immédiatement opérationnel à ce poste. Vous disposez d’un permis B. Compétences comportementales nécessaires au poste : • Capacité à collaborer • Capacité d’organisation • Autonomie • Etre orienté client • Rigueur Enfin, nous attachons une importance particulière au fait que nos futurs collaborateurs agissent au quotidien avec éthique et responsabilité professionnelle. La diversité, l’équité et l’inclusion sont des valeurs clés pour le bien-être et la performance des équipes. Chez BNP Paribas Real Estate, nous souhaitons accueillir et retenir tous les talents sans distinction. Entité : BNP Paribas Real Estate