Développeur Foncier

Chez Clésence, nous sommes plus de 650 collaborateurs qui oeuvrons au service de nos clients et de nos partenaires aux 4 coins des Hauts-de-France et du nord Ile-de-France. Avec un patrimoine de près de 50 000 logements et prés de 100 000 locataires, Clésence est aujourd'hui le 3ème bailleur social des Hauts-de-France et la 2ème filiale d'Action Logement en région. Clésence est organisée autour de 3 territoires dotés d'une identité et d'attentes spécifiques. Les enjeux pour l'entreprise : la proximité, la compréhension des besoins de nos partenaires de l'acte de construire et d'aménager, la réactivité et la capacité à innover dans nos réponses. Dans le cadre de notre croissance, nous recherchons des hommes et des femmes experts dans leurs domaines et/ou les métiers de l'immobilier sur l'ensemble de notre territoire. A compétences égales, une attention particulière sera apportée aux personnes en situation de handicap. Rejoignez la dynamique des équipes de Clésence et devenez acteur de la modernisation de l'habitat social de demain. C'est parce que vous êtes unique et engagé(e) que nous sommes faits pour partager ensemble l'aventure CLESENCE. Nous renforçons nos équipes et recherchons un DEVELOPPEUR FONCIER H/F en CDI pour le secteur de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Rattaché au Directeur du Développement et basé à Saint Quentin (02), le DEVELOPPEUR FONCIER H/F a pour mission générale d'assurer, plus particulièrement, le développement sur le secteur de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ses missions au quotidien sont les suivantes: - Prospecter, identifier et analyser les opportunités foncières et immobilières pouvant constituer des futures opérations de construction, d'aménagement, de requalification urbaine, ou encore de densification, - Procéder aux premières études de faisabilité en prenant en compte les aspects financiers, juridiques et techniques en vue de la bonne exploitation des biens immobiliers identifiés, - Réaliser les études de prix de revient et des plans de financement à l'aide de l'outil Masterpro. - Prendre contact avec les propriétaires fonciers (personnes physiques, personnes morales, collectivités, aménageurs) et négocier l'acquisition des biens identifiés aux meilleurs prix et conditions pour Clésence. - Préparer et présenter les dossiers d'opportunité à la Direction et au sein des Comités de projets immobiliers (CPI). - Procéder aux transferts des dossiers validés en CPI aux chargés d'opérations et Responsables de programmes. - Disposer et développer un réseau relationnel au sein du territoire d'intervention de rattachement (apporteurs d'affaires, collectivités, aménageurs, services de l'Etat). - Formation Bac+3 à Bac+5 idéalement en urbanisme, droit de l'immobilier ou aménagement. - 3 ans d'expérience à minima idéalement sur un poste similaire en promotion immobilière ou dans un des domaines d'activités cités ci dessus et sur le secteur de la MEL. - Ancrage local et parfaite connaissance du périmètre de la MEL. - Connaissance du Montage d'opérations immobilières. - Sens de la négociation et de la diplomatie. - Autonomie, rigueur et esprit d'initiative. - Capacité à travailler en réseau et en transversalité. - Maitrise des outils informatiques - Permis B indispensable. - 13ème mois - Prime vacances - Tickets restaurant 9€ - Intéressement avec abondement - Mutuelle prise en charge à 50% par l'entreprise - Retraite supplémentaire - Prévoyance - CSE attractif - Ecole de formation interne permettant le développement de compétences pour chacun de nos collaborateurs. - Mobilité interne et Groupe Action logement