Chargé(e) de la vente HLM H/F

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?

Vous êtes sensible à l’intérêt général et souhaitez donner un sens à votre travail ?

Rejoignez nos 145 collaborateurs qui œuvrent au quotidien pour appliquer la politique en matière de logement social du Département en proposant une offre diversifiée, de qualité et abordable sur l’ensemble du territoire, en assurant la meilleure qualité de service à nos locataires, et en développant un ambitieux plan de rénovation énergétique de nos logements.

Vous souhaitez travailler dans une entreprise dynamique et à taille humaine ?

Habitat 44 c’est 5 agences locales implantées sur l’ensemble de la Loire-Atlantique dans lesquelles 50 % de nos collaborateurs y travaillent au plus près des locataires et des logements. C’est aussi plus d’une vingtaine de métiers différents.

De plus Habitat 44 est engagé dans un plan volontariste de développement, avec la perspective d’atteindre un patrimoine de 9 500 logements en 2025.

Habitat 44 est membre de la société de coordination UNITER, regroupant Habitat 44, SILENE et Atlantique Habitations, faisant de ce groupe le principal acteur du logement abordable en Loire Atlantique.

Nos valeurs : Solidarité, Respect, Qualité et Performance

Vous partagez nos valeurs et notre vision ambitieuse du logement social, rejoignez-nous 

Sous la responsabilité hiérarchique de la directrice de la relation clientèle, vous assurerez le pilotage global d’un portefeuille de logements à vendre.

VOS MISSIONS

·       Participer à l’élaboration du plan de vente annuel :

-     Réaliser les études de marché pour estimer les prix de vente et les études techniques et financières afin d’évaluer la pertinence des projets de vente ;

-     Etudier les programmes en lien avec la chargée de la maîtrise foncière, le notaire et le géomètre ;

·       Préparer les mises en vente :

-     Proposer un prix de cession au conseil d’administration ;

-     Participer à la création des copropriétés pour les logements collectifs : valider le projet de règlement de la copropriété et l’état descriptif de division, commander les diagnostics et les travaux éventuels de mise en conformité et vérifier leur exécution ;

·       Assurer le processus de vente (vente HLM ou BRS Patrimoine) et accompagner les acquéreurs sur l’ensemble du process :

-     Rencontrer les locataires d’Habitat 44 déjà en place pour envisager un projet d’accession à la propriété ;

-     Evaluer leurs possibilités de financement en associant les partenaires concernés ;

-     Rédiger et diffuser les annonces des logements mis à la vente ;

  -     Organiser et gérer les visites des logements mis à la vente ;

-     Accompagner l’acquéreur de la signature du compromis de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le Notaire (présence lors des signatures) ;

-     Rassembler les pièces du dossier pour la préparation de l’acte notarial ;

-     Vérifier l’acte notarial avant signature chez le notaire.

·       Commercialiser les programmes immobiliers neufs en Bail Réel Solidaire (vente sur plan) ;

·       Elaborer et suivre le budget du service parcours résidentiel (diagnostics, honoraires géomètre, travaux…).

Ce poste nécessite des connaissances juridiques et financières de base relatives à la vente de logements HLM, aux copropriétés et à la gestion locative ainsi que des connaissances techniques en bâtiment.

Au-delà des connaissances juridiques et techniques, il requiert surtout une aisance relationnelle, un sens commercial et une forte appétence pour l’accompagnement social.

Le sens de l’organisation, la rigueur administrative, l’autonomie et la disponibilité sont des qualités essentielles pour exercer cette fonction.