Gestionnaire immobilier

DescriptifProperty Manager confirmé – Immobilier tertiaireCréée en 2005, CAP Performance (capperformance.fr) est une structure indépendante à taille humaine, spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Nous accompagnons une clientèle institutionnelle et privée sur des actifs logistiques, locaux d’activités, bureaux et commerces, avec une approche globale combinant gestion technique, gestion locative et asset management.Chez CAP Performance, le Property Manager n’est pas un simple exécutant : c’est un chef d’orchestre opérationnel, un relais stratégique des investisseurs et un acteur clé de la valorisation des actifs.Descriptif du poste : En tant que Property Manager confirmé, vous prenez en charge un portefeuille d’actifs tertiaires et en assurez la performance opérationnelle, technique, juridique et financière. Vous intervenez en interface permanente avec les clients investisseurs, les preneurs, les prestataires et les administrations. Vous êtes à l’aise avec les environnements complexes, les sujets réglementaires, la gestion de conflits et la pression inhérente à des actifs à forts enjeux économiques. Votre rigueur, votre aisance relationnelle, vos qualités d’écoute et de négociation sont des atouts essentiels pour gérer au mieux votre portefeuille et représenter les mandants vis vis des tiers (locataires, administrations, syndic...). Vous saurez être force de proposition auprès de nos clients investisseurs pour la valorisation de leur patrimoine (trabaux d'amélioration, mise en commercialisation, cession du bien, optimisation des charges, recettes auxiliaires…). Vos responsabilités : Gestion technique & réglementaire – Piloter l’état technique des immeubles et garantir leur conformité réglementaire (ICPE, contrôles réglementaires, sécurité, accessibilité, environnement…) Élaborer et suivre les budgets d’exploitation (OpEx) Proposer et piloter les programmes de gros entretien et grosses réparations (CapEx) Gérer les contrats de maintenance, d’exploitation et les travaux Suivre les sinistres et garanties (DO, parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale) Accompagner les clients sur les enjeux ESG et trajectoires de valorisation durable Assurer la gestion quotidienne du portefeuille locatif Suivre et contrôler les appels de loyers et de charges Maintenir une relation locataire de qualité, tout en protégeant les intérêts du bailleur Anticiper et gérer les situations sensibles ou conflictuelles Garantir la fiabilité des données et la qualité du rapportage régulier aux clients investisseurs Commercialisation & valorisation des actifs Optimiser le taux d’occupation des immeubles Participer à la sélection des candidats locataires (en lien avec les brokers) Négocier et rédiger les baux (phase initiale) Être force de proposition sur les leviers de valorisation : travaux d’amélioration, repositionnement d’actifs, recettes annexes Votre profil : Expérience minimum de 3 ans sur un poste similaire en immobilier tertiaire avec dominante technique Solides bases techniques, juridiques et financières Forte capacité relationnelle et de communication, sens de la négociation et posture client Rigueur, autonomie, esprit d’analyse et capacité à prioriser À l’aise avec la pression et les environnements multi-actifs La maîtrise de YARDI, SAGE et CRYPTO est un plus Poste à pourvoir rapidement. Déplacements réguliers sur toute la France - environ 50 % IDF / 50 % Province (train, avion, voiture). Véhicule de fonction. Rémunération selon profil et expérience. #J-18808-Ljbffr