Responsable de Programmes

**Description du poste et Missions** Nous sommes à la recherche d’un.e **_Responsable de programmes _**en CDI basé.e à **_Villeneuve d’Ascq_**. **Votre cadre de travail**: Vous rejoignez notre équipe Promotion Hauts de France & Normandie, composée d’une vingtaine de collaborateurs (Directeur, Responsable et Assistant de Programmes, Responsable Construction ). En autonomie, vous travaillez au sein d’une équipe projet où vous assurez le montage et le suivi de réalisation de projets immobiliers mixtes. Vous êtes rattaché.e à un Directeur de Programmes et intervenez sur le périmètre Hauts de France & Normandie. **Ce que nous allons faire ensemble**: En tant que Responsable de programmes, vous aurez en charge, le montage et le pilotage de différentes opérations immobilières mixtes et complexes à impact positif. Recyclage de foncier et ZAN, désimperméabilisation et renaturation, intensification des usages et mixité, production de logements, régénération des entrées de villes, sont autant de problématiques d’actualité auxquelles nos projets s’attachent à répondre. Vous pilotez les opérations sur tous leurs aspects (technique, administratif, juridique, financier et commercial), en coordination avec l’ensemble des membres de l’équipe projet et des intervenants externes. **Vos missions**: Vous êtes garant de la qualité des programmes, du respect du planning, de la marge et des honoraires, de la satisfaction des clients, de la signature de la promesse jusqu'au parfait achèvement, dans le respect des process et normes qualités internes. Dans ce cadre, vous devrez notamment: - Définir les programmes en fonction de l’analyse du marché, du contexte urbain et de l’occupation actuelle des sites liée aux activités commerciales et des perspectives d’évolution de ces activités. - Définir et garantir les ambitions du projet, les grands équilibres financiers et la stratégie de préfiguration et de communication. - Procéder aux négociations et au suivi des acquisitions foncières. - Participer à la construction du portage politique des opérations par les collectivités et suivre les éventuelles modifications des documents d’urbanisme nécessaires à l’opération. - Organiser, planifier et suivre le déroulement des études et de la réalisation des opérations. - Gérer la partie financière des opérations : bilan, suivi budgétaire, financement et garanties. - Préparer, déposer et suivre les autorisations (Permis, DLE, Etudes d’impact etc. ) et superviser les études techniques préalables (pollution, géotechnique, trafic ). - Superviser toute la conception du projet (esquisse, pré-APS, APS, PRO, DCE) et la consultation des entreprises jusqu’à l’attribution des marchés travaux. - Superviser la commercialisation des programmes. - Superviser le déroulement des travaux jusqu’à la livraison aux clients. - Superviser le parfait achèvement des opérations. - Assurer la clôture juridique et financière des opérations. - Coordonner le projet avec les partenaires externes et les services internes. - Représenter le Groupe auprès des collectivités et des partenaires extérieurs. **Profil recherché** De formation supérieure bac +5 (école de commerce, école d'ingénieur BTP, école d'architecture, juriste, urbaniste/aménageur ), vous bénéficiez d’une expérience réussie de 2 à 3 ans minimum, acquise en montage et mise en œuvre d’opérations immobilières, de la définition de programme jusqu’à la clôture. Vous avez les compétences et expériences suivantes: - Connaissances en droit de l’urbanisme, de l’environnement et de la construction - Réalisation de projets immobiliers mixtes en secteurs urbains denses - Approche globale et conduite de projets complexes - Conscience affirmée des enjeux du développement durable et goût de l’innovation Véritable chef d’orchestre, vous êtes reconnu pour vos capacités d’analyse et de gestionnaire. Votre polyvalence et votre esprit d’anticipation vous permettront de manager les projets en toute autonomie. Votre précision et résilience dans la conduite d’un projet seront des qualités indispensables pour le poste. Votre capacité à ajuster vos comportements en fonction du contexte, des enjeux et des interlocuteurs ainsi que votre sens aigu de la communication et votre capacité à travailler en équipe vous permettront de fédérer les parties prenantes internes et externes autour du projet. Vous savez gérer les priorités, faire preuve de créativité et être force de propositions auprès des équipes. Enfin, vous êtes sensible à l’évolution des nouveaux usages des produits immobiliers, des modes d’habiter et de consommer, et êtes attentif à l’expérience clients utilisateurs (B to B, B to C,). **Ce qui nous fera dire qu’on est vraiment fait pour s’entendre**: - Vous avez un maximum des qualités citées plus haut - Vous appréciez le ton de cette annonce : vous y devinez notre état d’esprit et savez que rester humble et accessible n’empêche pas de travailler sérieusement. Par son impact positif, Nhood s'engage à ce que le "