Négociateur / Conseiller Location (H/F)

il y a 17 heures

Franconville, France LAFORET IMMOBILIER FRANCONVILLE Temps plein

En bref

Le négociateur location a pour mission de louer les biens vacants en garantissant la solvabilité des locataires, et trouver de nouveaux mandats pour développer le portefeuille de gestion de l’agence immobilière.

**Quelles sont les missions d'un conseiller location ?**

Le rôle du négociateur immobilier location est double : il doit d’une part développer le portefeuille des **mandats de location** d’une agence, mais également compte tenu de la récurrence de l’activité de la location, relouer rapidement les biens immobiliers pour lesquels le **locataire** à donner son congé.

Ainsi, le commercial location doit contacter par toutes les techniques de **prospection** utilisées par l'entreprise et principalement par démarchage à domicile et téléphonique, les personnes susceptibles de louer des biens immobiliers situés sur son secteur. Dès lors qu’il s’est fait connaître par ces prospects, il va prendre et assurer des **rendez-vous** **d’estimation** en vue de la signature de mandats de gestion et de location. Lors de ce rendez-vous, le **négociateur location** apporte tous les conseils liés à la mise en location d’un bien, les règles légales et fiscales applicables et s’assure que son client les comprend parfaitement. C’est aussi à ce moment que l’agent immobilier location doit se démarquer de la **concurrence** et expliquer qu’il est la meilleure personne pour accompagner son client ;
Une fois son client convaincu, il va signer un **mandat de gestion et/ou de location** afin de commercialiser le bien et rechercher des locataires.

Avant cette commercialisation, il fera réaliser les **diagnostics** **techniques** obligatoires par le propriétaire avant toute communication sur les biens, et vérifiera que l’ensemble des pièces nécessaires à la mise en location est présent ;
Il pourra ensuite procéder à la **recherche des locataires** par toutes les méthodes de la profession : passage d'annonces, pose de panneaux à louer, affichage vitrine, relance clients récents,

Il enverra par la suite, les dossiers présélectionnés d’une part au propriétaire, et d’autre part aux **organismes assurant la garantie loyers impayés** pour validation préalable lorsque le propriétaire en a contracté une ;
Dès l’accord de l’ensemble des parties, l’agent immobilier rédige les **baux**, les éventuelles cautions, encaisse les premiers loyers et dépôts de garantie, et effectue **l’état des lieux d’entrée** ; Il transmet ensuite l’ensemble du dossier soit au propriétaire, soit au service gestion, si le bien est en **gestion locative** au sein de l’agence immobilière.

En cas de départ d’un locataire, le négociateur location devra procéder à un **pré-état des lieux** en présence du locataire, pour définir les conditions de sortie, conseiller le locataire sortant sur les travaux qu’il doit réaliser avant son départ, et prendre des photos pour la remise en location. A la date de sortie, le négociateur fera l’état des lieux de sortie et déterminera les travaux de remise en état après avoir déterminé à qui revient la charge de ces travaux (propriétaire ou locataire).

Type d'emploi : CDI

Horaires:

- Travail en journée

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois
- Commissions
- Primes

Expérience:

- Négociation En Immobilier: 1 an (Requis)

Lieu du poste : En présentiel

  • Gestionnaire Locatif

    il y a 18 heures

    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    **Description offre**:Val d’Oise Habitat recherche pour intégrer sa direction de proximité: Un Gestionnaire Locatif (h/f) en CDD pour une durée de 1 mois basé (e) à l'agence de Farncoville. **Vos principales missions seront**: **La gestion de l’entrée des locataires** - Prend contact avec les locataires dès l’attribution du logement pour une...

  • Conseiller Social

    il y a 1 semaine

    Franconville, France Val-D'oise Habitat Temps plein

    Rejoignez Val d'Oise Habitat et accompagnez nos locataires dans leurs parcours de vie, en alliant expertise sociale et proximité humaine ! Nous recherchons un conseiller social H/F basé(e) au sein de notre agence de Franconville. Votre mission ? Prévenir les difficultés, favoriser le maintien dans le logement et contribuer à l'insertion sociale des...

  • Conseiller(ère) Sociale

    il y a 2 semaines

    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Nous recherchons un(e) Conseiller(e) Social(e) pour rejoindre notre équipe. En tant que Conseiller Social, vous serez responsable de fournir un soutien administratif et social aux clients. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les membres de l'équipe pour aider à résoudre les problèmes sociaux et administratifs des clients. Aperçu du...

  • Conseiller de Vente

    il y a 16 heures

    Franconville, France Levi Strauss & Co. Temps plein

    En tant que Sales Stylist (Conseiller(ère) de vente) chez DOCKERS (Groupe Levi Strauss & Co)., vous aurez l’opportunité de travailler dans un environnement où le changement et les idées sont appréciés. Vous serez le lien fondamental entre nos produits et nos clients, en proposant un service à la clientèle irréprochable et une aide...

  • Conseiller / ConseillÈre en Transaction Habitation

    il y a 2 semaines

    Franconville, France Recrutement Century 21 Temps plein

    **Mission**: Vous intégrez l’équipe transaction et participez à la vie de l’agence. Votre quotidien est passionnant, rythmé par des tâches diverses et variées. Sur le terrain, vous découvrez et suivez de près les projets des propriétaires et futurs propriétaires. Vous êtes au contact permanent des habitants afin d’être identifié(e) comme...

  • Conseiller de Proximité

    il y a 1 semaine

    Franconville, France VAL D'OISE HABITAT Temps plein

    Dans le cadre d'un remplacement, Val d'Oise Habitat recherche un **conseiller de proximité H/F en CDI pour le secteur Franconville/Sarcelles ou Cergy.** **ACTIVITES PRINCIPALES** **L’accueil physique** - Assure l’accueil physique des locataires et des prestataires extérieurs à l’agence. - Informe et oriente les visiteurs. **La gestion du courrier...

  • Vendeur / Vendeuse en Boutique

    il y a 7 jours

    Franconville, France Leihia Temps plein

    -ENTREPRISE EXPERT RH NOS OFFRES D'EMPLOI MON COMPTE **Rejoignez l’équipe de Vendeur / Vendeuse en boutique**: reply **Descriptif du poste**: **Le poste en quelques mots**: Arpèges musique, est la référence en France et dans le monde, depuis 1977, dans la location et la vente d'instruments de musique. Nous disposons par ailleurs de la librairie...

  • Chargé D'affaires

    il y a 17 heures

    Franconville, France CLIMEX Temps plein

    Les extincteurs, RIA, alarme incendie, portes coupe-feu et autres vous ont dévoilés tous leurs secrets ? Alors venez rejoindre une équipe dynamique dans nos locaux près de Paris ou Orléans ! Nous recherchons un Chargé d’affaires H/F en CDI pour notre agence située à Gretz-Armainvilliers (77) pour poursuivre notre...

  • Chargé D'affaires

    il y a 17 heures

    Franconville, France CLIMEX Temps plein

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  • Alternance - Agent Immobilier H/F

    il y a 7 jours

    Franconville, France Studi Cfa Temps plein

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