Chargé/ée D'opérations Réhabilitation

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 35 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, La SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires.
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes:

- **Prailia Aménagement** : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
- **Réséda Immobilier** : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
- **Carré Pro Immobilier** : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
- **Apricot Immobilier** : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
- **Ellipse Syndic** : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construites et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.

En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable.
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.
**Description du poste**
Les missions essentielles du **Service Réhabilitation **au sein de la **Direction de la Maîtrise d’Ouvrage**, sont d’assurer **l’entretien**, **l’amélioration**, la **rénovation **et la **réhabilitation **du **patrimoine existant**, afin de r**éduire les charges** de nos clients, conserver un **confort et un cadre de vie agréable**, maintenir **l’attractivité **de notre patrimoine.
**Que ferez-vous ?**
**Cadre en forfait jours**, sous la direction du Responsable de service, vous avez pour mission de faire* respecter les process* des opérations de réhabilitation, de rénovation, de démolition, de résidentialisation, aussi bien sur les **aspects techniques, de sécurité, financiers et administratifs.**
Vous assurez les **études**, le **suivi des chantiers** jusqu’à la fin des périodes de garanties, **en tant que maître d’ouvrage.**
Pierre angulaire de la relation entre les services, vous **pilotez l’équipe projet**. Vous êtes chargé de **répartir les tâches**, de **fixer les délais,** **d’animer **l’équipe et de **suivre l’avancement **du projet.
Vous êtes garant du **respect du programme**, des **délais**, du **budget **et de la **qualité **jusqu’à la **réception des travaux et soldes des opérations**.
En phase étude, montage technique, administratif et financier des opérations:

- Mise au point des **programmes prévisionnels** de travaux et **estimation des coûts**,
- Elaboration des **dossiers de consultation **des équipes d'ingénierie et des prestataires (géotechniciens, CSPS, CT,),
- **Consultation **des équipes d'ingénierie et des prestataires suivant les règles de la **commande publique**,
- **Pilotage **des prestataires (équipes ingénieries, prestataires,) pour les différentes phases d’études Diagnostic, Esquisses, Avant-Projet, PC, PRO-DCE,
- **Animation **des **réunions **de pilotages internes ou externes (foncier, urbanisme, syndic, collectivités, financier,) et **réunions de concertation** avec les **locataires**,
- Préparation des dossiers de validation par le **Comité d’Engagement,**:

- Montage et suivi des **dossiers de financements**,
- **Mise au point des PRO-DCE **avant consultation des entreprises,
- Élaboration des dossiers de consultation pour l'établissement des **marchés de travaux,**:

- **Consultation **des entreprises de travaux suivant les règles de la **commande publique,**:

- **Analyse **des dossiers de consultation
- **Suivi des appels d'offres**:

- **Négociation, passation des marchés** et **contrats**

Vous êtes le **chef d'orchestre pour le démarrage des travaux** en lien avec les services internes et tous les acteurs de l'opération.
En **phase chantiers**, vous **coordonnez **et **contrôlez l’exécution **des travaux.
Vous êtes responsable du **suivi **et de la **gestion des budgets **et du **planning**.
Vous assurez le **suivi de l'opération** jusqu'à la fin de GPA.
Suivi technique, administratif et financier des opérations:

- **Suivi **des* réunions de chantiers*,
- Vérificat