Monteur D'opérations

**A propos de nous**

La SEM4V, bailleur social présent sur l’agglomération Arlysere, se distingue en garantissant un service de proximité à ses locataires. En postulant à la SEM4V, vous contribuez au développement du logement social sur notre territoire et au renforcement de la qualité du service rendu auprès de nos locataires. Nous proposons à nos collaborateurs un environnement de travail propice à l’équilibre professionnel où chacun est reconnu individuellement.

**Les missions**

Sous l’autorité du Responsable Patrimoine et Développement, il (elle) assure le montage des opérations de constructions neuves, VEFA ou acquisitions/améliorations principalement pour des opérations de logements mais aussi sur tout type d’opérations (aménagement, commerces, bureaux, prestations aux collectivités etc ), ainsi que sur des opérations de réhabilitation en site occupé et de démolition le cas échéant.

**Les responsabilités principales**

**1.**_**Montage des opérations**:_

Sous la responsabilité du Responsable de service il ou elle assurera:

- Les études de faisabilité : analyse des besoins et de l’équilibre financier, approche financière des opportunités foncières.
- La correction des actes notariés d'acquisition foncière transmis par les notaires.
- La détermination des éléments en investissement et en exploitation satisfaisant aux objectifs du Maître d’Ouvrage.
- L’approche globale en termes de coût d’usage (loyers et charges) du bien proposé à la location
- La réalisation des décomptes des surfaces en vue de l'établissement du coût des loyers.
- La rédaction des programmes d’opérations dans le respect des besoins et des possibilités financières de l’organisme.
- La mise à jour et suivi des rentabilités et l’équilibre financier des opérations.
- L’organisation et la participation aux réunions liées à l’élaboration du programme (réunions de locataires, mairie, partenaires, etc).
- La réalisation des différentes phases techniques des dossiers (APS, APD, PRO, DCE...).
- Le respect des plannings.
- Le montage du dossier de consultation des entreprises.
- Le traitement des courriers et des documents divers.
- Les demandes de devis et commandes de prestations (géomètre, sondage de sol, diagnostics divers, etc ) liées aux opérations.
- La gestion et le traitement des déclarations liées aux chantiers (DP,PC, ).
- La participation à l’élaboration des dossiers de demande de subvention, de prêts, de label
- La transmission des données nécessaires aux enquêtes internes et externes.
- Le suivi et le traitement des factures attachées aux opérations.
- La rédaction de la notice descriptive et du contrat de vente des VEFA.

**Les avantages**

En rejoignant notre entreprise, vous intégrerez un environnement attentif à vos besoins, avec des horaires flexibles qui offrent une grande liberté dans l’organisation de votre travail. Côté rémunération, vous bénéficierez d'un 13ème mois, ainsi que d’une prime d’assiduité et d’intéressement pour récompenser votre implication. Des tickets restaurant seront mis à votre disposition pour vos repas, et nous prenons en charge à 100 % votre prévoyance. Vous aurez ainsi l’opportunité de contribuer à une cause sociale tout en profitant d’avantages concrets et d’un cadre de travail bienveillant.

**Les prérequis pour ce poste**
- D'une expertise approfondie des équipements techniques et du domaine du bâtiment.
- D'une maîtrise des outils informatiques liés au domaine d'activité (Excel, Word, PowerPoint ).
- D'une compréhension générale du droit des contrats et des procédures des marchés publics.
- Une familiarité avec l'environnement professionnel HLM.
- D’une bonne organisation et une grande rigueur.

Si vous disposez de l’ensemble de ces compétences, n’hésitez plus et postuler

Type d'emploi : Temps plein, CDD
Durée du contrat : 18 mois

Rémunération : à partir de 2 800,00€ par mois

Avantages:

- RTT

Rémunération supplémentaire:

- 13ème Mois

Lieu du poste : En présentiel

Date de début prévue : 07/07/2025