Négociateur Foncier

**Service**: Patrimoine Foncier**Filière**: Administrative**Catégorie**: A**Cadre d'emplois**: Attachés**Type de contrat**: Permanent**Temps de travail**: 35/35**Nombre de poste(s)**: 1**Date souhaitée de prise de poste**: Dès que possible**Date de Fin de Publication**: 29/06/2025

**Organisation de la Direction**:
Les missions de la Direction Générale s'articulent autour de cinq pôles chargés:

- des Ressources,
- de la Solidarité et Service à la Population,
- de l’Attractivité du Territoire,
- du Aménagement du Territoire,
- de la Sécurité et de l'Animation de la Vie Publique.

Ainsi que de trois services dévolus au Développement Durable, à la Transition Ecologique et à la Gestion stratégique et aux projets transversaux.

Cette Direction est mutualisée, les services travaillent à la fois pour la **Ville de**Cholet** et pour **Cholet Agglomération.**

**Missions**:
**Rejoignez un territoire en pleine transformation et jouez un rôle clé dans l'aménagement de demain **

**Votre mission : Donner vie aux projets de territoire**

Au cœur de l’action foncière de Cholet Agglomération, vous accompagnez les grands projets d’aménagement (urbanisme, développement économique, infrastructures, préservation de l’environnement) **en assurant la recherche, l’analyse et la négociation des biens fonciers** nécessaires à leur concrétisation.

**Activités Principales**:
**Vos grands défis**:

- **Détecter les opportunités foncières** : terrains nus, friches, bâtis à démolirVous avez l’œil pour repérer les potentiels stratégiques du territoire.
- **Négocier avec finesse** : en lien direct avec les propriétaires, vous savez écouter, convaincre, et trouver le bon équilibre entre intérêt général et respect des droits individuels.
- **Piloter les procédures foncières** : vous gérez les démarches administratives (préemption, expropriation, servitudes, enquêtes publiques ) jusqu’à la signature des actes.
- **Assurer le lien entre technique et stratégie** : vous travaillez en transversalité avec les services urbanisme, environnement, juridique, développement économique, et partenaires extérieurs (SAFER, Chambre d’Agriculture, notaires ).
- **Contribuer à la préservation des milieux naturels**: vous mettez en œuvre les dispositifs de préservation des espaces naturels et les mesures compensatoires.

**Profils Recherchés**:
**Votre profil nous intéresse si**

**Formation & expérience**:

- Vous êtes titulaire d’un Bac+5 en **immobilier, droit public ou aménagement du territoire**.
- Vous avez une expérience significative dans le domaine foncier.
- Permis B indispensable : les rencontres terrain font partie du quotidien.
- Ouvert également au cadre d'emploi des Ingénieurs

**️ Vos compétences techniques**:

- Maîtrise des outils SIG, bureautiques et plateformes foncières (cadastre, géoportail de l’urbanisme ).
- Solide connaissance du **droit public, civil, foncier, administratif**.
- À l’aise avec la rédaction juridique (promesses, actes notariés, délibérations, etc.).
- Bonne compréhension des enjeux liés à l’**urbanisme, l’environnement, l’agriculture et les marchés fonciers**.

**Vos qualités personnelles**:

- Excellentes capacités relationnelles : diplomatie, écoute, pédagogie.
- Sens du service public et de l’intérêt général.
- Esprit d’analyse, autonomie, rigueur.
- Force de proposition, goût du travail en équipe et en transversalité
- Éthique, équité et impartialité sont les fondements de votre approche professionnelle.

**Spécificités du Poste**:
**Conditions particulières**
- Déplacements fréquents sur le terrain
- Disponibilité en soirée ponctuellement (réunions, rencontres propriétaires)

**Pourquoi nous rejoindre ?**

Un territoire dynamique, en mutation, qui investit dans son avenir.
Un poste stratégique, à fort impact, au croisement de l’humain, du technique et du juridique.

**Vous êtes prêt-e à construire les projets de demain avec nous ?**
Postulez dès maintenant et devenez un acteur clé du développement territorial de **Cholet Agglomération**.

**Informations Complémentaires**:
Pour tous renseignements sur le poste, vous pouvez contacter Mme Pauline PREVOT, Chef de Service (Tél. : 02.72.77.20.44).

Rémunération statutaire et indemnitaire + prime de fin d'année + prestations sociales CNAS et COS49 + titres restaurant + mutuelle avec participation employeur et contrat groupe prévoyance + 23 RTT (39h/sem.) sous réserve d’éligibilité.