Prospecteur Foncier

FINALITÉ: Le prospecteur foncier recherche les opportunités foncières (terrains, friches, immeubles bâtis,) en vue de la réalisation d’opérations de développement de programmes immobiliers destinés à la location ou à l’accession (Construction neuve, acquisition amélioration avec ou sans travaux,) nécessaires à la réalisation des objectifs définis par la Direction Générale. Il entretient et développe un réseau de contacts commerciaux. MISSIONS: Sous l’autorité du responsable du Service développement et foncier, dans le respect des procédures internes et des réglementations en vigueur, - PROSPECTION FONCIÈRE - Prospecte sur l’ensemble du territoire d’intervention de la société dans le cadre des objectifs fixés: - Recherche et négocie les droits à construire (terrains et reprise d’opérations) ; - Recherche des biens bâtis en vue d’une acquisition-amélioration ; - Prend en charge les propositions de biens faites à la société par les collectivités dans le cadre des DIA et DAB ; - Peut être amené à procéder à l’examen des VEFA proposées par les promoteurs privés ; - Crée et développe un réseau de contacts liés à la prospection foncière ; anime et active ce réseau au quotidien ; - En lien avec son responsable et le chargé de développement, participe à l’élaboration des dossiers de faisabilité ; - Engage et suit les négociations avec les propriétaires en accord avec sa hiérarchie ; - Présente le projet à son responsable pour validation en Comité d’Engagement ; - Est l’interlocuteur auprès des différents partenaires et instances dans le cadre de ses activités, à savoir : propriétaires fonciers, promoteurs privés, notaires, aménageurs privés, agences immobilières, apporteurs d’affaires, collectivités - Informe son responsable des litiges qui pourraient survenir ; - Peut être amené à réaliser des études d’opportunité relatives aux opérations d’acquisitions foncières. 2. ACTIVITÉS COMMUNES - Dans son domaine d’intervention, est garant du respect de la réglementation ; - Est force de proposition dans la mise en œuvre de la stratégie de prospection définie par son responsable en apportant son expertise et sa connaissance du marché du foncier ; - Participe à la gestion foncière du patrimoine ; - Établit et suit les tableaux de bord de son activité et en assure le reporting régulier à son responsable ; - Peut être amené à gérer d’autres dossiers, à participer à des projets spécifiques du service ou transverses à l’entreprise, selon les directives de sa hiérarchie ; CARACTÉRISTIQUES - COEFFICIENT : G4 (17 points de cotation) - Statut maîtrise - LIEN HIÉRARCHIQUE : Responsable Service développement et foncier - PRINCIPAUX LIENS FONCTIONNELS : Direction technique / Direction clientèle / Direction comptable et financière - Connaissances et compétences opérationnelles > Formation : Bac +3 : Licence ou formation similaire Généraliste du droit de la construction et de l’urbanisme ; > Techniques de négociation commerciale, communication +++ > Maitrise du tissu socio-économique local et des orientations politiques ++ > Maîtrise des différents procédés, outils d’acquisition foncière et techniques d’évaluation ++ > Législation et réglementation en matière de logement social + > Outils informatiques nécessaires à la gestion de son activité ++ > Expression écrite et orale +++ > Capacité à représenter la société en externe (intérêt et image) +++ Légende : + Connaissance ++ Maitrise +++ Expertise - Compétences comportementales > Sens relationnel développé (écoute et persuasion) et du dialogue > Capacité d’argumentation et de négociation > Capacité d’analyse et de synthèse > Rigueur, organisation et gestion des priorités > Autonomie, esprit d’initiative tout en sachant rendre compte > Capacité à acquérir une vision globale d’un contexte ou d’une situation. Les définitions suivantes ne sont ni exhaustives, ni immuables. Elles peuvent être modifiées à tout moment en fonction des besoins du Service, de la Direction ou de la Société **Fourchette de salaire** 30-35 k€ **Localisation du poste** **Département / Région** France, Auvergne - Rhone-Alpes, Puy de Dôme (63) **Lieu** Clermont-Ferrand **Niveau de diplôme** Niveau II - Bac+3/4 (licence, maîtrise,...) Type d'emploi : Temps plein, CDI Salaire : 30 000,00€ à 35 000,00€ par an