Responsable Des Projets

**RESPONSABLE DES PROJETS** **PIVOT PANDA** est créée en 2019 avec l’idée de travailler l’immobilier autrement et intervient dans la conception et la réalisation des projets immobiliers clés en main autant pour son propre compte que pour des investisseurs privés, dans des domaines variés tant en tertiaire qu’en hôtellerie ou en commerces. Notre "mindset", c'est provoquer, s'interroger, se différencier, rester humble, se remettre en question, essayer de proposer autre chose, apporter chacun son expérience et valoriser sa personnalité. En ce sens, nous abordons l’immobilier avec des méthodes différentes et collaboratives, en étant cohérent avec les nouvelles contraintes de notre environnement. **Vos missions** À partir des études de faisabilité, des bilans financiers prévisionnels et de la promesse de vente ou LOI, vos activités et tâches consisteront à gérer le montage et le pilotage des projets, de la conception jusqu’ à la fin de l'année de parfait achèvement, principalement pour des opérations de réhabilitation de bureaux ou hôtellerie. En tant que Responsable des Projets, vous êtes le pilote et le(a) garant(e) du triangle ‘Programme - Budget - Planning’ que vous fixez avec le développeur immobilier et le CTO. Vous maîtrisez les projets tout au long de l’opération et mettez à jour les budgets et leurs calendriers, et en particulier: **En Amont du projet**: - Vous conseillez et accompagnez le développeur de l’équipe dans la rédaction et la signature de la promesse de vente et réalisez un pré-chiffrage des études et travaux, ainsi qu’un premier calendrier prévisionnel, et une analyse des risques. - Vous sélectionner et pilotez l’équipe de maîtrise d’œuvre et les différents partenaires (BE, Contractants, Architectes, CSPS, etc) afin de respecter le calendrier. - Vous rédigez la notice descriptive. - Vous pilotez et faites réaliser les avants projets et le permis de construire dans le respect du programme et des objectifs financiers prévisionnels. **Pour le lancement du projet**: - Vous coordonnez les interventions des acteurs de la construction : bureau de contrôle, csps, opc, organismes certificateurs, géomètres, bureaux d'études de sol, maîtres d'œuvre, collectivités locales, concessionnaires pour le développement des études de l’APD jusqu’au DCE. - Vous réalisez la consultation des entreprises, présentez vos recommandations en interne et vous désignez les entreprises. **Lors de la réalisation du projet**: - Vous entretenez une bonne relation avec le client. - Vous êtes garant(e) de la bonne réalisation des chantiers: - Vous coordonnez et pilotez les intervenants et vous planifiez les travaux, - Vous assurez le suivi opérationnel et financier des travaux et des modifications de projets. - Vous montez et animez les réunions de chantier hebdomadaires et établissez les comptes-rendus en assurant le suivi d’une semaine à l’autre. - Vous contrôlez de la bonne exécution des travaux et leur qualité. - Vous organisez la sécurité et la propreté des chantiers. - Vous assurez la gestion de contrats avec l’ensemble des intervenants et des entreprises. - Vous êtes force de proposition sur la gestion des aléas technique du chantier **En fin de projet**: - Vous planifiez la réception des travaux : OPR, convocation des entreprises, collectes de DOE à remettre, - Vous réalisez la livraison des projets. - Vous assurez le suivi post livraison des projets dans l'année de parfait achèvement, en assurant la résolution et levée des réserves. - Vous rédigez une note globale pour présenter un Retex à l’équipe. Vous travaillez sur plusieurs projets, au sein d’une équipe jeune et dynamique, et vous êtes entouré de l’associé en charge de la Direction Technique des Opérations et d’un Responsable Travaux lorsque la taille des chantiers le nécessite. Chacun est amené à travailler avec tous les membres de l'équipe, sans distinction hiérarchique. Cette méthode permet d'apprendre à partager ses compétences et d'en développer de nouvelles sur différentes activités : management de projet en maîtrise d'ouvrage (promotion ou AMO), rapports d'expertise immobilière, contact commercial clients / partenaires. Pivot Panda pratique la politique zéro papier, il faut donc très bonne aisance et un réel goût informatique. **Profil**: Bac +4/5 Formation ingénieur. 5 à 10 ans dans des fonctions similaires Autonome, responsable et polyvalent, vous appréhendez le secteur de la réhabilitation et l'acte de construire. Sens de l'écoute et de l’engagement, curieux, dynamique, esprit d’analyse Capacité d'intégration, d’apprentissage et de travail en équipe **Rémunération**: 40 à 55 K€ en fonction du profil Poste en CDI - basé à Marseille, nombreux déplacements sur les chantiers Prise en charge des trajets professionnels Place de stationnement Téléphone et équipement