Responsable Operations

Chaque jour plus de 5 000 collaborateurs sont délégués auprès de grands groupes nationaux, internationaux et PME/TPE.

Le CABINET DERICHEBOURG TALENTS recherche pour l’un de ses clients, spécialisé dans la maîtrise d'ouvrage d'opérations immobilières, un **RESPONSABLE D'OPERATIONS (H/F)** situé sur Toulon (83).
Ce CDI est à pourvoir dans l'immédiat.

Nous avons besoin de vous pour renforcer notre équipe.
En tant que Maître d’Ouvrage, au sein de notre service à Marseille, vous aurez comme principale mission la conduite en phase
« _montage_ » et « _réalisation_ », des opérations de constructions neuves ou d’Acquisition-Amélioration ou de réhabilitations. Vous suivrez également, en tant qu’acquéreur, les opérations d’acquisition en VEFA.

Vous interviendrez à partir des pré-diagnostics et de l’établissement des programme des travaux, jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement. Vous coordonnerez les opérations dans leur intégralité.
Vous piloterez les phases de conception, de montage et de travaux et assurerez les relations avec les participants internes ou externes.

Le Responsable d’Opérations est le garant du montage de l’opération (administratif, juridique, technique et financier) et de la bonne exécution des contrats (marchés de travaux, marchés de prestations intellectuelles, communication, etc ) ainsi que de la bonne livraison à l’agence chargée de la Gestion.

Dans ce cadre, vous aurez pour missions:
**Phase d’étude**:

- Analyser l’étude de faisabilité réalisée par le Responsable du Développement et validée en Comité d’Engagement : Constructibilité, étude financière, étude du projet immobilier, évaluation des travaux, partenariats, etc
- Pour les réhabilitations, établir les pré-diagnostics et les dossiers de présentation au Comité d’Engagement et au Conseil d’administration.
- Etablir le planning prévisionnel de l’opération
- Préparer le programme détaillé de l’opération
- Préparer, avec le Service Foncier-Marchés, la procédure de consultation et de choix de la Maîtrise d’Œuvre (publicité, dossier de consultation, analyse des offres, rapports et présentations à la CAO, etc )

**Phase de conception et montage**:

- Valider chaque élément des études (esquisse, DIAG, APS, APD, PRO, ACT)
- Monter et déposer, en lien avec le Service Financement, les dossiers de financement
- Pour les réhabilitations en site occupé, mettre en œuvre, avec les autres Services de la Société, les procédures de concertations et de communication avec les habitants, les associations de locataires, les élus et autres intervenants concernés.
- Assurer le reporting à la hiérarchie (Revues Projet, tableaux de bords, progiciel de suivi)

**Phase de réalisation**:

- Effectuer la préparation administrative et technique de la phase réalisation
- Suivre les levées de réserves, les visites de contrôle, rédiger les PV

**Suivi de chantier**:

- Vérifier les DOE, DIUO, DIS, DPE et les diffuser aux services concernés
- Clôturer l’opération
- Liste non exhaustive_

**Cas particuliers des opérations acquises en VEFA**:
Dans le cas d’acquisition en VEFA, le Responsable d’opération n’effectuera pas les missions de maîtrise d’ouvrage qui sont du ressort du promoteur.
Il effectuera toutes les autres missions.
- Vous êtes Titulaire d’un diplôme de niveau supérieur minimum de type Bac +5 dans l’urbanisme/ aménagement, l'architecture ou d'un d'un diplôme d'ingénieur dans le domaine du BTP ou du Génie Civil.
- Vous justifiez d’une première expérience de 4 ans minimum en Maitrise d’Ouvrage en qualité de responsable d’opérations idéalement dans le domaine du logement social.
- Vous savez travailler en mode projet.
- Vous avez la capacité de traiter plusieurs missions simultanément et pouvez gérer des périodes intensives de travail.
- Vous détenez une vraie expertise de la règlementation sur la maîtrise d’ouvrage et maitrisez les techniques de construction.
- Evaluer et contrôler la qualité des projets, travaux et prestations n'est plus un secret pour vous.
- Manager dans l'âme, vous possédez une capacité à diriger, animer et fédérer les équipes sur un chantier ou une opération.
- Vous êtes à l'aise dans l'art de la négociation et avez une réelle aptitude à convaincre vos interlocuteurs.
- Vous êtes reconnu pour votre aisance relationnelle, votre sens de l'organisation et votre rigueur.
- Vous possédez un esprit d'initiative et vous faîtes preuve de proactivité.
- Vous détenez le permis B.
- 50 K€ et 56 K€ annuel brut statut cadre / prime d'objectif 4k brut / voiture de service
- Parcours d'intégration personnalisé pour bien démarrer.
- Prime de noël et prime de vacances équivalents à un 13ème et un 14ème mois de salaire (proratisé en fonction du temps de présence la première année)
- Intéressement et plan d'épargne entreprise
- Mutue