Charge(E) de Developpement Foncier

Pour soutenir sa croissance, Legendre Développement Ile de France recrute pour sa Direction Générale basée à Wissous puis prochainement à Villejuif, un:
**Chargé(e) de Développement foncier IDF H/F**

Rattaché(e) à la Directrice de Développement, votre mission sera de détecter des opportunités foncières pour le compte de Legendre Développement sur l’ensemble de la région Ile de France.

A ce titre, vos principales missions seront les suivantes:
**Prospection foncière**:

- Identifier les décisionnaires et acteurs locaux
- Participer aux rencontres auprès des différents acteurs de l’immobilier (aménageurs, Collectivités, foncière,)
- Constituer et suivre un fichier d’affaires potentielles.
- Développer et animer un réseau de contacts et partenaires.
- Repérage des zones d’aménagement et des projets structurants s’y développant
- Prospection foncière à l’aide des PLU et POS
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
- Engager les négociations foncières et assurer l’interface avec les différents interlocuteurs.
- Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.
Analyser la compatibilité terrain/produit en fonction de la réglementation d’urbanisme et du marché.
- Analyser les dossiers de consultation pour le développement de projets mixtes (logements, bureaux, hôtellerie, logistique) et complexes (sur les plans technique, environnemental, programmatique, urbain et architectural) en Neuf ou Réhabilitation.
- Travailler en transversalité avec le service juridique du groupe.

**Études préalables et présentation du projet**
- Recherche d’utilisateurs ayant identifier un besoin de Développement
- Constituer et suivre un fichier de recensement des grands utilisateurs de la Région.
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché.
- Analyse des cahiers des charges utilisateurs
- Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
- Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité foncière recensée.
- Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations ciblée (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...).
- Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
- Participer au pré-montage en collaboration avec la direction de programme
- Effectuer les demandes d’autorisations administrative en lien avec le projet.

**Profil/ Environnement de travail**:
Profil : De formation Bac+2 à Bac+5 dans les métiers de l’immobilier ou équivalent, vous justifiez d’une première expérience sur un poste similaire. Vous avez une bonne connaissance de la région et de ses intervenants. Vous possédez des compétences administratives, juridiques, commerciales, techniques et maitrisez la réglementation s’appliquant à l’univers de l’immobilier et de la construction et à l’urbanisme. Dynamique, vous avez l’esprit d’équipe et la culture du résultat.

Vous possédez de réelles qualités rédactionnelles et relationnelles.

Environnement de travail : Vous intervenez sur des opérations sur la région Parisienne et vous bénéficiez d’un bureau au sein de l’agence LEGENDRE DEVELOPPEMENT IDF. Vous travaillerez en coordination avec les services techniques, juridiques et marketing.

L’organisation décentralisée du Groupe Legendre prône un fonctionnement par agence facilitant autonomie et responsabilité des collaborateurs. A votre arrivée, vous suivrez un parcours d’intégration personnalisé vous permettant de trouver votre place dans le groupe le plus rapidement possible.

Rémunération : Conscient du rôle central de nos collaborateurs dans notre réussite, nous offrons un package de rémunération attractif et participatif (rémunération fixe, intéressement, actionnariat salariés, avantages sociaux ).

**Localisation du poste**:
**Localisation du poste**:
France, Ile-de-France, Val de Marne (94)

**Lieu**:
Villejuif