Property Manager

**Présentation**

Filiale du Groupe Constructa, Constructa Asset Management est présent sur les métiers de l’immobilier depuis plus de 50 années et aujourd’hui véritable plateforme de service reconnue.

Constructa Asset Management est la première société d’asset management indépendante en France pour compte de tiers et gère aujourd'hui un patrimoine de près de 12 milliards d’euros d’actifs pour 35 clients institutionnels, publics et privés ainsi que pour de grands fonds financiers internationaux. Ce volume représente près de 500 immeubles et plus de 2 millions de m² sur tout le territoire français.

Constructa Asset Management exerce 5 métiers clés:

- Asset Management
- Investment Management
- Property Management
- Technical Management
- Corporate Services

**Description**

Au sein de notre siège à Paris, pour renforcer les équipes de **Constructa Asset Management** et partager son expertise unique en matière de gestion et de valorisation d’actifs immobiliers, nous recherchons un** Property Manager** **Confirmé **(H/F).

En nous rejoignant vous serez intégré(e) à une équipe dynamique et accueillante pour assurer la gestion d’un portefeuille d’immeubles tertiaires (bureaux et commerces) en coordination avec les équipes techniques et comptables.

Au sein de la Direction du Property Management, vos missions principales seront notamment de:

- Préparer et mettre à jour les états locatifs selon les modèles spécifiques,
- Assurer les relations régulières avec les locataires (gestion des états des lieux entrants et sortants en liaison avec l’équipe Technique, réclamations locataires, communications diverses, interventions spécifiques, réunions locataires, etc.)
- Veiller au respect du règlement intérieur et actualisation dudit règlement, si nécessaire
- Assurer les relations avec les différents interlocuteurs (AFUL, ASL, SYNDICS, RIE, administrations et autres mandataires etc.) intervenants dans le cadre de la gestion des actifs,
- Vérifier & valider les quittancements (les loyers, charges et autres refacturations diverses) ;
- Suivi des impayés et gestion des contentieux divers, proposition d’engagement des procédures adéquates,
- Suivre les éventuelles procédures en cours (recouvrement, fixation loyers ) en liaison avec les Avocats,
- Établir en liaison avec l’équipe Technique les budgets annuels de fonctionnement, CAPEX, OPEX, travaux spécifiques,
- Elaboration des redditions de charges en liaison avec le service comptabilité et technique,
- Gérer et assurer le suivi des sinistres multirisques et Dommages-Ouvrage
- Préparer les reportings réguliers de gestion selon les tableaux de bord ;
- Maintenir à jour la base documentaire de l’immeuble (Scan des courriers, des baux, et plus généralement de tous documents de gestion ou technique,),
- Tenir à jour l’ensemble des dossiers de chaque actif,
- Participation à la complétude documentaire dans le cadre des Data Room,

**Profil**

Issu(e) d'une formation supérieure juridique/gestion avec une spécialisation immobilière, vous justifiez d’une expérience professionnelle réussie en gestion immobilière d'au moins 7 ans en tant que Property Manager sur un patrimoine tertiaire en priorité.

Vous maîtrisez les baux commerciaux et connaissez le fonctionnement des copropriétés, AFUL/ASL et RIE.

Vous êtes méthodique, rigoureux(se) et faites preuve d'une bonne capacité d’adaptation. Vous êtes orienté client et avez le goût du travail en équipe.

Un niveau d'anglais professionnel (écrit + oral) est souhaité pour une bonne intégration dans les portefeuilles gérés.

Le Groupe CONSTRUCTA est fier d'être un employeur qui favorise l'égalité des chances. Nous sommes convaincus que la diversité des profils présents au sein d’une organisation est un facteur clé de performance, d’innovation et d’excellence. Promouvoir un environnement de travail diversifié et inclusif est donc un de nos objectifs stratégiques permettant notre succès long-terme.

Le Groupe CONSTRUCTA s'engage à offrir un accès équivalent à ses opportunités d’emploi et de développement de carrière sur la base des qualifications individuelles, sans tenir compte des différences liées à la religion, l’âge, le genre, l’origine sociale, ethnique ou culturelle, la nationalité, l’état de santé, le handicap physique et mental, ou l’orientation sexuelle.