Gestionnaire de Locaux D’activité

**L'entreprise** La S.A HLM de l'Oise, membre du groupe Habitat en Région (branche immobilière sociale de la Caisse d'Epargne), est un bailleur présent sur l'ensemble du département de l'Oise. **Sa raison d'être ?** Avec les habitants de l'Oise, agir par le logement social pour construire ensemble une société durable et solidaire. **Som ambition ?** S'affirmer comme le bailleur social de proximité qui remet l'humain au coeur. Ainsi, ses 140 collaborateurs oeuvrent au quotidien pour trouver le logement social adapté à chaque famille et proposer les services permettant une vie confortable dans leur foyer. La S.A HLM de l'Oise loue environ 10300 logements qu'elle entretient et rénove. Aux côtés des collectivés locales, elle programme et pilote des constructions neuves. Elle gère également un parc locatif de environ 150 locaux d'activités. "Dans le cadre de sa politique de recrutement inclusif, la S.A. HLM de l'Oise s'engage à garantir l'égalité des chances et un traitement équitable pour les talents de tous horizons." "Les organismes HLM, étant chargés d'une mission de service public, leurs salariés et stagiaires doivent respecter les principes de laïcité et de neutralité du service public." **Votre opportunité** **Donnez du sens à votre carrière et agissez au cœur du développement économique local **: À la SA HLM de l’Oise, nous croyons que l'immobilier d'entreprise est un levier puissant pour dynamiser les territoires. Nous recrutons **un** **Gestionnaire de Locaux d’Activité F/H** qui souhaite évoluer avec de **vraies responsabilités**, sur un poste stratégique. Rattaché(e) au Directeur Habitants et Territoires, vous êtes l’interlocuteur(trice) privilégié(e) pour la gestion et la valorisation des locaux d’activités (bureaux, commerces, etc.) sur l’ensemble de leur cycle de vie. **Vos principales responsabilités**: **Commercialiser et développer l’occupation du patrimoine**: - Prospecter et commercialiser les locaux auprès d’entreprises et d’artisans. - Mettre en œuvre des actions de communication (publicités, affichages, relations avec les élus). - Négocier les conditions financières et juridiques et rédiger les contrats de location. **Gérer la vie des contrats locatifs**: - Organiser les états des lieux d’entrée et de sortie, commander les diagnostics et les travaux nécessaires. - Suivre les avenants, renouvellements, cessions, et gérer les dossiers administratifs dans le logiciel métier. - Accompagner les locataires dans le respect des obligations réglementaires, notamment en matière de performance énergétique (décret tertiaire). **Assurer la maintenance et la qualité du parc**: - Suivre les réclamations techniques, commander les prestations de maintenance et en contrôler la bonne exécution. - Diagnostiquer les besoins de gros entretien et de réhabilitation. - Veiller à la surveillance des locaux vacants et à la prévention des dégradations. **Piloter l’activité et garantir la rentabilité**: - Élaborer le budget, suivre les indicateurs d’activité, analyser les résultats et proposer des actions correctrices. - Assurer la gestion administrative et financière (révisions de loyers, taxes foncières, dépôts de garantie). - Gérer les impayés de manière amiable et contentieuse. **Qui êtes-vous ?** Formation**: - Bac +3 à Bac +5 en profession immobilière, droit immobilier/commercial, ou gestion/administration des entreprises. **Expérience**: - 3 à 5 ans minimum en gestion locative ou immobilière, gestion de patrimoine tertiaire ou commercial. **Compétences clés**: - Excellente maîtrise du cadre juridique des locations et ventes commerciales et professionnelles. - Solides compétences en rédaction contractuelle, pilotage de travaux, diagnostiquer un besoin technique, gestion de charges récupérables et réparations locatives. - Parfaite maîtrise des outils bureautiques et logiciels métiers. - Expertise en élaboration budgétaire, facturation, recouvrement et analyse d’indicateurs. **Savoir-faire et savoir-être**: - Sens du résultat et de la qualité de service client. - Forte capacité d’argumentation, de négociation et de médiation. - Esprit d’analyse, proactivité et gestion efficace des priorités. - Aisance relationnelle et capacité à représenter l'entreprise auprès de partenaires. - Force de proposition pour optimiser l'attractivité et la rentabilité du patrimoine. **Permis B exigé** (déplacements fréquents sur le territoire).