Responsable D'opérations

**À propos**:
Alpes Isère Habitat est l’Office Public de l’Habitat de l'Isère avec plus de 30 000 logements gérés et 621 salariés.
Au travers de ses orientations stratégiques, Alpes Isère Habitat s’affirme comme une entreprise qui met la performance économique au service de sa mission sociale d’intérêt général.

**La**Direction du Patrimoine**recrute**

**un**RESPONSABLE D'OPÉRATIONS**(F/H)**en CDI.**

**Missions et activités**:
**Missions**:
Rattaché.e au Responsable du service Maintenance du Patrimoine (f/h), vous êtes chef.fe de projets et représentez Alpes Isère Habitat, maître d'ouvrage, pour des opérations de gros entretien (remplacement des réseaux d’assainissement, réseau de chauffage et d’eau chaude sanitaire ) - remplacement de composant (ascenseurs, chaudières individuelles ou collectives, interphonie, ), conversion énergétique ( raccordement aux réseaux de chaleur, ) et travaux d’urgence sur son parc existant.

Vous avez en charge la conception et la mise en œuvre de projets sur du patrimoine existant en site occupé (logements, établissements recevant du public, locaux d’activité) de la phase de faisabilité au parfait achèvement.

**Activités principales**:

- En vous appuyant sur un diagnostic technique réalisé par la Direction du Patrimoine, en lien avec la Direction territoriale concernée et en intégrant la dimension sociale, vous commandez et coordonnez les études préalables destinées à finaliser les programmes d'opérations de gros entretien - remplacement de composant du parc existant de l’organisme, en liaison avec le personnel des services concernés. Vous gérez également certains travaux d’urgence, tout en respectant les procédures de la commande publique.
- Vous constituez et animez l'équipe projet transversale en interne comme en externe et assurez la coordination des acteurs tout au long de ces projets.
- Vous êtes garant.e de l'équilibre technico-économique des opérations que vous avez en charge, dans le respect du Plan Pluriannuel d'Investissement et en lien étroit avec le diagnostic technico-financier initial. Vous participez activement à l'optimisation du financement des opérations dans sa phase initiale, avec demandes de subventions, réponses à appel à projets, identification de CEE, dégrèvement de TFPB,
- Vous négociez avec les locataires et leurs associations dans le cadre de la concertation préalable aux travaux, en lien avec les Directions territoriales.
- En cas de copropriété, vous travaillez en partenariat avec le syndic interne lorsqu’Alpes Isère Habitat assure la gestion directe de la résidence et avec la Direction Territoriale lorsqu’un syndic externe intervient.
- Si le projet le demande, vous définissez les objectifs de performance énergétique des opérations en lien avec la maitrise d'œuvre et déployez les moyens pour en tracer les résultats, conformément aux engagements pris avec les locataires. En lien avec le service Maintenance du Patrimoine (cellule énergie), vous assurez le suivi de la performance énergétique après travaux et la comparez avec celle annoncée aux locataires en phase de concertation.
- Après validation en interne du programme technico-financier de l'opération et en lien avec la Direction des Achats, vous commandez et suivez les études d'ingénierie. Vous assurez la responsabilité du maître d'ouvrage dans le pilotage de l'équipe d'ingénierie externe (maître d'œuvre, contrôleur technique, coordinateur sécurité ) et êtes responsable des demandes administratives d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable à travaux ).
- En lien avec la Direction des Achats et l'équipe d'ingénierie, vous lancez les appels d'offres travaux et coordonnez la passation des marchés aux entreprises, dans le respect de la commande publique et du programme technico-financier validé en interne.
- Vous contrôlez le bon déroulement de la phase des travaux, mettez en œuvre les plans d'action nécessaire le cas échéant et vous procédez aux réceptions contradictoires en lien avec la Direction territoriale gestionnaire.
- Vous assurez la clôture de l'opération sous tous ses aspects (techniques, administratifs, financiers, juridiques ) et assurez un retour d'expérience de vos opérations pour permettre une capitalisation des faits marquants rencontrés et une évaluation des différents prestataires. Vous assurez à ce titre la collecte des dossiers des ouvrages exécutés pour chaque opération, participez à son classement et assurez la mise à jour des données du patrimoine.
- Vous êtes expert.e et référent interne dans votre domaine d'activité technique et développez les compétences techniques spécifiques à votre service dans le cadre de la stratégie patrimoniale de l'organisme.
- Vous participez activement à l'actualisation du référentiel habitat, assurez une veille technologique et réglementaire, vous contribuez si besoin aux projets de renouvellement urbain et participez aux équipes projets à vocation plus globale (NPNRU, QPV, PRIR,).
- En fonction de l'évolution des besoins, vo