Responsable D'opérations

Descriptif du poste

Sous la responsabilité du Chef d’Agence, le Responsable d’opérations assure le rôle de Maitre d’ouvrage pour plusieurs opérations immobilières en simultanée.

A ce titre, vous avez en charge notamment du pilotage de toutes ou partie, des phases conception et réalisation d’une opération (études, montage, suivi de la réalisation de travaux, livraisons, clôture d’opérations, ) sous tous les aspects (juridiques, financiers et techniques) en lien avec les fonctions supports, tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, architectes, Moe ). Il est également responsable du placement des projets auprès des acteurs institutionnels ou de leur commercialisation.

Dans le détails, vos missions sont:
Montage et faisabilité:

- Réaliser et faire réaliser les faisabilités techniques, financières et juridiques des opérations
- Présenter au Directeur de l’opération, les études de faisabilités pour validation (programme initial de travaux, architecture, plans, bilan financier)
- Préparer les dossiers de présentation au Comité d’engagement
- Préparer tous les documents et contrats avec les prestataires intervenants (Moe, BCT, SPS, OPC, BE SOL, GEOMETRE, NF HABITAT )
- Définir le programme en accord avec l’investisseur présumé et donner les directives à la maitrise d’œuvre (programme de travaux) pour élaborer les dossiers de présentation et ensuite les permis de construire.
- Vérifier les permis de construire
- Suivre les demandes administratives pour le dépôt des Permis de Construire, leurs suivis et leurs obtentions.
- Suivre les demandes administratives utiles en cours de chantier.

Suivi et conduite d’opération sur les plans techniques:

- Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération en phase travaux (architectes, bureaux d’études, clients ) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais)
- Assurer le pilotage et le suivi des opérations (relations avec la maitrise d’œuvre, constitution du DCE, consultations des entreprises, passage des marchés de travaux, ordres de services, garantir la sécurité et la prévention des risques, suivi et réception des travaux )

Suivi Juridique, administratif et financier:

- Assurer le suivi des procédures règlementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, engagements et trésorerie)
- Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opération, vérification des factures, mise en paiement
- Préparer et vérifier avec la Direction juridique et les notaires, les dossiers nécessaires à la vente des opérations ainsi que les dossiers assurances et banque qui seront nécessaires pour la VEFA

Garantir la bonne fin des opérations:

- Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier
- Suivre les éventuels désordres survenant pendant l’année de GPA
- Gérer les risques de contentieux et suivre les procédures.

Profil recherché

De formation supérieure : Ingénieur (ESTP, INSA), Architecte, Universitaire (Master 2 bâtiment, aménagement et Promotion Immobilière), vous justifiez d’une expérience minimum de 5 ans sur un poste équivalent, en montage d’opérations. Vous êtes doté de capacité à travailler en équipe et à animer une équipe projets avec un véritable rôle de « Chef d’orchestre ». Vos qualités pour ce poste : capacité d’écoute, de diplomatie et de négociation, polyvalence, dynamisme et force de proposition, curiosité et ouverture d’esprit. Vous connaissez les règles d’urbanisme et aménagement ainsi qu’en montage juridique et financier.
- Poste statut cadre en forfait jours à temps plein
Conditions salariales à déterminer selon profil + TR + 11RTT + Mutuelle + Voiture de fonction + variable.
- LANGUESSAVOIR-ÊTRE
- Capacité d’écoute- Curiosité**Voir plus**

SAVOIR-FAIRE
Administratif
Animation d'équipes

**Voir plus**

Entreprise
- : Le cabinet de conseil en recrutement In Quarto recherche pour le compte d’un Promoteur National en développement sur le Grand Est, son Responsable d’Opérations H/F.
- Autres offres de l'entreprise**Personne en charge du recrutement**
MATHIEU FLECHER
- _Cogérant Associé_

Salaire

A négocier

Prise de poste

Dès que possible

Expérience

Minimum 5 ans

Métier

Conducteur d'opérations

Statut du poste

Cadre du secteur privé

Zone de déplacement

Départementale

Secteur d’activité du poste

PROMOTION IMMOBILIÈRE DE LOGEMENTS

Télétravail

Ponctuel autorisé