Responsable Gestion Locative

**GD Invest 1 propose aujourd’hui le plus beau portefeuille locatif d’immobilier sur le Havre et Mulhouse, positionné haut de gamme.** Plus de 150 mises en location en 2022, plus de 1,2M€ de loyer annuel placés, plus de 250 lots en gestion. Afin d'accompagner la croissance de notre parc locatif, nous recrutons un deuxième gestionnaire afin de piloter nos activités au quotidien. Après 3 ans d’activité, la croissance est toujours à 2 chiffres et s’accélère encore. L’objectif est d’être le leader incontesté de notre marché. Toute notre stratégie et nos process en découlent, en particulier: - Forte automatisation du process de gestion locatif, avec signature électronique, vue 360 matterport, gestion digital du parc. - Mettre le taux de remplissage et la satisfaction des locataires au coeur de notre plitique **En nous rejoignant, vous travaillerez en autonomie en plein centre du Havre dans nos bureaux.** **------------** **Mission**: - L'activité du/de la gestionnaire locatif sera centrée sur la gestion optimale du parc - La priorité : assurer un haut taux de remplissage et une haute satisfaction de nos locataires. - L’enjeu **:Résoudre rapidement les problèmes afin que les locataires soient toujours content de leur expérience chez nous.** **Missions**: - **Mettre en ligne les annonces sur Leboncoin**: - **Assurer le support mail et téléphone pour les locataires actuels et les futures locataires**: - **Organiser les entrées et les sorties des locataires**: - Gérer les interventions de notre portefeuille d'intervenant au mieux de nos intérêts - Mettre en ligne les justificatifs de paiement sur notre logiciel Qonto - **Réaliser les vue 360 degres avec notre logiciel matterport**: - Remettre en ligne les appartements sous 48H à compter de la réception du préavis - Assurer un suivi des travaux de maintenant des appartements - **Lancement des éventuelles opérations de remise en état, et pilotage.**: - En complément, le gestionnaire contribuera à la résolution de problèmes pour nos locataires : dégât des eaux, problèmes électriques, problèmes d'électroménager, etc. **Qualités recherchées**: - A mínima 1 à 3 ans d'expérience. - Un excellent relationnel client et de **bonnes aptitudes à la négociation de compromis sont clés pour réussir à ce poste.**: - Capacité à entretenir une communication fluide, efficace et intègre avec nos clients - Bon sens diplomatique, - Sait mettre en confiance, exposer ses arguments avec clarté et fermeté. - Très organisé(e), très bonne capacité à planifier. - Français langue maternelle. A l'aise en Anglais. - Energique. - Rigoureux, rationnel, intègre, bon esprit critique. Appétit pour le feedback et la progression personnelle. - A l'aise avec les chiffres, synthétique, factuel, précis. - Bon team player **Rémunération**: package attractif, qui sera calibré selon l'expérience. Il comprend, en plus du salaire fixe: - Une prime mensuelle sur le taux de remplissage - Tickets restaurant Type d'emploi : Temps plein CDI Salaire : 28 000€ à 40000€ brut, primes incluses et hors tickets restaurant (250€/mois dont environ 160€/mois prise en charge) **Sur la partie salaire, nous travaillons sur une base fixe + variable**: - **base fixe** à discuter ensemble - **base variable**: - prime à 95% de taux de remplissage du parc -> le taux de remplissage doit être de minimum 95%, c'est le taux de remplissage que nous avons systématiquement eu ces 3 dernières années. Prime de 200€ brut/mois que vous devez avoir systématiquement - prime pour chaque appartement supplémentaire que vous louez au delà de 95% de remplissage - 20€ / appartement /mois Les primes se cumulent. Le parc est actuellement à 97% dont les primes seront débloqués dès votre prise de poste sous réserver que vous mainteniez ce taux de remplissage. Type d'emploi : Temps plein, CDI Rémunération : 28 000,00€ à 36 000,00€ par an Permis/certification: - Permis B (Requis) Disposition à l'égard des déplacements professionnels: - 25 % (Optionnel) Lieu du poste : En présentiel