Property Manager

**À propos de nous**:
**Lieu** : VILLEURBANNE
**Type de contrat** : CDI
**Prise de poste** : Dès que possible

CDI à pourvoir à partir de septembre 2025.

Depuis 40 ans, le Groupe QUADRAL est un acteur majeur du logement et de l’immobilier en France.

Sa filiale QUADRAL PROPERTY est intégralement dédiée à la gestion locative et technique du patrimoine de propriétaires institutionnels (à la fois résidentiel et tertiaire), ainsi qu'à la gestion de leurs copropriétés.

Présentes sur plusieurs régions, nos équipes apportent à leurs clients tout leur savoir-faire dans le cadre d’une gestion de proximité, avec l’objectif de valoriser leur patrimoine.

Nous recherchons pour notre agence située à Villeurbanne** un(e) Property Manager**en contrat à durée indéterminée.

**Mission**:
Rattaché(e) à la Responsable d’Agence, vous aurez notamment en charge les missions suivantes:
**Domaine expertise métier**:

- Gérer un patrimoine d’environ 500 baux (logements et locaux commerciaux) ;
- Auditer les portefeuilles dans le cadre de développements (vérification des baux, avenants et analyse juridique des clauses) ;
- Commercialiser les lots vacants : définition du loyer de relocation, diffusion d’annonces, visites des biens, négociation, suivi des éventuelles délégations de commercialisation ;
- Effectuer les pré-visites et les états des lieux ;
- Rédiger les actes (bail et avenant) et en assurer la saisie dans le système d'information ;
- Contrôler et valider les états de quittancement, révision de loyer et relances ;
- Contrôler et suivre les renouvellements en relation avec les mandants ;
- Vérifier les révisions de loyers et de dépôts de garantie ;
- Contrôler la récupération des taxes, assurance et la refacturation de travaux ;
- S'assurer du règlement des locataires et relancer les débiteurs (phase pré-contentieuse) ;
- Constituer les dossiers de procédure contentieuse pour le service dédié ;
- Gérer les dossiers de cessions de fonds de commerce ;
- Transmettre les éléments nécessaires à la comptabilité pour solder les comptes des locataires sortants ;
- Valider les régularisations de charges en lien avec le service comptable ;
- Participer à la construction des budgets de loyers et charges locatives ;
- Visiter régulièrement le patrimoine géré.

**Domaine relationnel**:

- Répondre aux demandes d'informations des locataires, mandants, tiers (direction générale des finances, avocats, notaires) par téléphone, courrier ;
- Représenter et conseiller les mandants auprès des syndics, locataires, centres des impôts ;
- Animer les réunions opérationnelles périodiques avec les représentants des mandants ;
- Rédiger et transmettre aux bailleurs des reportings spécifiques et rapports de gérance.

**Profil**:
Bac +3 minimum en formation immobilière (ESPI, ICH), vous avez impérativement une expérience d'au moins 5 ans en gestion de patrimoine, idéalement dans le secteur de l'administration de biens.

Bonne maîtrise des outils informatique et bureautique.

Le poste est basé à VILLEURBANNE.

Rémunération sur 13 mois selon votre profil.

Nos avantages ?
- 13ème mois versé par acomptes mensuels ;
- Prime individuelle de performance en fin d'année ;
- Prime d'intéressement et abondement de l'employeur en cas de placement ;
- Congés et RTT acquis par anticipation dès votre entrée dans la société ;
- CESU pour la garde d'enfants, prise en charge à 50% par l'employeur ;
- Tickets restaurant de 10€, pris en charge à 60% par l'employeur ;
- CSE dynamique : chèques vacances, chèques culture, billetterie avantageuse, voyages organisés, etc.