Valeurs Actuelles Et L’observatoire Des Charges de L’unarc
il y a 4 jours
**VALEURS ACTUELLES et l’Observatoire des charges de l’UNARC**:
Le journal VALEURS ACTUELLES revient sur la hausse des charges et notre Observatoire des charges.
Rappelons qu'il est possible de réduire ses charges de 10 à 15 % (voire plus), notamment en utilisant les outils gratuits disponibles pour nos adhérents collectifs.
**I. L’article de VALEURS ACTUELLES**:
**_ « Où s’arrêtera la hausse des charges? »_**
Les charges de copropriété ont augmenté de 5 % entre 2010 et 2011, en raison notamment des dépenses de chauffage et des honoraires des syndics. L'Association des responsables de copropriété (Arc) tire la sonnette d'alarme.
Selon l'observatoire des charges de l'Arc, la note des copropriétaires a augmenté de plus de 4 % pour la quatrième année consécutive, soit près de 20 % entre 2007 et 2011. À Paris, les charges annuelles pour une copropriété équipée de tous les services atteignent 48,40 €/m², soit 10 % de plus que dans le reste de l’Île-de-France. En province, la moyenne est de 37,50 €/m² par an, soit environ 2 825 € pour un appartement de 65 m².
Les frais de syndic ont augmenté de 5 % en un an, représentant près de 10 % des charges. Les honoraires ont augmenté de 3 %, et les syndics facturent de plus en plus de prestations supplémentaires. L'arrêté Novelli de 2010, visant à limiter ces facturations, n’a pas eu d’effet significatif. Par ailleurs, l’Arc observe une forte augmentation des procédures judiciaires, les dépenses liées pouvant représenter la moitié des frais de gestion dans certains cas.
Malgré un hiver peu rigoureux, les dépenses de chauffage ont augmenté de 8 %, en lien avec la hausse des prix du gaz et du fioul. La loi Grenelle n’a pas encore permis de réduire significativement ces coûts.
Notre observatoire s’appelle OSCAR, intégrant un «comparateur de charges» pour détecter les anomalies.
**II. La boîte à outils de la maîtrise des charges**:
Pour faire baisser vos charges, voici le sommaire de notre guide gratuit: «**La boîte à outils de la maîtrise des charges**»:
- Pourquoi et comment mettre en œuvre un plan de réduction des charges
- Les documents à exploiter
- Comment évaluer la performance financière de votre copropriété (COPRO-AUDIT)
- Comment comparer vos charges avec celles d’autres copropriétés (OSCAR+)
- Évaluation de la performance économique de vos contrats annuels (OSCAR+)
- Comment faire jouer la concurrence pour vos prestataires (COPRO-DEVIS)
- Partager votre expérience avec UNARCOM et COPRO-NET
- Enrichir vos connaissances via le site de l’UNARC
- Développer votre méthode d’analyse avec nos guides et cahiers
J-18808-Ljbffr
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