Chargé.e D'opérations Maintenance Patrimoine

**L'entreprise** La société, HARMONIE HABITAT est une Entreprise Sociale pour l'Habitat de 100 collaborateurs gérant un patrimoine de plus de 8000 logements sur le département de Loire-Atlantique. **Harmonie habitat est une société membre du Groupe Arcade-VYV.** - Né du partenariat entre le Groupe Arcade, acteur reconnu du monde Hlm, 4_ème_ bailleur social national, et le Groupe VYV, numéro 1 du secteur mutualiste en France, le Groupe Arcade-VYV réunit les expertises de l’habitat et de la protection sociale dans un modèle unique et innovant d’habitat social au service du mieux vivre, fort de la conviction qu’on peut améliorer la vie par l’habitat._ - Présent dans la quasi-totalité des régions françaises, le Groupe Arcade-VYV regroupe en son sein tous les métiers de l’immobilier. Grâce à l’action de ses entreprises (esh, coopératives, sacicap) toutes fortement ancrées dans les territoires, et de ses 2.100 collaborateurs, le Groupe possède 300 résidences services, gère 156.000 logements sociaux, loge plus de 250.000 personnes et construits 5.000 nouveaux logements chaque année pour le locatif et l’accession à la propriété._ **Description du poste** *** **-> FINALITÉS DU POSTE**: Au sein de l’équipe Valorisation du Patrimoine, le/la chargé.e d’opérations Maintenance Patrimoine a pour mission d’assurer le montage, le suivi, la gestion technique, financière et administrative des travaux: - de maintenance (Gros Entretien/Investissement) - et de remise en état des logements sinistrés Il/Elle interviendra des études jusqu'à l’année de parfait achèvement dans le respect des budgets alloués et des délais fixés. Vous travaillez en étroite collaboration avec la Responsable Valorisation du Patrimoine, une conductrice de travaux ainsi qu’avec une assistante. - **>oVOS MISSIONS**: Le/la chargé.e d’opérations est en charge de: - Réaliser les visites de sites, définir les besoins et élaborer le programme des opérations en lien avec les équipes de proximité - Animer les réunions d’informations et de concertation auprès des locataires et leurs représentants en lien avec les équipes de proximité - Commander les diagnostics réglementaires et les études de diagnostic ; évaluer les risques afin de définir la bonne méthodologie d’intervention et limiter les risques, - Elaborer la faisabilité, le montage administratif (avenants, sous-traitance, PV,) technique et juridique des opérations de travaux - Assurer l’économie du projet : estimation, sourcing, analyse de devis, négociation de prix, suivi budgétaire (dépenses, prêts, subventions, CEE, exonération de la TFPB) - Elaborer un prix de revient et proposer un plan de financement en concertation avec le responsable de votre service et la direction financière - Planifier les projets en tenant compte des délais de conception, d’autorisations administratives, de consultation, de travaux et Coordonner les différents intervenants dans toutes les phases du projet - Mettre en place les contrats d'études, de maîtrise d’œuvre et de tous les partenaires selon les opérations confiées - Rédiger les dossiers de consultation nécessaires dans le respect de la Commande Publique et des procédures internes en étroite collaboration avec le Service des Marchés - Piloter toutes les phases des opérations : études (DIAG, AVP, PRO, DCE), suivi de chantier avec l’appui d’un conducteur travaux, - Veiller à la qualité d’exécution des travaux dans le respect des coûts et des délais - Assurer la gestion des livraisons, le suivi au cours de l’année de parfait achèvement et l’élaboration des décomptes généraux définitifs en appui du conducteur de travaux - Participer à la gestion des litiges et des dossiers de contentieux en partenariat avec le service juridique et les spécialistes dédiés - Etre l’interlocuteur privilégié dans les expertises déclenchées dans le cadre des Dommages Ouvrages (DO) en assurant le suivi les travaux qui pourront être lancés - Assurer un reporting régulier et précis auprès de la hiérarchie et des parties prenantes internes et externes le cas échéant - Décliner le projet d’entreprise dans son domaine de compétences - Participer à l’astreinte - **> LE POSTE**: Le poste est à pouvoir en CDI, dès que possible L’activité s’exerce essentiellement sur le département de la Loire Atlantique. - **> SALAIRE ET CONVENTION COLLECTIVE** Salaire à négocier suivant expérience Tickets restaurants, mutuelle d’entreprise à 100% employeur, accord d’intéressement, charte de télétravail Statut Agent de Maîtrise - coefficient G5 de la nouvelle classification de la CC HLM Temps de travail : 39h avec 23 jours de RTT par an **Profil recherché** - **> ET VOUS ??** Vous avez une formation technique (Minimum Bac +4 Ingénieur de travaux/Immobilier) dans le domaine de la construction/réhabilitation, vous disposez d’un