Responsable Du Développement Diffus Lyon

**BNP Paribas Real Estate, principal prestataire de services immobiliers de dimension internationale, propose une gamme complète de services couvrant l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Investment Management, Property Management, Transaction, Conseil et Expertise.** **Avec 4700 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers grâce à sa connaissance des marchés locaux dans 30 pays **en Europe, Moyen Orient et Asie.** **BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.** Dans le cadre du développement des activités de promotion immobilière en résidentiel de BNP Paribas Immobilier Promotion et pour accompagner la croissance de l’Agence Rhône Alpes, nous recherchons un(e): **Responsable de Développement Diffus** **H/F** Poste basé à Lyon (69) - CDI Vous êtes rattachés au Directeur du Développement et serez en charge d’un secteur de prospection sur le territoire principalement du Rhône. **Et sur le terrain, ça donne quoi ?** - **L’identification des fonciers ou immeubles existants permettant la réalisation d’opérations de promotion immobilière d’habitation et/ou de tertiaire et répondant aux critères du groupe.** **1. L’organisation de la prospection**: **et identification des terrains constructibles**: - Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d’urbanisme);****: - **Entretenir un réseau d’informateurs, d’apporteurs d’affaires et de partenaires (notaires, agents immobiliers, architectes, géomètres ), permettant de proposer des opportunités foncières**: - Réaliser des études de faisabilité en collaboration avec les architectes ; - Analyser le règlement et le PLU des communes à prospecter pour identifier les opportunités, réaliser ou faire réaliser une étude de capacité - Définir les prix du marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations ) avec le soutien du directeur commercial ; 2. la négociation foncière - En échange avec la direction, définir la stratégie de négociation ; - Mener les négociations (prix d’acquisition, délais, conditions suspensives) jusqu’à la signature de la promesse de vente ; - Réaliser des bilans financiers prévisionnels ; - Suivre la rédaction de la promesse de vente avec les notaires en collaboration avec le service juridique du groupe - Préparer les dossiers de présentation aux comités d’engagement **Environnement de travail**: Rattaché(e) à la Direction du Développement, vous êtes amené à travailler dans le « diffus » sur le territoire du Rhône et avoisinants au sein de l’Equipe Développement. **Apports**: Riche en diversité quant aux projets confiés, le poste de Responsable du Développement vous permet de développer votre savoir-faire technique ainsi que vos capacités à travailler sur des sujets concrets et responsabilisant. **Etes-vous notre prochain(e) Responsable du Développement Diffus H/F ?**: De formation niveau Bac + 3 minimum, vous possédez une expérience dans le développement foncier d’au moins 3 ans. Alliant autonomie, rigueur et réactivité, vous êtes reconnu(e) pour votre aisance relationnelle, votre capacité en matière d'analyse, d’écoute, de synthèse et vos qualités d'organisation. Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows,). Vous avez développé des connaissances des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l’urbanisme (aménagement, environnement,) Votre tempérament commercial vous permettra d'être immédiatement opérationnel à ce poste. **Compétences comportementales nécessaires au poste** - Capacité à collaborer - Capacité d’organisation - Aisance relationnelle - Avoir le sens commercial - Capacité à activer des réseaux Enfin, nous accordons une importance particulière au fait que nos futurs collaborateurs agissent au quotidien avec éthique et responsabilité professionnelle. - Lieu principal - FR-Rhône-Alpes-LYON- Type d'emploi - CDI- Domaine d'activité - EXPERTISE FINANCIERE ET TECHNIQUE- Niveau d'études - Bachelor / Licence ou équivalent (>= 3 ans)- Référence - REAL_ESTATE22_1206_3