Gestionnaire technique – logements vacants travaux rapides

Rejoignez une entreprise engagée dans la valorisation et l'entretien du patrimoine immobilier Nous recherchons un gestionnaire technique pour orchestrer avec brio la remise en état de nos logements vacants. Vous jouerez un rôle clé dans le cycle post-départ des locataires, garantissant la préparation rapide et efficace des lieux pour les prochains occupants.

Vos missions principales seront les suivantes : 

- Diagnostiquer attentivement l'état technique et sanitaire de chaque logement.

- Définir et planifier les travaux nécessaires touchant au second œuvre, que ce soit en menuiserie, sols, plomberie, électricité ou peinture.

- Identifier les diagnostics obligatoires à réaliser et intégrer leurs résultats dans le plan d'action.

- Sélectionner judicieusement les entreprises prestataires basées sur notre marché à bons de commande.

- Émettre avec précision les bons de commande via notre outil interne (Ikos) et initier les prestations hygiène-sécurité (PHS).

- Élaborer un planning précis des interventions, assurant une coordination fluide entre tous les intervenants.

- Assurer un suivi rigoureux des chantiers sur site visant qualité, avancement, conformité et respect des délais impartis.

- Procéder à la réception minutieuse des travaux en gérant efficacement toute réserve éventuelle.

- Veiller au suivi budgétaire strict des travaux tout en maîtrisant une enveloppe inférieure à €.

Vous serez également chargé de transmettre toutes les informations essentielles à la gestion locative afin d'optimiser une relocation rapide. En tant qu'interlocuteur technique privilégié dans ce processus crucial, vous devrez garantir le strict respect des normes d'hygiène, sécurité et salubrité

Compétences techniques 

• Connaissances en second œuvre : Maîtrise des corps d'état techniques (menuiserie, sols, plomberie, électricité, peinture), diagnostics, normes d'habitabilité.
• Analyse technique de l'état des logements : Capacité à diagnostiquer les travaux nécessaires à la relocation, en conformité avec les objectifs de qualité et de délais.
• Maîtrise des diagnostics techniques réglementaires et capacité à intégrer les résultats des diagnostics dans le choix des prestations à engager (SS4)
• Passation et suivi des bons de commande : Maîtrise des outils internes (Ikos) pour le passage, la planification et le suivi des bons.
• Coordination et planification des interventions : Élaboration de plannings d'intervention, logique dans l'enchaînement des prestations, prise de rendez-vous avec les prestataires.
• Pilotage de prestataires : Sélection et gestion d'entreprises prestataires dans le cadre d'un marché à bons de commande, respect des règles de la commande publique
• Suivi et réception des chantiers : Contrôle qualité des prestations réalisées, gestion des réserves éventuelles, application des procédures de réception.
• Gestion budgétaire : Suivi du budget alloué aux travaux, arbitrage technique selon les enveloppes, maîtrise et optimisation des coûts.
• Maîtrise des outils bureautiques : Outlook, Word, Excel (niveau 2), logiciel IKOS
• Connaissance en réglementation sécurité et hygiène.
• Connaissance des procédures de marchés publics / à bons de commande : choix des prestataires, respect des procédures.

 Compétences comportementales 

• Organisation et rigueur : Capacité à gérer plusieurs chantiers en parallèle, priorisation efficace des interventions, fiabilité administrative.
• Autonomie et sens des responsabilités : Gestion complète des logements en VTR, du diagnostic initial à la réception, avec un fort niveau d'autonomie.
• Réactivité et gestion des priorités : Capacité à ajuster les plannings et les priorités selon les aléas
• Polyvalence et adaptabilité : Capacité à s'adapter à des situations techniques variées, à différents interlocuteurs et à des contextes d'urgence.
• Fermeté et assertivité : Capacité à faire respecter les délais et la qualité auprès des prestataires

 Profil recherché

• Formation technique en bâtiment, maintenance immobilière ou gestion technique du patrimoine
• Expérience souhaitée dans le logement social ou les collectivités
• Bonne connaissance du fonctionnement d'un bailleur social et des enjeux de vacance.
• Permis B obligatoire (nombreux déplacements sur le patrimoine)

 Conditions d'exercice

• Déplacements fréquents sur l'ensemble du parc immobilier
• Véhicule de service / de pool mis à disposition
• Astreinte
• Port des EPI et respect des protocoles de sécurité