Asset Manager et opérations

Vicartem REIM gère et développe un portefeuille exceptionnel de plus d'une centaine d'actifs immobiliers situés en cœur de ville. La société travaille en binôme avec Younight Hospitality, la société d'exploitation hôtelière de Vicartem.

Ce qu'il doit y avoir sur votre CV ? De l'envie, de l'énergie et de la bonne humeur.

Avantages :

• Mutuelle
• 50% Transports

Vous êtes un membre important de l'équipe Vicartem REIM, la société de gestion du groupe Vicartem.

Aux côtés de votre manager, vous contribuez activement à la gestion et le développement du portefeuille, avec l'objectif de maximiser leur valeur financière. Vous êtes sur le terrain, proactif et moteur, et participez à toutes les opérations immobilières afin d'atteindre les objectifs fixés.

Vous travaillez en étroite coordination avec les équipes Property Management, Juridique Immobilier, Travaux, Technique…, ainsi qu'avec des partenaires externes : brokers, notaires…

Missions principales du poste

1. Pilotage opérationnel des actifs

• Mettre en œuvre les décisions validées : commercialisations, travaux, autorisations…
• Construire un système de suivi des échéances importantes et les sujets d'exploitation sur chaque actif, proposer des solutions réalistes et maîtrisées budgétairement.
• S'investir dans la relation preneurs : négociation des baux, gestion des locataires et planification des travaux d'amélioration.
• Collaborer avec les équipes de gestion technique pour assurer la conformité réglementaire et le respect des normes de sécurité.
• Évaluer les risques et opportunités de chaque actif, enclencher les actions préventives ou correctives.
• Participer aux projets de cessions / arbitrages en lien avec l'équipe Investissement (choix des agents immobiliers, coordination des due diligences, négociation de la documentation de vente).

2. Soutien aux opérations de développement et exploitation

• En appui aux intervenants internes (Investissement, Travaux…), contribuer à la programmation des projets de développement patrimoniaux : commercialisation, budget, coordination des architectes.
• Contribuer significativement à la mise en exploitation de projets stratégiques du groupe (par exemple, l'Hôtel-Dieu à Rennes) : soutien des équipes techniques, plan marketing, travaux…

3. Stratégie immobilière

• Comparer les scénarios de développement (CAPEX, revenus attendus, TRI…) en appui à la prise de décision.
• Coordonner et produire les budgets et plans stratégiques des actifs.

4. Structuration des outils de pilotage

• Préparer et fiabiliser les reportings sur les performances des actifs gérés.
• Développer l'utilisation de MYRE (dataroom immobilière), Sharepoint (fichiers de travail communs) et Teams (communication interne) afin de fiabiliser la donnée et solidifier la base documentaire.
• Comprendre et appliquer la politique commerciale et de facturation de REIM vis-à-vis de ses clients.

Vous êtes issue d'une formation, type Ecole Supérieure de Commerce, Université spécialisée type Dauphine, ou Formation immobilière solide, spécialité en Finance, Immobilier ou Gestion d'actifs.

Vous justifiez d'une expérience d'au moins 2 ans, idéalement dans une entreprise immobilière multi-actifs.

Compétences techniques et fonctionnelles

• Bonne maîtrise du droit spécifique à l'immobilier commercial.
• Connaissance des démarches administratives, réglementaires et juridiques en lien avec son activité.
• Maîtrise de l'écosystème des professionnels et acteurs de la profession (agents immobiliers, notaires, apporteurs d'affaires…).
• Excellente communication avec les interlocuteurs externes et interne.
• Compétence technique élevée MS Excel, MS Powerpoint, logiciels de gestion.

Compétences relationnelles et comportementales

• Proactivité, dynamisme, capacité à prendre en main les sujets.
• Sens de la négociation et du tact.
• Capacités rédactionnelle et relationnelles.
• Excellente communication écrite et orale.
• Rigueur et organisation.
• Bonne capacité de synthèse et d'analyse.

Rémunération et Conditions

• Rémunération en fonction de l'expérience et du périmètre de responsabilité.

• Ambiance de travail entrepreneuriale et dynamique.

• Possibilité de contribuer significativement à la croissance et à la structuration financière de l'entreprise.

• Le poste sera amené à évoluer en fonction de la structuration, de l'organisation et de la croissance du portefeuille.