Chargé des ventes

Est Métropole Habitat
est un office public de l'habitat rattaché à la Métropole de Lyon. Nous gérons et construisons des logements sociaux, familiaux et étudiants. Notre patrimoine (près de logements) est situé principalement sur l'est de la métropole.

Nous sommes un acteur engagé de la politique de la ville et les habitants présents sur notre patrimoine sont au centre de notre attention. La question du climat et de l'environnement est également un axe fort de notre projet stratégique.

Nous sommes 350 collaborateurs. Notre siège social
est situé à Villeurbanne et nous disposons de 3 agences (Villeurbanne, Saint-Priest et Vaulx-en-Velin).

Nos salariés sont au cœur de notre stratégie, nous souhaitons que chacun puisse se projeter durablement au sein de l'organisation. Nous avons une politique RH engagée, notamment au travers d'une démarche de
Qualité de Vie au Travail
, d'actions en faveur du
développement des compétences
et de promotion de la
diversité
.

Notre leitmotiv : faire de l'habitat social une opportunité

Rejoignez-nous.
Pour mieux nous connaitre, n'hésitez pas à consulter notre site
Est Métropole Habitat
, notre chaine YouTube et à nous suivre sur les réseaux sociaux

Nous recrutons pour notre service « Ventes et Copropriétés » rattaché à la Direction des Parcours Résidentiels et Ressources :

Un.e Chargé.e des ventes

En
CDI
/
temps plein
/
à pourvoir immédiatement

Basé au sein de notre siège à
Villeurbanne
(métro A / tram T3 – arrêt La Soie, voie cyclable, garage à vélo)

Allier commerce, accompagnement social
et projets immobiliers durables, c'est possible

En tant que Chargé·e de ventes, vous accompagnez les locataires dans leur parcours résidentiel et participez activement au développement de l'accession sociale à la propriété au sein du parc HLM.

Au sein d'une
équipe de 4 collègues
, vous assurez les missions de
vente et de création de copropriétés
sur nos trois territoires de l'est lyonnais (principalement sur les communes de Villeurbanne, Vaulx en Velin et St Priest) :

1. Commercialisation des logements sociaux et leurs annexes :
Vous pilotez la mise en vente et la commercialisation des logements, en accompagnant les candidats à chaque étape de leur parcours d'achat, dans une logique à la fois commerciale et sociale.

Vos principales activités seront :

• Informer et sensibiliser les locataires sur les possibilités d'acquisition de leur logement, dans le respect des conditions réglementaires (HLM / BRS).
• Effectuer le cas échéant la prospection téléphonique et physique dans les résidences destinées à la vente
• Animez des réunions auprès des locataires, clientèle cible, en vue de promouvoir le programme de vente.
• Préparer et organiser les visites des logements vacants : vous conseillez la clientèle, vérifiez les dossiers de financement, et participez à l'arbitrage des candidatures.
• Gérer l'ensemble du parcours de vente : du compromis à l'acte authentique, en coordination avec les notaires et partenaires.
• Contribuer à la mise en valeur du patrimoine à la vente : rédaction et diffusion d'annonces attractives, mise à jour du site internet, participation à des campagnes de communication ou à des salons.
• Contribuer à faire évoluer la politique de prix et la stratégie de vente au sein d'EMH.

2. Le montage de copropriété et le suivi juridique :
Vous assurez la création des copropriétés issues de la vente du patrimoine en garantissant la conformité et la fiabilité des montages réalisés.

Vos principales activités seront :

• Concevoir et piloter le montage de copropriété des immeubles destinés à la vente.
• Analyser et exploiter les documents produits par les prestataires : état descriptif de division (EDD), arpentage, mesurage Carrez, règlement de copropriété, etc.
• Être force de proposition sur la rédaction et la structuration du règlement de copropriété (répartition des charges, tantièmes, parties communes et privatives).
• Élaborer le budget prévisionnel des charges de la copropriété : recueillir les données internes / externes et coordonner les échanges entre les différents acteurs.
• Proposer une grille de prix de vente en lien avec la constitution de la copropriété.
• Garantir la coordination entre les prestataires (géomètres, notaires, syndics) et les services internes.
• Assurer une veille réglementaire continue sur le droit de la copropriété, l'urbanisme et les dispositifs d'accession sociale.

Profil recherché

Vous êtes titulaire d'un bac +2/+3 de type Négociation et Relation Client, Professions Immobilières et vous avez acquis une
expérience confirmée a minima de 5 ans sur un poste similaire.

Vous avez des compétences en montage de copropriété et analyse de documents techniques.

Vous avez la capacité de réaliser des études de marché et à élaborer des grilles de prix argumentées.

Des connaissances concernant les réglementations liées à la vente de logements sociaux (HLM / BRS) sont un plus.

Vous êtes rigoureux(se), organisé(e) et avez le sens des priorités. Vous avez l'esprit d'équipe et apprécier le travail collaboratif.

L'emploi nécessitant des déplacements quasi-quotidien, vous devez être titulaire d'un permis de conduite (B, ou A - voitures de service à disposition)

Pourquoi nous rejoindre ?

Nous rejoindre, c'est rejoindre
une entreprise qui place l'humain au cœur de sa stratégie
, que ce soit pour nos locataires mais également pour nos collaborateurs, c'est travailler au sein d'un collectif bienveillant.

Nous rejoindre, c'est aussi bénéficier de
nombreux avantages
:

• Une rémunération entre 36K€ et 40K€ brut annuel sur 13 mois
• 29 jours de congés payés par an
• 1 jour de RTT tous les 15 jours ou 0.5 jour toutes les semaines pour veiller à votre équilibre vie pro/vie perso
• 1 jour ou 2 demi-journées de télétravail par semaine
• Une prise en charge à 100% de votre abonnement de transports en commun
• Des tickets restaurant à 10€ pris en charge à hauteur de 60%
• Une prime annuelle sur objectif
• Un accord d'intéressement et un plan d'épargne entreprise avec possibilité d'abondement employeur
• Une Mutuelle d'entreprise et une prévoyance
• Un plan d'épargne retraite
• Avantages CSE : forfait culture, sport, presse, chèques vacances…

Vous aimez le terrain, les relations humaines et la satisfaction client ?

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