Responsable des Investissements

CONTEXTE DE LA MISSION

Dans le cadre de son développement, notre client recrute un.e :

Responsable des Investissements & Arbitrages (F/H)

Responsabilités et activités principales

Dans le cadre son développement, notre client souhaite recruter un(e) Responsable des Investissements et Arbitrages
pour intégrer
sa Direction Immobilière.

Rattaché(e) directement à la Directrice Générale Déléguée, il/elle contribue activement à définir les stratégies d'investissements et à mettre en œuvre la politique immobilière des Sociétés du groupe. En parallèle des missions liées aux investissements, le/la Responsable des investissements et Arbitrages apporte son expertise auprès de la Direction de l'Asset Management (qui est actuellement confrontée à de forts enjeux de commercialisation) dans sa stratégie d'arbitrage des actifs détenus.

Il/Elle est également en charge d'apporter son assistance sur les missions de valorisation du patrimoine existant.

Investissements

• Étudier et analyser le marché immobilier tertiaire français et suivre ses évolutions ;
• Elaborer un outil de suivi (enregistrement) des propositions d'investissements reçues ;
• Démarcher régulièrement les différents intervenants du marché (promoteurs, propriétaires, intermédiaires...) ;
• Promouvoir la politique et la stratégie immobilière définies par chacune des Sociétés du groupe ;
• Faire un point marché annuel et le présenter aux comités immobiliers ;
• L'information portera à minima sur la valeur des transactions, taux, loyers, évolution du marché, évolution en général, région par région ;
• Accompagner la direction de l'immobilier dans la définition de ses stratégies d'investissement : situation géographique, nature, critères techniques, taille et qualité des actifs en fonction des tendances du marché ;
• Rechercher et présélectionner les investissements afin de les soumettre à la direction de l'immobilier du Groupe - selon les critères prédéfinis dans les politiques ;
• Établir les dossiers d'investissement en vue de leur présentation aux différents comités immobiliers ;
• Etablir la maquette du BP à l'investissement (SONEKA et/ou Excel), en vue d'une consolidation à l'échelle du portefeuille d'actifs gérés par notre client ;
• Collecter la documentation juridique, technique, financière et locative nécessaire à la prise de décision du comité ;
• Visiter les immeubles proposés ;
• Engager les négociations financières et accompagner les négociations juridiques visant à permettre l'acquisition des actifs immobiliers en étroite collaboration avec la direction juridique immobilière (dénommée à ce jour direction invest et arbitrages) ;
• Etablir et tenir à jour le calendrier de livraison des opérations acquises en VEFA ainsi que de l'avancement de la commercialisation.

Arbitrages

• Assister la direction de l'asset management dans sa stratégie d'arbitrage des actifs détenus dans les différents supports au regard des caractéristiques de l'immeuble, du marché ou des opportunités ;
• Piloter
  la commercialisation des immeubles en collaboration avec la direction de l'asset management à l'arbitrage et dans la sélection des intermédiaires le cas échéant ;
• Établir les fiches d'arbitrages et les BP correspondants en vue de leur présentation aux comités immobiliers ;
• Négocier les termes financiers et juridiques ;
• Engager les négociations financières et accompagner les négociations juridiques visant à permettre la cession des actifs immobiliers en étroite collaboration avec la direction juridique immobilière (dénommée à ce jour Direction investissements et arbitrages).

Autres missions

• L'assistance de la DAM dans la valorisation du patrimoine : étude sur les transformations possibles des actifs, recherche des acteurs du marché susceptible de transformer les actifs et d'acquérir ces actifs transformables ;
• L'assistance dans la revue des expertises externes semestrielles des patrimoines ;
• L'assistance dans la stratégie des fonds.

PROFIL RECHERCHE

Expérience professionnelle & Qualités requises

• Le(a) candidat(e) dispose d'un Master 1 ou 2 en immobilier, obtenu soit au sein d'une université spécialisée, soit dans une école de commerce, soit une école d'ingénieur. Idéalement, ce cursus a été enrichi par une spécialisation en finance immobilière, ce qui lui confère une double compétence alliant vision stratégique et maîtrise des mécanismes financiers propres au secteur.
• Il/Elle justifie d'une expérience solide comprise entre 7 et 10 ans dans le domaine immobilier, qui lui permet de combiner expertise technique, compréhension des dynamiques de marché ;
• Il/Elle possède de très bonnes aptitudes de négociateur, lui permettant d'aboutir à des accords équilibrés et de sécuriser des transactions dans des environnements exigeants ;
• Il/Elle bénéficie d'un réseau développé auprès des brokers et des propriétaires. Ce capital relationnel lui permet de fluidifier les discussions avec les acteurs du marché ;
• Il/Elle fait preuve d'excellentes qualités organisationnelles pour coordonner les parties prenantes et garantir le respect des délais ainsi que la qualité des livrables.

Savoir-être

• Fiabilité ;
• Assurance et curiosité ;
• Exemplarité & Image ;
• Exigence ;
• Esprit d'équipe ;
• Honnêteté intellectuelle, transparence et loyauté ;
• Energie (interne/externe) ;
• Sens de l'engagement.

Savoir-faire

• Intelligence de situation ;
• Diplomatie et capacité de discernement ;
• Dynamisme et création de valeur ;
• Force de proposition & Adaptabilité ;
• Autonomie dans la gestion des missions ;
• Ambassadeur(trice) de la marque ;
• Maillage territoire national ;
• Une expérience en fund management serait fortement appréciée ;
• Un track record sur les opérations d'arbitrage sera demandé.