Chargé de patrimoine résidences sociales

Est Métropole Habitat est un office public de l’habitat rattaché à la Métropole de Lyon. Nous gérons et construisons des logements sociaux, familiaux et étudiants. Notre patrimoine (près de 17 500 logements) est situé principalement sur l’est de la mé­tropole.

Nous sommes un acteur engagé de la politique de la ville et les habitants présents sur notre patrimoine sont au centre de notre attention. La question du climat et de l’environnement est également un axe fort de notre projet stratégique.

Nous sommes 350 collaborateurs. Notre siège social est situé à Villeurbanne et nous disposons de 3 agences (Villeurbanne, Saint-Priest et Vaulx-en-Velin).

Nos salariés sont au cœur de notre stratégie, nous souhaitons que chacun puisse se projeter durablement au sein de l’organisation. Nous avons une politique RH engagée, notamment au travers d’une démarche de Qualité de Vie au Travail, d’actions en faveur du développement des compétences et de promotion de la diversité. 

Notre leitmotiv : faire de l’habitat social une opportunité  Pour mieux nous connaitre, n’hésitez pas à consulter notre chaine YouTube et à nous suivre sur les réseaux sociaux

Dans le cadre d’une création de poste, nous recrutons :

Un(e) Chargé(e) de patrimoine résidences sociales (F/H)
Poste en CDI, à temps plein, à pourvoir dès que possible.
Basé au sein de notre siège à Villeurbanne (métro A / tram T3 – arrêt La Soie, voie cyclable, garage à vélo)

En tant que Chargé(e) de patrimoine résidences sociales, vous contribuez à transformer et valoriser notre parc (CCAS, CROUS, Forum réfugiés, etc) afin d’améliorer durablement la qualité de vie des résidents.

Vous rejoignez le service Vie et Amélioration du Patrimoine (VAP), une équipe de 12 collaborateurs, au cœur de la stratégie patrimoniale globale d’EMH. Ce service met en œuvre cette stratégie en garantissant la sécurité, la qualité, la durabilité du patrimoine, tout en maîtrisant les coûts et les enjeux énergétiques. Il pilote également près de 50 contrats d’entretien et de maintenance (ascenseurs, espaces verts, chaudières, VMC, désinsectisation, etc).
Rattaché à la Responsable du service VAP, vous gérez et réalisez principalement les opérations conformément au plan pluriannuel d’entretien sur l’ensemble de nos résidences spécialisées (CCAS, Forum réfugiés, CROUS, etc).
Ce poste fait partie de la création d’un « pôle technique » interne, composés de deux chargés d’opérations investissement, un Property Manager et un Chargé de mission amélioration de l'habitat/entretien patrimoine.

Vos missions :

Gérer et piloter des opérations de remplacement de composants et équipements (fenêtres, toitures, ascenseurs, espaces verts…) et de gros entretiens programmés :

• Gérer les consultations marchés nécessaires (maîtrise d’œuvre, entreprises de travaux, CSPS, contrôleur technique, …)
• Réaliser les travaux programmés au plan pluriannuel (opérations multi-sites et/ou multi-corps d’état)
• Proposer des solutions techniques pour améliorer la performance des composants
• Lancer les consultations nécessaires en lien avec notre service Juridique achats marchés
• Réaliser les diagnostics réglementaires (amiante, plomb, thermique, DP, DICT…)
• Coordonner les opérations jusqu’à leurs réceptions (réunion de lancement, réunions de chantier, OPR, levée de réserves, PV de réception)

Assurer le suivi financier et comptable : situations, DGD, avenants, atterrissages et bilans budgétaires

• Assurer et entretenir des liens de qualité avec les gestionnaires
• Répondre de façon précise et rapide aux sollicitations
• Être force de proposition dans l’amélioration de la gestion technique des biens
• Planifier et assurer des rencontres régulières avec chaque entité (CCAS, CROUS, Forum réfugiés, etc …)

Assurer le suivi administratif, technique et financier de ces résidences :

• Elaborer annuellement le bilan financier et technique, les présenter aux Comités de Pilotage des entités concernées
• Elaborer les nouvelles conventions de partenariats et grilles de répartition du budget en lien avec la Direction Administratif et Financière
• Veiller et anticiper les échéances de fins de conventions. Met

De formation Bac+3 minimum dans le domaine du bâtiment ou de la maintenance immobilière, vous justifiez d’une expérience solide dans la conduite de chantiers ou d’opérations de gros entretien. Une expérience en logement social est un plus, notamment au contact de partenaires institutionnels.

Compétences requises :

• Pilotage de projets en autonomie
• Techniques du bâtiment et règles de sécurité, code de la construction, urbanisme
• Cadre réglementaires liés aux marchés publics
• Connaissance du tissu institutionnel local : mairie, métropole, services juridiques étatiques pour la sécurité et la réglementation…
• Maîtrise des outils numériques : Office365, Ikos (apprécié)…
• Permis B : des déplacements sont à prévoir sur l’ensemble de la Métropole Lyonnaise

Qualités attendues :

• Travail en équipe et sens du collectif : le travail d’équipe est quotidien
• Autonomie, gestion des priorités : travail sur plusieurs projets en simultanée et gestion de plusieurs sites
• Organisation et rigueur : assurer le bon suivi technique et administration
• Qualités relationnelles : des échanges réguliers, en interne comme en externe, avec des interlocuteurs variés
• Sens du service-client : pour assurer la satisfaction des locataires

Votre candidature :

Nous rejoindre, c’est rejoindre une entreprise qui place l’humain au cœur de sa stratégie, que ce soit pour nos locataires mais également pour nos collaborateurs, c’est travailler au sein d’un collectif bienveillant.

Travailler avec nous, vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

• Une rémunération attractive, sur 13 mois, sur la fourchette 38k€ - 44k€ selon votre expérience
• 1 jour de télétravail (ou 2 demi-journées) par semaine défini par l’accord QVT (6 mois d’ancienneté)
• 29 jours de congés payés et la possibilité d’un compte épargne temps
• 1 jour de RTT tous les 15 jours ou 0,5 jour toutes les semaines pour veiller à votre équilibre vie pro/vie perso
• Une prise en charge à 100% de votre abonnement de transports en commun
• Des tickets restaurant à 10€ pris en charge à hauteur de 60%
• Un accord d’intéressement et un plan d’épargne entreprise avec possibilité d’abondement employeur
• Une Mutuelle d’entreprise et une prévoyance
• Un plan d’épargne retraite
• Avantages CSE : forfait culture, sport, presse, chèques vacances…