POURQUOI LES SYNDICS ONT-ILS SI PEUR DE LA COOPÉRATIVE TECHNIQUE DE L’ARC
il y a 1 mois
De plus en plus de gros syndics « grincent des dents » du fait que l’ARC mette à la disposition de ses adhérents une coopérative technique dénommée « Copropriété-Services».
Cette coopérative a pour objet d’apporter aux adhérents collectifs de l’ARC, des renseignements techniques dans les différents domaines qui concernent la copropriété, mais aussi de présenter des offres concurrentes à celles proposées par les sociétés sélectionnées par les syndics.
Comme vous allez le constater, la coopérative technique a, ces dernières années, été extrêmement efficace puisqu’elle a pu stopper plusieurs campagnes sur des travaux inutiles, ou bien limiter des tarifs abusifs de produits ou d’équipements. Face à ce dispositif coopératif et associatif, certains gros syndics essayent de décrédibiliser l’ARC et sa coopérative en amalgamant l’objet de l’association avec celui de la coopérative. C’est ainsi que certains syndics prétendent que l’association est en fait une société commerciale déguisée.
Rappelons à ceux qui veulent ne rien entendre que l’accès à la coopérative technique est compris dans l’adhésion à l’ARC. Il n’y a donc pas de supplément à payer. L’adhérent est alors libre d’utiliser ou non les services que propose la coopérative dont d’ailleurs de nombreux services gratuits (voir nos livrets d’accueil du conseil syndical ( ) et du syndic bénévole ( ) . L’efficacité de la coopérative est donc principalement due à l’insuffisance des syndics professionnels.
- Les preuves de l’efficacité de la coopérative de l’ARC au cours de l’année 2013
Il serait trop long de reprendre toutes les actions mises en place par la coopérative technique qui ont permis aux copropriétés adhérentes de l’ARC de faire des économies ou de trouver des prestataires fiables. Cependant, on peut citer celles entreprises au cours de ces derniers mois:
- Encadrement de la gestion des compteurs d’eaudivisionnaires : face au mécontentement grandissant des copropriétaires en matière de gestion des compteurs d’eau, et face à l’immobilisme de la plupart des syndics, la coopérative technique a négocié un contrat-cadre avec des sociétés de comptage d’eau.
- Contrôle des travaux de mise en conformité des ascenseurs : grâce aux consultations que propose la coopérative technique aux adhérents de l’ARC et qui sont assurées par des bureaux d’études « ascenseurs », les travaux préconisés dans un certain nombre de cas par de gros ascensoristes se sont révélés abusifs ou inutiles. C’est ainsi que les copropriétés ont pu réaliser parfois des économies de plusieurs milliers d’euros.
- Négociation d’un contrat de protection juridique imbattable : la coopérative technique a négocié un contrat de protection juridique qui permet aux copropriétés de disposer des meilleures garanties (et des meilleures prises en charge des honoraires d’avocat) pour un coût nettement inférieur à celui proposé par les syndics.
- Maitrise des coûts des extincteurs : alors, par exemple, que les syndics font appel à des sociétés qui proposent des extincteurs vendus près de 200 €, la coopérative a négocié les mêmes extincteurs à moins de 100 €.
- Aide à la limitation des changements de canalisations en plomb : en proposant aux adhérents de l’ARC de procéder au préalable à une analyse sérieuse de l’eau via d’un bureau d’étude référencé par la coopérative, plusieurs copropriétés ont pu annuler des travaux de changement de canalisations (inutiles) qui pourtant étaient suggérés par des sociétés bien connues de nos visiteurs (« DEP ») choisie par le syndic.
- Maîtrise du coût et de l’installation de détecteurs de fumée : un certain nombre de copropriétés se sont vues proposer des contrats d’installation de détecteurs de fumée sur les parties communes avec un coût unitaire de plus de 50 €. La coopérative technique a donc alerté les adhérents de l’ARC sur l’interdiction d’installer des détecteurs de fumée sur les parties communes et a proposé aux adhérents de l’ARC des détecteurs de fumée dans les parties privatives pour un coût de seulement 15 € TTC. Ce détecteur a d’ailleurs été reconnu par la revue «60 millions de consommateurs » comme le plus fiable.
- Les plans d’action à venir
Face aux nouveaux enjeux que doivent affronter les copropriétés, la coopérative technique se mobilise pour apporter aux adhérents de l’ARC une offre qui soit alternative à celle des syndics:
- Tarifs du gaz : alors que le groupe Loiselet (par exemple) propose un tarif de gaz 8% moins chers que celui du tarif réglementé, Copropriété-Services est d'ores et déjà en mesure de proposer des tarifs entre 10 et 15% moins cher. Cependant, la coopérative veut aller encore plus loin en mettant en place un système de mise en concurrence permanent qui se veut encore plus efficace (à suivre, très bientôt…)
- Des offres bancaires : en préparation de la suppression prochaine de dispense du compte séparé (dans le cadre de la loi AL.U.R. en cours de discussion), la coopérative négocie actuellement avec différents établissements bancaires « un package bancaire ». Cette formule proposera aux copropriétés adhérentes l’ouverture d’un compte bancaire séparé qui sera adossé à un compte à terme avec la possibilité de contracter un emprunt collectif.
Alors Mesdames et Messieurs les syndics professionnels, si vous voulez « la mort » de la coopérative technique de l’ARC, comme il semble que ce soit le cas, c’est simple: il suffit simplement de négocier des services et prestations plus concurrentiels que celles négociées par notre coopérative.
Il suffit, pour cela, de ne prendre aucune commission , de n’avoir aucun « accord préférentiel » avec telle ou telle société et de remettre en concurrence périodiquement vos fournisseurs (même ceux qui sponsorisent vos tournois de golf ou vos équipes de foot...).
En attendant, ceux qui veulent plus d’informations sur les services de la coopérative, pourront obtenir tous les renseignements en venant au salon de l’ARC qui se déroule les 16 et 17 octobre à l’Espace Charenton à Paris, voir:
#J-18808-Ljbffr-
Paris, France ARC UNARC Temps pleinLe prochain Salon Indépendant de la Copropriété de l’ARC se tiendra les mercredi 14 octobre et jeudi 15 octobre 2015 à l’Espace Charenton (327 rue de Charenton 75012 PARIS) Le prochain Salon Indépendant de la Copropriété de l’ARC se tiendra les mercredi 14 octobre et jeudi 15 octobre 2015 à l’Espace Charenton (327 rue de Charenton 75012...
-
Arc Coordinateur
il y a 4 semaines
Paris, France TempoPHARMA Temps pleinNous recherchons **un ARC Coordinateur H/F **dans le cadre d'une mission chez l'un de nos clients, basé en Région Parisienne. Vos missions principales seront les suivantes: - **Préparation et rédaction des manuels et documents de l’étude,**: - **Préparation, mise en place et suivi du plan monitoring,**: - **Formation et suivi des ARCs, relecture...
-
Assistant Syndic de Copropriété
il y a 1 mois
Paris, France IMMO de France Temps pleinDepuis près de 30 ans, IMMO DE FRANCE AIN, membre du réseau PROCIVIS AIN, propose une gamme complète de services immobiliers : transaction, location, gestion et syndic de copropriétés . Sa taille humaine et son implantation locale sont de véritables atouts. IMMO DE FRANCE-AIN est présent sur l'ensemble du Département de l'Ain et en...
-
Commis de Cuisine Sofitel Arc de Triomphe
il y a 1 mois
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe **. dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Chef de Partie Sofitel Arc de Triomphe
il y a 5 jours
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Chef de Partie Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Commis de Cuisine Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe **. dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Chef de Partie Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Chef de Partie Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Chargé de Prestations Clients
il y a 3 semaines
Paris, France Caisse d'Epargne Ile de France Temps pleinDescription de l'entreprise Qui sommes-nous ? Banque régionale coopérative, première actionnaire du Groupe BPCE, la Caisse d’Epargne Ile-de-France exerce son activité depuis plus de 200 ans et finance tous les domaines de l’économie et l’ensemble des acteurs de l’Ile-de-France : collectivités locales, logements sociaux, entreprises,...
-
Commis de Cuisine
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe **. dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine...
-
Superviseur Restaurant
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinLe Sofitel Paris Arc de Triomphe est un hôtel 5 étoiles situé à deux pas de l’avenue des Champs Elysées et de l’Arc de Triomphe. Cet hôtel de luxe auquel Andrée Putman, architecte d’intérieur de renom, a apporté sa signature, est une adresse idéale tant pour les voyages d’affaires que pour les séjours d’agrément. Dans un style à la...
-
Arc Manager
il y a 1 mois
Paris 11e, France GERCOR Temps pleinDescriptif du poste **Dans le cadre d une création de poste nous recherchons un ARC manager.** **Votre mission principale sera de définir les besoins en ressources humaines, animer, soutenir et coordonner l'équipe d'Attachés de Recherche Clinique (ARC).** **Vos activités**: - Gérer les ressources humaines ARC nécessaire à l'étude : gestion des...
-
CDI Gestionnaire Syndic
il y a 1 mois
Paris, France IMMO de France Temps pleinIMMO DE FRANCE : la force de l'indépendance à vos côtés IMMO DE FRANCE CIFV est l'une des filiales dédiées aux services immobiliers de la Compagnie Immobilière CIFV. Chez IMMO DE FRANCE CIFV, le cœur de métier est partagé entre 4 spécialités : la gestion locative, le syndic de copropriété, la location et la transaction immobilière....
-
Receptionniste Sofitel Arc de Triomphe
il y a 1 mois
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Receptionniste Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Receptionniste Sofitel Arc de Triomphe
il y a 4 semaines
Paris 8e, France Sofitel Paris Arc de Triomphe Temps pleinSitué entre l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau, l’Hôtel Sofitel Paris Arc de Triomphe ** dispose de 124 chambres et Suites alliant charme parisien et design contemporain, d'un restaurant, les Cocottes, en collaboration avec le Chef Christian CONSTANT. Dans un décor chic parisien, est proposé un concept de bistronomie offrant une cuisine française...
-
Responsable Syndication Corporate
il y a 1 mois
Paris, France BPCE SA Temps pleinNotre entreprise Rejoignez une entreprise au cœur des activités du groupe BPCE, de ses évolutions et de son développement. Organe central du Groupe, BPCE SA assure la coordination, la cohérence et les synergies entre les différentes marques pour porter les ambitions du Projet du Groupe BPCE 2024. Les missions confiées à nos collaborateurs...
-
Responsable Syndication Corporate
il y a 1 mois
Paris, France Groupe BPCE Temps pleinNotre entrepriseRejoignez une entreprise au cœur des activités du groupe BPCE, de ses évolutions et de son développement. Organe central du Groupe, BPCE SA assure la coordination, la cohérence et les synergies entre les différentes marques pour porter les ambitions du Projet du Groupe BPCE 2024. Les missions confiées à nos collaborateurs offrent une...
-
Arc Junior
il y a 1 mois
Paris 13e, France Institut du Cerveau et de la Moelle Épinière Temps plein**L’Institut du Cerveau (ICM), recrute** **_Un(e) ARC junior (H/F) _** **_Poste à pourvoir dès que possible _** **_CDD 1 an _** **_Paris 13ème - ** - L’Institut IHU-A-ICM est une Fondation de Coopération Scientifique qui regroupe les expertises scientifiques et _ - médicales de quatre partenaires publics (AP-HP, CNRS, INSERM et UPMC) et privés...
