Directeur du Développement
il y a 3 semaines
Rattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières résidentielles. Avec son équipe, il est responsable du montage de l’opération jusqu’à l’obtention de la promesse de vente et il s’assure de l’acquisition du terrain.
RÔLE ET RESPONSABILITÉS
Le Directeur du développement est responsable, avec son équipe et sur ses territoires, des missions suivantes :
- Analyser ses territoires : PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux, … ;
- Organiser des rendez-vous « ville » avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d’urbanisme et d’immobilier ;
- Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l’animation de son réseau (collectivités, architectes, notaires, agences, aménageurs, associations, ...) ;
- Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire ;
- Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers (analyse des différentes règles d’urbanisme et du marché immobilier ancien et neuf, études capacitaires, estimation des premiers bilans, ...) ;
- Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, l’estimation des coûts de construction et les montages et bilans financiers ;
- Elaborer les propositions d’achat et les promesses de vente avec l’aide du service juridique, du directeur développement ou de BU ;
- Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants (notaires, mairies, architectes, …) jusqu’à la promesse de vente ;
- Préparer la présentation du projet en comité des engagements avec ses arguments construits, convaincant et en ligne avec la stratégie de Sogeprom ;
- Négocier les conditions d’achat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs … en vue de signer une promesse de vente ;
- Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à l’équipe programme.
- Formation supérieure Bac+5 en école de commerce, en école d’ingénieur, à l’université (urbanisme, immobilier, droit, économie, …) ou en école d’architecture ;
- Une expérience confirmée de minimum 10 à 15 ans acquise à un poste de développement foncier ou en aménagement de territoire, dans le secteur de la promotion immobilière résidentielle ;
- Une connaissance des villes et des aménageurs de ses territoires, des acteurs, du prix du foncier, …, et y avoir déjà fait de la veille concurrentielle ;
- Un solide bagage en Droit de l’immobilier, Droit de l’urbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU), en Fiscalité de l’immobilier ;
- Une première expérience managériale est indispensable pour encadrer deux développeurs ;
- Capacité à développer un avant-projet en promotion immobilière (étude de programmation, faisabilité technique, bilan de promotion, …) ;
- L’expérience de réponses à des consultations serait appréciée ;
- Maîtrise des techniques de négociation et sens de l’argumentation ;
- Une personnalité rigoureuse, organisée, engagée et tenace, force de proposition et capable de challenger les différentes hypothèses de programmation, tout en respectant les valeurs du groupe et son pacte 3B ;
- Avoir un excellent relationnel permettant d’interagir facilement avec de multiples interlocuteurs de différents niveaux et de développer un réseau de qualité. La capacité à développer un réseau avec les différentes institutions immobilières est un point indispensable pour la réussite de ce poste.
- Un esprit d’équipe et collaboratif
COMPETENCES
Savoirs
- Connaissance du Marché local immobilier (veille concurrentielle de l'état du marché et du prix du foncier)
- Fondamentaux du Droit de l’immobilier
- Fondamentaux du Droit de l’urbanisme et de la gouvernance locale (analyse et contrainte du PLU)
- Fondamentaux de la fiscalité de l’immobilier"
- Connaitre les techniques de négociation
Savoir-Faire
- Maitriser les techniques de négociation et savoir gérer un RDV et ses suites
- Savoir collecter l’information, la hiérarchiser et la synthétiser
- Comprendre les besoins et les attentes du marché
- Maitriser les techniques de concertation avec le public
- Maitriser les techniques de prospection foncière
- Savoir utiliser les outils digitaux de prospection foncière
- Savoir appréhender les spécificités d’un quartier, d’une ville, d’une région
- Savoir analyser la faisabilité essentielle du projet (accès, réseaux, servitudes, autres contraintes du PLU)
- Présenter le projet avec toutes les informations utiles
- Savoir travailler en transverse
Savoir-Être
- Force d’argumentation et de persuasion
- Capacité d’écoute et de diplomatie (préservation de la relation)
- Avoir le sens du contact et faire preuve d’empathie
- Pouvoir faire preuve d’adaptabilité, de flexibilité, persévérance / pugnacité et réactivité
- Autonomie et esprit d’initiative
- Savoir intégrer les axes stratégiques spécifiques de SOGEPROM dans le discours
- Faire preuve de rigueur et analyse
- Savoir travailler en équipe
- Etablir une relation de proximité et confiance avec les équipes internes
Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 50 ans sur l’ensemble des marchés nationaux de l’Immobilier : logements, résidences à thème, immobilier d’entreprise et immobilier commercial. Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en exploitation de leur bâtiment.
Sogeprom intervient sur tout le territoire national, en Ile de France et en région.
Nous sommes un Employeur Responsable, garantissant l'égalité des chances et nous sommes fiers de faire de la diversité une force pour notre entreprise. Le groupe s’engage à reconnaître et à promouvoir tous les talents.
N’attendez plus, rejoignez l’aventure
-
Directeur du Développement
il y a 4 semaines
Caen, France SGS Société Générale de Surveillance SA Temps pleinVos missions au quotidien Rattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières...
-
Directeur du Développement
Il y a 2 mois
Caen, France SGS Société Générale de Surveillance SA Temps pleinVos missions au quotidienRattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières...
-
Directeur du Développement
il y a 3 jours
Caen, France SGS Société Générale de Surveillance SA Temps pleinVos missions au quotidienRattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières...
-
Directeur du Développement Foncier H/F
il y a 2 semaines
Caen, France Alveor Temps pleinNotre client, acteur majeur de l'immobilier en France est spécialisé dans le développement et la promotion de projets résidentiels, tertiaires et mixtes. Avec une approche innovante et durable, l'entreprise transforme des idées en lieux de vie où qualité, esthétisme et respect de l'environnement se conjuguent.Dans le cadre de son expansion, notre...
-
Apprentis - Directeur Adjoint / Responsable
il y a 2 semaines
Caen, France ACADEMIE DU TOURISME Temps pleinLe Groupe **SEASONOVA** et son partenaire l’Académie du Tourisme, recrutent et forment des appentis **Responsable d’un Camping** H/F. **Vous avez entre 20 et 30 ans, vous êtes ressortissant de l’Union Européenne, vous avez une première expérience dans le Tourisme ou le management ou la relation client, rejoignez vite cette aventure.** Ces postes...
-
Directeur Culinaire
il y a 3 semaines
Caen, Normandie, France LA COMIDA Temps pleinDirecteur CulinaireNous recherchons un Directeur Culinaire expérimenté capable de développer des stratégies culinaires innovantes pour notre restaurant. Vous devrez travailler en étroite collaboration avec notre équipe de chefs pour élaborer des menus attrayants et délicieux.MissionsCréer des menux originaux et variés.Diriger une équipe de chefs...
-
Directeur Developpement Adjoint
Il y a 7 mois
Caen, France PIERREVAL INGENIERIE Temps pleinCréé en 1993, le Groupe PIERREVAL réalise des projets immobiliers sur tout le territoire français avec plus de 500 collaborateurs répartis sur 19 sites en France. Nous recherchons notre futur **Directeur de développement Adjoint** **F/H**, en **CDI** rattaché à l’agence de **Caen**. A ce titre, vos missions seront les suivantes **Prospection...
-
Directeur Developpement Adjoint
Il y a 7 mois
Caen, France PIERREVAL INGENIERIE Temps pleinCréé en 1993, le Groupe PIERREVAL réalise des projets immobiliers sur tout le territoire français avec plus de 500 collaborateurs répartis sur 19 sites en France. Nous recherchons notre futur **Directeur de développement Adjoint** **F/H**, en **CDI** rattaché à l’agence de **Caen**. A ce titre, vos missions seront les suivantes **Prospection...
-
Agent de Développement
Il y a 7 mois
Caen, France CAF DU CALVADOS Temps plein**AGENT DE DÉVELOPPEMENT**: - CDI - CAEN - de 2 026 € à 2 204 € par mois - NIVEAU 5A - Télétravail possible - NVHADD90071 **CAF DU CALVADOS**: La Caisse d'Allocations Familiales du Calvados assure le versement des prestations légales aux allocataires du département et mène une action sociale en faveur des familles dans leur vie quotidienne...
-
Agent de Developpement
Il y a 4 mois
Caen, France CAF DU CALVADOS Temps plein**AGENT DE DEVELOPPEMENT**: - CDI - CAEN - de 2 026 € à 2 204 € par an - NIVEAU 5A - NVHADD97166 **CAF DU CALVADOS**: La Caisse d'Allocations Familiales du Calvados assure le versement des prestations légales aux allocataires du département et mène une action sociale en faveur des familles dans leur vie quotidienne notamment au travers de ses...
-
Directeur de l'Organisation et des méthodes
Il y a 3 mois
Caen, France Sofrilog Transport Temps pleinSOFRILOG est un Groupe familial, numéro 2 du marché de la logistique grand froid qui se développe sur le marché du transport multi températures. Véritable challenger, nous sommes une alternative agile et désormais incontournable aux modèles historiques du marché. Notre histoire en témoigne : nous nous sommes toujours construits autour du besoin de...
-
Directeur de Fédération
Il y a 4 mois
Caen, Calvados, France ADMR Temps pleinAu cœur de l’Economie Sociale et Solidaire depuis 1945, l’ADMR est le premier réseau national et associatif de service à la personne. Fortement implanté au niveau local, nous valorisons le lien social. Notre réseau composé de 2 600 associations, 88 Fédérations Départementales, 78 000 bénévoles et près de 94 000 salariés, propose une large...
-
Directeur de l'Organisation et des méthodes
Il y a 3 mois
Caen, France Sofrilog Transport Temps pleinSOFRILOG est un Groupe familial, numéro 2 du marché de la logistique grand froid qui se développe sur le marché du transport multi températures. Véritable challenger, nous sommes une alternative agile et désormais incontournable aux modèles historiques du marché. Notre histoire en témoigne : nous nous sommes toujours construits autour du besoin de...
-
Caen, France Crit Experts & Cadres Temps pleinCrit Experts & Cadres , le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF). Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...
-
Caen, France Crit Experts & Cadres Temps pleinCrit Experts & Cadres , le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF). Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...
-
Directeur Commercial H/F
il y a 4 jours
Caen, France TURNPOINT Temps pleinDirecteur Commercial H/FRéf : 16257SociétéTurnpoint est un cabinet de recrutement familial spécialisé sur les métiers du Transport, de la Logistique et de la Supply Chain.DescriptionNous recrutons, pour notre client, transporteur de produits surgelés, un Directeur Commercial H/F, basé à Caen (14). Ce poste est idéal pour une personne souhaitant...
-
Caen, Calvados, France Crit Experts & Cadres Temps pleinCrit Experts & Cadres, le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF).Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...
-
Caen, France Crit Experts & Cadres Temps pleinCrit Experts & Cadres, le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF).Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...
-
Caen, France Crit Experts & Cadres Temps pleinCrit Experts & Cadres, le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF).Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...
-
Directeur de hébergement H/F
il y a 1 semaine
Caen, France Adoma Temps pleinNos structures d’hébergement ont pour vocation d’accueillir un public en situation de précarité et de vulnérabilité. Au quotidien, les équipes veillent à un accueil et à un accompagnement social de qualité. Rattaché(e) au Directeur Territorial Adjoint, vous assurez la gestion de 555 places d’hébergement et encadrez une équipe...
