Directeur du Développement

il y a 1 jour

Caen, France SGS Société Générale de Surveillance SA Temps plein

Vos missions au quotidien

Rattaché au Directeur Régional de la BU Investir Immobilier, le Directeur du Développement Normandie définit la stratégie de développement de ses territoires (2 agences à Caen et Rouen) en vue de détecter, arbitrer et analyser les opportunités foncières, et de développer et de monter des opérations immobilières résidentielles. Avec son équipe, il est responsable du montage de l’opération jusqu’à l’obtention de la promesse de vente et il s’assure de l’acquisition du terrain.

RÔLE ET RESPONSABILITÉS

Le Directeur du développement est responsable, avec son équipe et sur ses territoires, des missions suivantes:

  1. Analyser ses territoires: PLU, cadastre, cartographie des villes ciblées, identification des élus et autres acteurs locaux;
  2. Organiser des rendez-vous «ville» avec les élus locaux pour connaître leur vision et leurs besoins en termes d’urbanisme et d’immobilier;
  3. Détecter les opportunités foncières par des actions de prospection directe et par l’animation de son réseau;
  4. Elargir les recherches en assurant une veille active des consultations sur son territoire;
  5. Etudier la faisabilité réglementaire, technique, juridique et financière de potentiels projets immobiliers;
  6. Produire une première ébauche de projet tant sur sa programmation, sa faisabilité technique, l’estimation des coûts de construction et les montages et bilans financiers;
  7. Elaborer les propositions d’achat et les promesses de vente avec l’aide du service juridique;
  8. Sécuriser la relation avec le propriétaire et les différents intervenants jusqu’à la promesse de vente;
  9. Préparer la présentation du projet en comité des engagements;
  10. Négocier les conditions d’achat auprès des propriétaires, mairies et aménageurs;
  11. Elaborer les éléments du projet en vue de sa transmission à l’équipe programme.

Et si c’était vous?

  1. Formation supérieure Bac+5 en école de commerce, en école d’ingénieur, à l’université ou en école d’architecture;
  2. Une expérience confirmée de minimum 10 à 15 ans dans le développement foncier ou en aménagement de territoire;
  3. Une connaissance des villes et des aménageurs de ses territoires;
  4. Un solide bagage en Droit de l’immobilier, Droit de l’urbanisme et de la gouvernance locale;
  5. Une première expérience managériale est indispensable;
  6. Capacité à développer un avant-projet en promotion immobilière;
  7. L’expérience de réponses à des consultations serait appréciée;
  8. Maîtrise des techniques de négociation;
  9. Une personnalité rigoureuse, organisée, engagée et tenace;
  10. Avoir un excellent relationnel permettant d’interagir facilement;
  11. Un esprit d’équipe et collaboratif.

COMPETENCES

Savoirs

  1. Connaissance du Marché local immobilier;
  2. Fondamentaux du Droit de l’immobilier;
  3. Fondamentaux du Droit de l’urbanisme;
  4. Fondamentaux de la fiscalité de l’immobilier;
  5. Connaître les techniques de négociation.

Savoir-Faire

  1. Maitriser les techniques de négociation;
  2. Savoir collecter l’information, la hiérarchiser et la synthétiser;
  3. Comprendre les besoins et attentes du marché;
  4. Maitriser les techniques de concertation avec le public;
  5. Maitriser les techniques de prospection foncière;
  6. Savoir utiliser les outils digitaux de prospection foncière;
  7. Savoir appréhender les spécificités d’un quartier, d’une ville, d’une région;
  8. Savoir analyser la faisabilité essentielle du projet;
  9. Présenter le projet avec toutes les informations utiles;
  10. Savoir travailler en transverse.

Savoir-Être

  1. Force d’argumentation et de persuasion;
  2. Capacité d’écoute et de diplomatie;
  3. Avoir le sens du contact et faire preuve d’empathie;
  4. Faire preuve d’adaptabilité et de flexibilité;
  5. Autonomie et esprit d’initiative;
  6. Faire preuve de rigueur et d’analyse;
  7. Savoir travailler en équipe;
  8. Etablir une relation de proximité et confiance avec les équipes internes.

Plus qu’un poste, un tremplin. Pourquoi nous choisir?

Sogeprom, filiale de Société Générale, est Promoteur Immobilier depuis plus de 50 ans. Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus du développement immobilier.

N’attendez plus, rejoignez l’aventure

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    Caen, France ACADEMIE DU TOURISME Temps plein

    Le Groupe **SEASONOVA** et son partenaire l’Académie du Tourisme, recrutent et forment des appentis **Responsable d’un Camping** H/F. **Vous avez entre 20 et 30 ans, vous êtes ressortissant de l’Union Européenne, vous avez une première expérience dans le Tourisme ou le management ou la relation client, rejoignez vite cette aventure.** Ces postes...

  • Directeur Culinaire

    il y a 2 semaines

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    Directeur CulinaireNous recherchons un Directeur Culinaire expérimenté capable de développer des stratégies culinaires innovantes pour notre restaurant. Vous devrez travailler en étroite collaboration avec notre équipe de chefs pour élaborer des menus attrayants et délicieux.MissionsCréer des menux originaux et variés.Diriger une équipe de chefs...

  • Directeur Developpement Adjoint

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    Caen, France PIERREVAL INGENIERIE Temps plein

    Créé en 1993, le Groupe PIERREVAL réalise des projets immobiliers sur tout le territoire français avec plus de 500 collaborateurs répartis sur 19 sites en France. Nous recherchons notre futur **Directeur de développement Adjoint** **F/H**, en **CDI** rattaché à l’agence de **Caen**. A ce titre, vos missions seront les suivantes **Prospection...

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  • Agent de Développement

    Il y a 7 mois

    Caen, France CAF DU CALVADOS Temps plein

    **AGENT DE DÉVELOPPEMENT**: - CDI - CAEN - de 2 026 € à 2 204 € par mois - NIVEAU 5A - Télétravail possible - NVHADD90071 **CAF DU CALVADOS**: La Caisse d'Allocations Familiales du Calvados assure le versement des prestations légales aux allocataires du département et mène une action sociale en faveur des familles dans leur vie quotidienne...

  • Agent de Developpement

    Il y a 4 mois

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    **AGENT DE DEVELOPPEMENT**: - CDI - CAEN - de 2 026 € à 2 204 € par an - NIVEAU 5A - NVHADD97166 **CAF DU CALVADOS**: La Caisse d'Allocations Familiales du Calvados assure le versement des prestations légales aux allocataires du département et mène une action sociale en faveur des familles dans leur vie quotidienne notamment au travers de ses...

  • Directeur de l'Organisation et des méthodes

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  • Directeur de Fédération

    Il y a 3 mois

    Caen, Calvados, France ADMR Temps plein

    Au cœur de l’Economie Sociale et Solidaire depuis 1945, l’ADMR est le premier réseau national et associatif de service à la personne. Fortement implanté au niveau local, nous valorisons le lien social. Notre réseau composé de 2 600 associations, 88 Fédérations Départementales, 78 000 bénévoles et près de 94 000 salariés, propose une large...

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  • Directeur administratif et financier/Directrice administrative et financière

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    Caen, France Crit Experts & Cadres Temps plein

    Crit Experts & Cadres , le cabinet de recrutement du Groupe Crit France, accompagne un acteur majeur dans le secteur des travaux publics, reconnu pour son expertise et ses réalisations, dans le recrutement de son futur Directeur Administratif et Financier (DAF). Rejoignez une entreprise solidement implantée et partenaire historique des grands donneurs...

  • Directeur administratif et financier/Directrice administrative et financière

    il y a 6 jours

    Caen, France Crit Experts & Cadres Temps plein

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  • Directeur Commercial H/F

    il y a 2 jours

    Caen, France TURNPOINT Temps plein

    Directeur Commercial H/FRéf : 16257SociétéTurnpoint est un cabinet de recrutement familial spécialisé sur les métiers du Transport, de la Logistique et de la Supply Chain.DescriptionNous recrutons, pour notre client, transporteur de produits surgelés, un Directeur Commercial H/F, basé à Caen (14). Ce poste est idéal pour une personne souhaitant...

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    il y a 1 semaine

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  • Directeur de hébergement H/F

    il y a 6 jours

    Caen, France Adoma Temps plein

    Nos structures d’hébergement ont pour vocation d’accueillir un public en situation de précarité et de vulnérabilité. Au quotidien, les équipes veillent à un accueil et à un accompagnement social de qualité. Rattaché(e) au Directeur Territorial Adjoint, vous assurez la gestion de 555 places d’hébergement et encadrez une équipe...