Chargé d'opérations immobilières

Alpes Isère Habitat est bien plus qu'un bailleur social, nous sommes une entreprise engagée où chaque salarié contribue à la qualité de vie de milliers d'habitant de l'Isère.

Présents au plus près des locataires grâce à nos métiers de la gestion locative et de terrain, nous œuvrons chaque jour pour offrir un service de qualité et un accompagnement durable à nos résidents. Innovant dans les domaines de la construction et la rénovation, nous sommes un acteur solide du département.

Nous donnons la possibilité à chaque salarié de travailler en autonomie, d'évoluer. Nous favorisons l'équilibre vie professionnelle / vie personnelle.

Rejoindre Alpes Isère Habitat c'est intégrer une entreprise à taille humaine qui fait confiance à ses collaborateurs, valorise les initiatives et donne du sens à chaque métier.

La Direction d'Exploitation recrute un(e) :

Responsable d'Opérations

Poste basé à Grenoble

CDI à pourvoir dès que possible
Salaire brut mensuel à partir de 3 015,13 €

Missions :

Rattaché(e) au Responsable de Service Sécurité et Pathologies du Patrimoine (f/h), vous intervenez en qualité de chef.fe de projets et représentant.e du maitre d'ouvrage, Alpes Isère Habitat.

A ce titre, vous garantissez le maintien en état du patrimoine dans le respect des exigences réglementaires (amiante, plomb, légionnelle ... ) et assurez la gestion des situations d'urgence liées à la sécurité des biens et des personnes.

Vous pilotez des opérations de Gros Entretien et de remplacement de composants sur le patrimoine existant (logements, locaux d'activité, établissements recevant du public). Vous en assurez la conduite complète en veillant au respect des exigences réglementaires et des objectifs de sécurité.

Vous représentez Alpes Isère Habitat auprès des partenaires et entreprises intervenant sur les opérations et contribuez par votre expertise technique à la bonne exécution des programmes de travaux sur l'ensemble du patrimoine.

Vous êtes amené à apporter un appui ponctuel à la cellule travaux de la Direction de l'Exploitation.

Activités principales :

Pilotage des thématiques réglementaires et sécuritaires :

Vous :

• intervenez sur les thématiques réglementaires liées à l'amiante et au plomb (et autres thématiques relevant de même d'un cadre règlementaire) : rédaction de cahiers des charges types pour les travaux récurrents, analyse des DTA et CREP, définition des prescriptions techniques et pilotage des opérations jusqu'à leur réception.

• conduisez également des projets relatifs aux pathologies lourdes identifiées sur le patrimoine existant ainsi que des opérations de remplacement de composants à enjeux de sécurité, depuis le préprogramme jusqu'à la réception, en lien avec la maîtrise d'œuvre et les Directions territoriales.

• assurez le suivi des contrôles techniques quinquennaux des ascenseurs.

Conduite d'opérations de gros entretien et programmes pluriannuels

Vous :

• commandez et coordonnez les études préalables nécessaires à la définition des programmes d'opérations de gros entretien et de remplacement de composants, en vous appuyant sur les diagnostics techniques réalisés par la Direction de l'Exploitation et en lien avec les Directions territoriales.

• pilotez les programmes pluriannuels, notamment ceux relatifs à la réhabilitation des aires de jeux : élaboration des dossiers de consultation, analyse des offres et suivi des travaux.

• gérez également les travaux d'urgence dans le respect des procédures de la commande publique.

Pilotage de projet et coordination des acteurs

Vous :

• constituez et animez des équipes projets transversales, en interne comme en externe, et assurez la coordination de l'ensemble des intervenants (maîtrise d'œuvre, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, entreprises…).

• assumez pleinement votre rôle de maître d'ouvrage dans le pilotage des études d'ingénierie, la gestion des démarches administratives d'urbanisme (permis de construire, déclarations préalables…) et la conduite des consultations travaux en lien avec la Direction des Achats.

• veillez au bon déroulement des travaux, mettez en œuvre les actions correctives nécessaires et procédez aux réceptions contradictoires en lien avec les Directions territoriales gestionnaires.

Gestion financière et optimisation des opérations

Vous :

• veillez au respect du Plan Pl