Asset & Property Manager (H/F) – CDI – PARIS OU STRASBOURG

Vous souhaitez contribuer à des projets ambitieux au sein d’une entreprise innovante et engagée ? Rejoignez-nous

Aréfim , filiale de KS groupe , est la première foncière logistique française devenue société à mission en 2023, certifiée B Corp en 2024.

Nous sommes spécialisés dans le développement de campus d’activités et de bâtiments innovants qui allient performance, esthétique, impact environnemental réduit, et bien-être.

Avec 400 000 m² de patrimoine et 500 000 m² en développement, notre équipe d’une dizaine de collaborateurs répartie entre Paris, Strasbourg, Lyon et Avignon, s’attache à repenser l’immobilier logistique.

Nous privilégions une approche centrée sur 4 piliers :

• La coconstruction avec toutes les parties prenantes
• L’intégration de solutions environnementales ambitieuses
• La préservation et valorisation de la biodiversité
• Le bien-être au travail grâce à des espaces de vie adaptés.

En tant qu’Asset & Property Manager d’Aréfim, vous assurez la gestion stratégique et opérationnelle d’un portefeuille national d’actifs logistiques et industriels, en veillant à leur valorisation, à la satisfaction des utilisateurs et des investisseurs et à la performance durable de nos sites.

Missions et activités principales

Asset management

• Définir et mettre en œuvre la stratégie de valorisation des actifs (repositionnement, arbitrage, CAPEX, re-commercialisation…)
• Suivre les indicateurs de performance (taux d’occupation, revenus locatifs, cash‑flow, valeur vénale, etc.)
• Proposer des plans d’action à court et long terme pour maximiser la valeur des actifs
• Élaborer et suivre les budgets de charges, de travaux et d’exploitation
• Valider les factures et suivre les encaissements
• Collaborer avec les équipes juridiques, techniques, financières et commerciales dans le cadre de projets d’investissement ou de cession
• Piloter la gestion courante des sites (contrats de maintenance, propreté, sécurité, fluides, accessibilité…)
• Garantir le bon état des immeubles, la conformité réglementaire, et la sécurité des utilisateurs
• Gérer les relations quotidiennes avec les locataires (entrée, sortie, demandes, litiges…)
• Mettre en œuvre les obligations locatives et techniques en lien avec les réglementations (décret BACS, ICPE…).

Relation clients et reporting

• Être l’interlocuteur privilégié des locataires et renforcer leur satisfaction
• Identifier des leviers de fidélisation, de mutualisation ou de services à valeur ajoutée (énergie, mobilité, recyclage…)
• Élaborer des reporting réguliers à destination de la direction et des investisseurs
• Participer activement à l’amélioration continue des process et outils internes
• Formation supérieure minimum Bac+3 en immobilier, finance, ingénierie ou gestion
• Minimum 3 ans d’expérience dans une fonction similaire (Asset Management, Property, Direction technique ou exploitation)
• Bonne maîtrise des enjeux immobiliers (baux, charges, CAPEX, ICPE, certifications environnementales…)
• Sens client développé, aisance relationnelle, capacité à gérer des situations complexes
• Autonomie, rigueur, sens de l’organisation
• Capacité à piloter des prestataires et à coordonner des projets transverses
• Maîtrise des outils bureautiques (Excel, PowerPoint, Word), la connaissance de Salesforce ou Yardi est un plus
• Permis B indispensable – déplacements fréquents en France
• Français courant, anglais professionnel (B2 minimum)

Cette fiche de poste est susceptible d’évoluer selon les besoins de la société.