Responsable Transaction Immobilier

Épopée Gestion est une entreprise d’investissement cofondée en 2020 par Ronan Le Moal et Charles Cabillic qui a pour vocation de développer l’économie des territoires en accompagnant sur le long terme des entreprises régionales essentiellement basées sur l’Arc Atlantique.

Société à mission, Épopée Gestion souhaite « réinvestir les territoires » et faire émerger des champions régionaux au travers d’un écosystème d’investissement inclusif qui s’articule autour de quatre verticales complémentaires : l’innovation et le digital (Xplore I et Xplore II), les transitions des PME / ETI (Épopée Transitions I, Obligations Relance), l’immobilier durable (Épopée Immo Rendement I, Épopée Hotels I, SC Y Immo et club deals) et les infrastructures bas carbone (Épopée Infra Climat I et Épopée Infra Climat Co-Invest I).

Vous souhaitez rejoindre une entreprise en pleine croissance et une équipe engagée pour accompagner les transitions économiques, écologiques et sociétales dans les territoires ? Intégrez une équipe audacieuse, bienveillante et accessible, animée par l’envie de transformer durablement les territoires pour redonner à chacun le pouvoir de vivre et travailler là où il le souhaite.

Épopée Gestion en quelques chiffres, c’est :

• Une équipe de 48 personnes, composée de 45% de femmes et de 55% d’hommes, répartie sur 4 sites (Brest, Paris, Nantes, Bordeaux)
• 884M€ d’actifs sous gestion et plus de 651M€ déjà investis
• 57 entreprises accompagnées (33 startups, 10 PME et ETI, 14 PME via les Obligations Relance)
• 59 actifs et participations en immobilier
• 97% des actifs en finance durable (article 8 ou 9)

Description de la verticale Immobilier Durable

Épopée Gestion a vocation à investir dans les territoires en créant des écosystèmes locaux vertueux autour des entreprises pour avoir un impact positif global en termes de création d’emplois. L’immobilier constitue en cela un formidable levier de développement durable des territoires pour participer à la déconcentration territoriale et économique des grandes métropoles et promouvoir l’accessibilité régionale.

Épopée Gestion gère environ 400M€ d’actifs immobiliers, répartis sur 59 actifs et participations situés principalement sur l’Arc Atlantique, au travers de trois véhicules et de club deals.

Pour accompagner la croissance du portefeuille immobilier et renforcer l’équipe en place de 8 personnes, notamment sur des missions de transaction couvrant à la fois l’hôtellerie et l’immobilier tertiaire, Épopée Gestion souhaite recruter un / une Responsable Transaction Immobilier sur ce périmètre mixte.

Description des missions principales

• Être le / la référent(e) transaction de la verticale sur un périmètre mixte hôtellerie et tertiaire : analyser et filtrer les dossiers d’acquisition (murs d’hôtels, murs et fonds, bureaux, commerces, locaux d’activités, logistique), préparer et participer aux comités d’investissement.
• Développer des modèles financiers (business plans) et les hypothèses dans le cadre de projets d’acquisition et de développement, en amont et pendant les due diligences : analyse des états locatifs et des conditions des baux pour le tertiaire ; analyse des comptes d’exploitation hôteliers (taux d’occupation, prix moyen, RevPAR, GOP / EBITDA) et des schémas de détention et d’exploitation (bail commercial, bail variable, contrat de management, franchise) pour l’hôtellerie.
• Participer aux due diligences d’acquisition, en coordination avec les prestataires juridiques et techniques.
• Être le point d’entrée principal du dealflow : développer et entretenir les relations avec les parties prenantes des fonds (brokers, exploitants et groupes hôteliers, enseignes, prestataires juridiques et techniques…) et maintenir un dealflow dynamique, en nombre comme en volumes.
• Accompagner la structuration des partenariats avec les exploitants hôteliers : sélection des opérateurs, négociation des baux ou contrats d’exploitation, suivi des programmes de rénovation et de repositionnement des actifs acquis.
• Aide à la décision : préparer des analyses détaillées sur le patrimoine existant ; créer et mettre à jour des tableaux de bord et analyser les indicateurs nécessaires au suivi de l’activité ; préparer les états permettant la mise à jour de la performance des fonds.
• Aider à la mise en place de nouvelles initiatives et travailler sur des sujets transverses de la verticale.

Profil recherché :

De formation Bac +5 en finance (école de commerce, école d’ingénieur), vous avez déjà acquis une expérience confirmée (2 à 7 ans) en transaction / investissement immobilier au sein d’une foncière, d’un fonds d’investissement, chez un acteur de banque-assurance, au sein d’une société de gestion ou d’un groupe hôtelier. Une expérience sur des actifs hôteliers et/ou tertiaires est attendue ; une