Responsable de Programmes Immobiliers H/F H/F

Identifiant (email, de type exemple@exemple.fr)

Domaine d'activités et famille de métier

Responsable de Programmes Immobiliers H/F H/F

Description du poste

Domaine d'activités et famille de métier

Maitrise d'ouvrage - Chargé d'opérations / Responsable de Programme F/H

Intitulé de poste (modifiable)

Responsable de Programmes Immobiliers H/F H/F

Nature du contrat

Temps de travail

Description de l'entreprise

Acteur majeur du logement social à Metz et en Lorraine, la S.A. d’économie mixte Eurométropole de Metz Habitat compte aujourd’hui plus de 15 213 logements et équivalents logements répartis sur 29 communes.

Descriptif du poste:

Sous la responsabilité du Responsable du Pôle Immobilier, au sein de la Direction du Patrimoine et l’Immobilier, le/la responsable de programmes immobiliers est en charge de la conduite des opérations qui lui sont confiées depuis les phases d’études jusqu’à leur livraison et parfait achèvement.
Il/elle est garant du suivi technique, financier et administratif des opérations d’investissement (construction neuve, acquisition amélioration, réhabilitation) en collabration étroite avec les autres services de la SEM EMH.
Le Responsable de programmes est accompagné dans toutes ses démarches administratives par un assistant à maîtrise d’ouvrage.

Activités principales:

• -Commander & suivre la réalisation des diagnostics (amiante,…)
• -Définir un programme prévisionnel adapté aux besoins clients & objectifs de l'EMH (cahier des charges, plan de patrimoine,…)
• -Effectuer les études d’opportunité financière et technique (terrain/immeuble)
• -Suivre la démarche de certification
• -Consulter les différents concessionnaires de réseaux
• -Proposer une équipe de prestataires, négocier & proposer les contrats dans le respect des marchés publics
• -Engager avec l’équipe une réflexion sur l’approche en coût global d’un bâtiment
• -Exploiter les éléments de diagnostic (marchés, social & commercial)
• -Assurer & valider le montage financier des opérations
• -Préparer les points au CA permettant l’engagement financiers des opérations
• -Saisir les données et demander les financements dans les portails dédiés (SIAP…)
• -Rechercher des financements complémentaires, déposer et suivre les dossiers de demande de subvention jusqu’à leur obtention
• -Suivre les études de conception dans le respect du budget
• -Consulter les autorités compétentes avant dépôt des dossiers
• -Déposer et suivre les autorisations d’urbanisme jusqu’à leur obtention
• -Obtenir les garanties d’emprunts des collectivités locales et des offres de prêts
• -Vérifier la conformité technique du projet par rapport au terrain ou à l’immeuble, au Dossier de Consultation des Entreprises, aux conventions de raccordements
• -Mettre en œuvre & organiser la consultation des entreprises après la commission d’ouverture des plis, négocier les prix et faire signer les marchés
• -Réaliser et formaliser la concertation interne et externe pour la mise au point des projets, r édaction courriers
• -Organiser la consultation des entreprises, analyser les offres et négocier
• -Ouvrir le chantier en conformité avec les procédures
• -Organiser la réunion de préparation de chantier et suivre les démarches administratives associées
• -Suivre le chantier aux côtés de la MOE
• -Rédiger les avenants
• -Valider les factures & la mise en paiement
• -Communiquer les délais de livraison
• -Organiser la réception des ouvrages à la Réception et la signature des PV
• -Effectuer la livraison des logements avec le client
• -Obtenir et suivre les levées de réserves de livraison et procéder aux mises en demeure si dépassement délais
• -Récupérer les documents liés aux ouvrages exécutés
• -Solder les opérations
• -Planifier & organiser la procédure de réception travaux
• -Rédiger & suivre la convention APL jusqu’à sa signature;
• -Transférer les éléments à l’alimentation de la base de données
• -Transférer les éléments locatifs pour la commercialisation
• -Transférer la liste des équipements
• -Constituer le dossier DO pour l'Assurance;
• -Préparer & animer la réunion de retour d’expérience
• -Assurer le SAV & la mise en œuvre des garanties, gérer la libération des retenues
• -Exceptionnellement d'autres tâches nécessitant des compétences équivalentes peuvent êtreréalisées à la demande du supérieur

• -Vous avez une formation minimale de type Bac+5, ingénieur, architecte ou formation universitaire en urbanisme avec une expérience de minimum 7 ans dans un poste similaire en lien avec le domaine des travaux ou de