Asset Manager

Senior Asset Manager / Analyste Financier Asset (H/F)

Marseille ou Paris | Freelance / Portage salarial | Démarrage ASAP

Nous recherchons pour notre client un(e) Senior Asset Manager / Analyste Financier Asset dans le cadre d'une mission de 3 mois renouvelable, avec un démarrage dès que possible.

Vous interviendrez pour le compte d'un mandant sur un actif immobilier situé à Marseille, comprenant des bureaux et des commerces. Le mandat couvre l'ensemble des métiers immobiliers : Asset Management, Commercialisation, Property Management, Gestion Technique, Maintenance et Travaux, Direction de Centre Commercial et Gestion ASL Commerces.

Vous occuperez un rôle transversal, avec une forte dimension finance immobilière, modélisation financière, stratégie de valorisation et pilotage opérationnel, en lien direct avec le client mandant et les différentes équipes métiers.

1. Stratégie de valorisation et Asset Management

• Définir et actualiser les stratégies de valorisation et de détention des actifs en collaboration avec le mandant.
• Élaborer les recommandations stratégiques et les préconisations d’arbitrage.
• Préparer les revues stratégiques et assurer le suivi des indicateurs de performance (KPI).

2. Finance immobilière et analyse financière

• Élaborer et actualiser les business plans immobiliers, notamment via des modèles DCF sur Excel, FINASSET ou outils équivalents.
• Réaliser les analyses financières nécessaires à la prise de décision et à la valorisation des actifs.
• Préparer les reportings trimestriels et les analyses complémentaires à la demande du client.
• Élaborer et suivre les budgets OPEX/CAPEX, les plannings et la trésorerie, en coordination avec les équipes métiers.

3. Commercialisation et valorisation locative

• Définir la stratégie de commercialisation en accord avec le mandant et piloter sa mise en œuvre.
• Piloter les brokers : définition des conditions de commercialisation, validation des mandats, suivi des actions et participation aux visites.
• Négocier les conditions locatives, les nouveaux baux, les avenants et les renouvellements.
• Entretenir les relations stratégiques avec les locataires et suivre les évolutions du marché et de la concurrence.

4. Pilotage opérationnel et valorisation technique

• Coordonner les équipes Property Management et Technique ainsi que les prestataires externes : brokers, experts immobiliers, conseils juridiques, etc.
• Contribuer à la définition des programmes de travaux et des plans CAPEX.
• Coordonner avec la direction technique les actions de mise à niveau et de valorisation des actifs.

5. Relation investisseur et reporting

• Piloter la relation avec le client mandant dans le cadre du mandat de gestion.
• Préparer et présenter les reportings investisseurs, les analyses de performance et les recommandations stratégiques.
• Organiser et animer les réunions récurrentes de suivi.

6. Participation aux opérations de cession

• Contribuer à la définition de la stratégie de cession et aux modélisations associées.
• Piloter les différents intervenants : brokers, notaires et conseils.
• Accompagner les négociations avec les acquéreurs potentiels et coordonner la préparation de la data room.

Votre profil :

• Vous justifiez d'au moins 5 ans d'expérience en Asset Management immobilier, avec un positionnement senior.
• Vous disposez d'une solide expertise en analyse financière, finance immobilière et modélisation de business plans.
• Vous maîtrisez les modèles DCF et les outils de modélisation sous Excel ; la connaissance de FINASSET ou d'outils équivalents est appréciée.
• Vous avez une expérience confirmée en stratégie de valorisation, commercialisation, négociation locative et pilotage de brokers.
• Vous êtes à l'aise dans la coordination d'équipes pluridisciplinaires et le pilotage de prestataires.
• Vous faites preuve d'autonomie, de rigueur, d'un bon relationnel client et d'une capacité à être rapidement opérationnel(le).
• Durée : 3 mois dans un premier temps, avec possibilité de renouvellement.
• Démarrage : ASAP.
• Localisation : bureaux à Marseille ou à Paris, avec une présence à Marseille au minimum une fois par mois.