Chargé d'Opérations Service Maintenance et Réhabilitation H/F

ALOGEA est un bailleur social, membre du Groupe Habitat en Région. Entreprise à taille humaine ancrée dans l'Aude et l'Ariège, profondément sociale dans son approche, elle gère 5 500 logements et accompagne plus de 12 000 locataires.

MISSION GÉNÉRALE

• Piloter un portefeuille d'opérations de travaux (réhabilitation en site occupé, remplacements de composants, plan de gros entretien).
• Assurer le suivi technique, administratif et financier des contrats et des prestataires.
• Agir en tant que référent technique auprès des équipes de proximité et garantir la qualité du service rendu aux locataires.

ACTIVITÉS PRINCIPALES

• 1. Pilotage des opérations de travaux (réhabilitations, composants, Plan de Gros entretien)

  • Assurer le montage administratif et financier ainsi que le suivi technique des opérations, de la faisabilité à la livraison.
  • Piloter les études préalables de faisabilité et les phases de conception.
  • Organiser les consultations dans le respect des procédures internes et réglementaires.
  • Préparer les montages financiers, notamment pour les dispositifs liés aux économies d'énergie (subventions, éco-prêts, CEE, dégrèvements fiscaux.).
  • Conduire la concertation avec les habitants en lien étroit avec la gestion locative.
  • Coordonner l'ensemble des intervenants : services internes, médiation, collectivités, architectes, entreprises, financeurs, etc.
  • Suivre l'exécution des travaux jusqu'à la réception et gérer l'après-livraison.
  • Garantir le respect des objectifs de coûts, de délais et de qualité.
  • Garantir le respect des règles d'hygiène et de sécurité sur les chantiers.

• 2. Suivi des contrats et des prestataires

  • Assurer le suivi technique, administratif et financier des contrats d'exploitation et des marchés à bons de commande.
  • Veiller au respect des obligations contractuelles en lien avec la gestion locative et le directeur maintenance.
  • Suivre les sinistres techniques et participer aux expertises complexes.
  • Conduire une veille technique sur le patrimoine : surveillance des équipements, sécurité des biens et des personnes, identification des besoins à intégrer dans les programmes de travaux annuels et pluriannuels.

• 3. Référent technique du service et des équipes de proximité

  • Gérer les réclamations complexes de Gros Entretien, en lien avec les assistantes et les agents de proximité, et rencontrer les locataires.
  • Contribuer à la cartographie, à la programmation des travaux et à l'élaboration du Plan Stratégique Patrimonial.
  • Fournir un appui technique à l'agence et aux équipes opérationnelles pour optimiser la qualité du service et l'entretien du patrimoine.
  • Suivre les sinistres.

• 4. Stratégie énergétique, climat et biodiversité

  • Contribuer à l'élaboration de la stratégie énergétique et de la trajectoire de décarbonation du patrimoine (DPE, loi Climat et Résilience).
  • Développer l'usage du réemploi, des matériaux biosourcés et la végétalisation du patrimoine existant.
  • Être force de proposition pour l'innovation et l'amélioration des pratiques notamment sur le volet environnemental.

FORMATIONS

Profil Bac +4/5, ingénieur du bâtiment ou expérience équivalente exigée.

Compétences techniques

• Expérience significative dans les métiers du bâtiment (travaux, conception, exploitation)
• Expérience dans le domaine des travaux en site occupé (conduite de travaux, OPC, maîtrise d'ouvrage.)
• Connaissance des règlementations thermiques et environnementales
• Maîtrise de l'outil bureautique (Word-Excel).
• Maîtrise des procédures réglementaires et formalités des appels d'offres.

Savoir être

• Rigueur, autonomie et organisation (Pragmatisme)
• Capacités relationnelles et esprit d'équipe
• Capacité d'écoute
• Sensibilité sociale et environnementale

Experience: 5 An(s)Compétences: Animer, coordonner une équipe,Concevoir et gérer un projet,Elaborer, suivre et piloter un budget,Identifier et sélectionner des fournisseurs, sous-traitants, prestataires,Mettre en place des solutions d'amélioration de la performancePermis: B - Véhicule léger exigéQualification: Agent de maîtriseSecteur d'activité: Location de logementsListe des qualités professionnelles:Faire preuve d'autonomie : Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).Faire preuve de sens des responsabilités : Capacité à engager la responsabilité pour atteindre un objectif clairement exprimé et à signaler les éventuels freins à lever pour atteindre l'objectif.Organiser son travail selon les priorités et les objectifs : Capacité à planifier, prioriser, anticiper des action