Directeur Technique

Notre client est un acteur majeur du logement social en Île-de-France, intervenant sur des opérations immobilières variées en neuf comme en réhabilitation.

Au sein de sa Direction Technique, vous rejoignez le pôle en charge de la conception et de l’économie de la construction. Vous intervenez en transversal auprès des équipes Développement, Programmes et Renouvellement Urbain sur le montage technique des opérations réalisées en maîtrise d’ouvrage directe.

Votre rôle consiste à sécuriser la conception technique et économique des projets, depuis les premières études jusqu’à la passation des marchés de travaux, en veillant à la qualité des opérations et à la maîtrise de leurs coûts.

Vous intervenez sur des projets variés de logements et résidences, en construction neuve comme en réhabilitation.

En tant que référent technique sur les opérations qui vous sont confiées, vous accompagnez les équipes opérationnelles tout au long de la phase de conception.

À ce titre, vous êtes notamment amené à :

• Participer au montage technique des opérations dès les premières études de faisabilité ;
• Analyser les projets, les plans et les choix constructifs afin d’en sécuriser la faisabilité technique ;
• Réaliser et challenger le chiffrage des travaux à chaque phase d'avancement ;
• Proposer des variantes techniques et architecturales permettant d’optimiser les projets et leurs budgets ;
• Veiller à la maîtrise des coûts de construction, depuis l’étude du foncier jusqu’à la passation des marchés de travaux ;
• Préparer les comités d’engagement en apportant l’expertise de la Direction Technique sur les plans, les coûts et les choix constructifs ;
• Participer au choix et au pilotage des architectes, maîtrises d’œuvre, bureaux d’études et autres partenaires techniques ;
• Définir les diagnostics, études de faisabilité et procédures nécessaires au bon déroulement des projets ;
• Contrôler les DCE et les appels d’offres, analyser les propositions des entreprises et participer aux négociations ;
• Garantir la qualité architecturale et technique des projets ainsi que leur conformité réglementaire et environnementale ;
• Participer aux stratégies de négociation avec les différents partenaires externes afin d’atteindre les objectifs techniques et économiques fixés.

Ponctuellement, vous pouvez également accompagner les équipes en phase d’exécution sur des problématiques techniques, budgétaires ou liées au respect des engagements de coûts, de délais et de qualité.

Votre profil

De formation supérieure Bac+5 en bâtiment, génie civil ou construction, vous justifiez idéalement de 5 à 10 ans d’expérience dans une fonction vous ayant permis d’acquérir une solide expertise en conception et en économie de la construction.

Votre parcours peut notamment avoir été réalisé en maîtrise d’ouvrage, promotion immobilière, maîtrise d’œuvre, bureau d’études ou économie de la construction.

• Les différentes phases de conception d’une opération immobilière, de la faisabilité jusqu’au DCE et à l’appel d’offres ;
• Les principales techniques constructives et leurs impacts économiques ;
• Le chiffrage et l’analyse des coûts de construction ;
• La lecture et l’analyse critique de plans et de dossiers techniques ;
• Les principales réglementations applicables aux opérations immobilières.

Vous disposez également d’une bonne connaissance des enjeux environnementaux actuels et avez idéalement travaillé sur des opérations soumises à la RE2020, notamment sur les seuils 2025 et 2028 et les problématiques associées d’ACV et de carbone.

Une expérience sur des opérations bénéficiant de certifications ou labels environnementaux de type NF Habitat HQE constitue également un atout.

Autonome et rigoureux, vous disposez de bonnes capacités d’analyse et de synthèse. Vous aimez travailler en transversalité et savez échanger avec des interlocuteurs variés, aussi bien internes qu’externes.

Des déplacements ponctuels sont à prévoir en Île-de-France.