Responsable Technique

Responsable Technique - Les Thermes - Aix les Bains H/F

Chez Bouygues Immobilier, développeur-ensemblier urbain et acteur de référence sur le marché français, nous sommes présents, depuis plus de 70 ans, sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion. Notre métier est de concevoir des lieux de vie qui prennent en compte tous les usagers à toutes les échelles, d'écouter nos clients et les collectivités pour imaginer avec eux des espaces utiles, humains et durables. Nous proposons des lieux où vivre, travailler et se retrouver.

Dans le cadre du développement de nos activités, nous recrutons un(e) Responsable Technique pour accompagner la réalisation du projet emblématique des Thermes d'Aix-les-Bains.

Projet majeur de transformation urbaine et de réhabilitation patrimoniale, cette opération exceptionnelle associe la renaissance d'un site historique emblématique à la création de nouveaux usages résidentiels, hôteliers, commerciaux et de services. Véritable démonstrateur du savoir-faire de Bouygues Immobilier, ce projet conjugue exigences techniques, innovation, ambitions environnementales et préservation du patrimoine.

Une opportunité rare de rejoindre une équipe mobilisée autour d'une réalisation hors norme qui marquera durablement le territoire.

Votre mission

Rattaché(e) à la Directrice de Projets, vous êtes le garant de la conformité technique, réglementaire et contractuelle des opérations dont vous avez la charge, depuis le transfert du dossier jusqu'à la livraison des ouvrages et la levée des réserves.

Véritable chef d'orchestre de la phase réalisation, vous coordonnez l'ensemble des intervenants externes et veillez au respect des engagements clients, des délais, des coûts, de la qualité d'exécution et des ambitions environnementales du projet.

Vous intervenez dans un environnement complexe, associant réhabilitation patrimoniale, construction neuve et multiples parties prenantes.

Une attention particulière devra être apportée aux futurs acquéreurs et ce tout au long de l’opération.

Vos principales responsabilités

Piloter la préparation et la prise en charge des opérations

• Prendre en charge les dossiers techniques à l'issue du transfert ingénierie/agence.
• Vérifier la cohérence des documents contractuels : permis de construire, notices, plans de vente, marchés de travaux et pièces administratives.
• Suivre et mettre en application les procédures internes
• Identifier les enjeux, contraintes et risques techniques de l'opération.
• Participer aux arbitrages techniques et à l'optimisation des solutions constructives.
• Accompagner les clients dans leurs demandes diverses et notamment de travaux modificatifs acquéreurs
• Assurer une communication régulière de l’avancement des travaux durant toute la durée du projet, à destination des riverains, élus, clients.

Conduire les achats et consultations

• Définir la stratégie de consultation des entreprises.
• Organiser les appels d'offres et analyser les propositions techniques et financières.
• Mener les négociations techniques et économiques.
• Préparer, sécuriser et contractualiser les marchés de travaux.
• Assurer le suivi contractuel des travaux supplémentaires et des évolutions de marché.

Préparer et lancer les chantiers

• Réaliser les démarches administratives préalables au démarrage des travaux.
• Planifier les différentes phases de réalisation.
• Coordonner l'installation des chantiers.
• Participer aux réunions de lancement avec les différents partenaires.
• Veiller au respect des règles de savoir-vivre et garantir la bonne intégration du chantier dans un environnement sensible d’hyper centre-ville.

Assurer le pilotage technique des opérations

• Garantir le respect des exigences réglementaires, de sécurité, de qualité et d'environnement.
• Coordonner les entreprises, bureaux d'études, architectes, maîtres d'œuvre, concessionnaires et partenaires institutionnels.
• Veiller au respect des objectifs de coûts, délais et qualité.
• Participer au suivi budgétaire et au contrôle des situations de travaux.
• Anticiper les risques et piloter les actions correctives nécessaires.
• Assurer le suivi des demandes de modification acquéreurs lorsque nécessaire.
• Contribuer à l'obtention des certifications et labels environnementaux du projet.
• Porter les ambitions RSE de l'opération : performance environnementale, sobriété carbone, préservation du patrimoine, biodiversité et qualité des aménagements.

Organiser les réceptions et les livraisons

• Préparer les opérations préalables à la réceptio