Gestionnaire Immobilier Commercial – Enseigne – Allemand courant H/F
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Gestionnaire Immobilier Commercial – Enseigne – Allemand courant H/F
Saint-Ouen (93) – CDI
40 000 – 50 000 € brut annuel, selon profil et expérience
3 ans d'expérience minimum en gestion de baux commerciaux
Notre client
Notre client est une enseigne de distribution appartenant à un groupe international, en forte croissance en France. Dans le cadre du développement de son réseau de magasins, il renforce sa Direction Immobilier – Expansion & Construction.
Le poste
Rattaché(e) au Directeur Expansion et Construction, vous assurez la gestion administrative, financière et opérationnelle du portefeuille de baux commerciaux de l'enseigne. Vous êtes l'interlocuteur privilégié des bailleurs, gestionnaires, syndics et équipes internes. Vous veillez au respect des obligations locatives, à la fiabilité des données immobilières et à la maîtrise des coûts d'occupation du réseau.
Vos missions
Gestion du portefeuille de baux
- Tenir et mettre à jour la base de données immobilière et garantir la fiabilité des informations sur les baux
- Centraliser, contrôler et archiver les baux, avenants, états des lieux et documents contractuels
- Suivre et anticiper les échéances : prises d'effet, périodes triennales, renouvellements, congés et options
Contrôle des loyers, charges et taxes
- Contrôler les appels de loyers, les indexations (ILC, ILAT), les charges locatives et les régularisations annuelles
- Vérifier les refacturations de taxes foncières, honoraires, frais de gestion et autres dépenses imputées au preneur
- Identifier les anomalies et facturations non conformes, engager les démarches auprès des bailleurs et suivre les contestations, avoirs et remboursements
Relation partenaires et travail transverse
- Être l'interlocuteur opérationnel des bailleurs, asset managers, property managers, syndics, centres commerciaux et retail parks
- Travailler en lien étroit avec les équipes juridiques, comptables, financières, travaux, expansion et opérations magasins
- Transmettre aux juristes immobiliers les dossiers nécessitant une négociation, une analyse juridique ou un précontentieux
Pilotage et optimisation
- Produire et suivre les indicateurs de loyers, charges, taxes, indexations, échéances et coûts d'occupation
- Contribuer à la fiabilisation et à la digitalisation des données immobilières
- Proposer des actions de réduction durable des coûts locatifs
Profil recherché
Votre profil
- Formation Bac+2 à Bac+5 en immobilier, droit immobilier, gestion ou finance
- 3 ans d'expérience minimum en gestion locative de baux commerciaux, au sein d'une enseigne, chez un property manager, un bailleur, une foncière ou un cabinet spécialisé en immobilier commercial
- Une expérience sur un portefeuille significatif de magasins ou d'actifs commerciaux est un vrai atout
- Maîtrise des indexations, des charges locatives, des taxes et des clauses financières des baux commerciaux
- Très bonne maîtrise d'Excel et aisance avec les chiffres
- Allemand courant, pour les échanges avec le siège international du groupe
- Rigueur, autonomie, esprit analytique, diplomatie et fermeté dans les échanges
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Gestionnaire Immobilier Commercial – Baux et Expansion
Il y a 2 jours
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