Gestionnaire Technique

Liens hiérarchiques : Supérieur hiérarchique N+1: Responsable d'Agence/ Catégorie : ETAM

Qui sommes-nous ?

Depuis 1985, la SEMSAMAR, Société d'Economie Mixte de Saint-Martin, apporte des solutions dans les domaines de l’aménagement urbain et de l’immobilier pour le compte des collectivités, de l’État, des entreprises privées et des particuliers. Nous sommes l’unique entreprise à offrir ce niveau d’expertise locale à la fois à Saint-Martin, en Guadeloupe, en Guyane et en Martinique. La SEMSAMAR est devenue un acteur important dans l’immobilier qui investit, chaque année, plusieurs dizaines de millions d’euros dans ces territoires. Nous proposons un large panel d’expertises en aménagement et en immobilier. Nous pouvons jouer plusieurs rôles : Aménageur urbain, Bailleur social ou privé, Promoteur aménageur, Constructeur de logements, d’immobilier d’entreprises ou d’équipements publics, Promoteur immobilier, Développeur et gestionnaire d’équipements à vocation touristique.

Missions

Au sein de l'une des agences de gestion locative implantée sur la commune de Baie-Mahault, le Gestionnaire Technique assure, dans le cadre de budgets définis, la mise en œuvre de l’entretien courant du patrimoine et veille au bon fonctionnement des équipements.

A ce titre, le Gestionnaire Technique :

• Veille à la préservation du patrimoine et de ses équipements ainsi qu’à la cohérence et à la qualité des services rendus aux clients ;
• Veille au respect des obligations relevant de la sécurité du bâti et des équipements ;
• Assure la prise en compte des réclamations d’ordre technique.

Activités principales

• Assurer le suivi des opérations en patrimoine
• Préparer la planification des travaux ; Réaliser le pilotage des projets dans leur ensemble.
• Coordonne les interventions dans le cadre de la maintenance du patrimoine
• Préparer la mise en service des opérations
• Constituer, conserver et actualiser un dossier réunissant tous les documents relatifs aux aspects techniques des opérations mises en service (DOE notamment);
• S’assurer de la mise en service et du fonctionnement des équipements communs ;
• Veiller au démarrage effectif des contrats d’entretien ;
• Gérer les périodes de garanties (parfait achèvement, biennale, décennale)
• Mettre en œuvre les contrats de maintenance
• Veiller à la prise en compte de l’ensemble du patrimoine géré dans les contrats mis en place ou à mettre en place ;
• Contrôler l’exécution des prestations prévues par les contrats d’entretien et de maintenance.

Assurer la maintenance et l’entretien courant

• Dans le cadre des budgets, selon les procédures d’engagement de la société et, le cas échéant, en recourant aux contrats de maintenance, engager les travaux destinés à conserver les opérations (parties communes et parties privatives) dans des conditions d’utilisation normales ;
• Surveiller l’ensemble des travaux réalisés sur le patrimoine et réceptionner les travaux, contrôler et attester du service fait ;
• Procéder aux états des lieux, évaluer les travaux nécessaires et procéder à leur engagement ;
• Réaliser toutes investigations, exploitations de données sur des thèmes généraux ou ponctuels relevant de la gestion technique pour améliorer et préciser la politique de maintenance et d’entretien ;
• Participer aux réunions d’informations auprès des locataires et des associations sur les problématiques techniques des opérations.

Traiter des réclamations

• Enregistrer les réclamations ou vérifier leur enregistrement ;
• Si nécessaire, procéder ou faire procéder au contrôle sur site des éléments à l’origine des réclamations et établir ou obtenir un rapport sur le constat réalisé ;
• Procéder au traitement des réclamations ou s’assurer des suites données ;
• Informer les locataires des dispositions prises.
• Assurer une permanence pour l’accueil technique de la clientèle au jour prédéfini
• Prévenir et traiter les fuites d’eau relevant du baille

Assurer la sécurité du patrimoine

• Remédier à tout désordre mettant en cause l’hygiène et la sécurité ;
• Assurer la surveillance courante de sécurité des ouvrages et équipements afin d’écarter les risques d’accident et de réduire la sinistralité ;
• Procéder à des visites périodiques