Chargé(E) D'opérations Foncières

**A propos de nous**:
Capitale économique, universitaire, culturelle et sportive, la métropole clermontoise rassemble 21 communes et 300 000 habitants. Territoire vivant et dynamique, au sein d’un cadre naturel exceptionnel, notre Métropole foisonne de projets et déborde d’énergie. Clermont Auvergne Métropole entend renforcer son rôle de locomotive pour le développement de l’Auvergne, dans la seconde région la plus dynamique de France. Pour relever les défis de demain, nous nous appuyons sur l’engagement de nos 2 300 agents et nous recherchons régulièrement de nouvelles compétences.

**Le contexte**:
Au sein de la direction de l'urbanisme, qui est composée de 3 services _(45 agents)_, le service Stratégie et Action Foncière compte 15 agents. Mutualisé avec la Ville de Clermont-Ferrand pour sa politique foncière, il contribue à la stratégie d'achat et de cession des deux collectivités_,_ intégrant les dimensions du projet de développement du territoire, les objectifs de gestion de la ressource foncière, les politiques sectorielles des collectivités (habitat, développement économique, mobilités et espace public).

Sous la supervision du chef du service stratégie et action foncière, vous monterez, mettrez en oeuvre et suivrez jusqu'à leur terme des dossiers fonciers dans leur diversité _(acquisitions amiables ou par expropriation, cessions de gré à gré ou par procédure concurrentielle, baux à droits réels, servitudes). _Vous accompagnerez les directions métier sur le volet foncier de leurs opérations et établirez en concertation, les stratégies et feuilles de route foncières. Vous pourrez les mettre en oeuvre, le cas échéant avec des opérateurs tiers _(Etablissement Public Foncier..)_.

**Descriptif du poste**:
Vos activités:
**Définition d’une stratégie foncière et outils de pilotage de la ressource foncière**:
Analyser le patrimoine bâti et non bâti dans ses différentes dimensions (constructibilité, destination possible, valorisation, intérêt environnemental.).

S'inscrire dans le programme de cessions des fonciers publics (montage d’AMI et de cessions avec charges, en lien avec l’EPF le cas échéant).

Programmer les opérations d'acquisitions globales au profit des politiques publiques.

**Suivi des dossiers fonciers**:
Prendre en charge les opérations foncières identifiées à la programmation.

Mener les négociations amiables et les procédures d’expropriation (en lien avec l’EPF le cas échéant).

Préparer l’ensemble des notes rapports délibérations nécessaire à la validation par les élus.

Effectuer un point périodique avec le comptable, les notaires, avocats et autres professionnels pour le suivi des dossiers.

Les conditions d'emploi:

- Rémunération : Traitement indiciaire + RIFSEEP 520 euros brut + Prime annuelle de 1019 euros brut versée en 2 fois (sous conditions d'ancienneté)
- Cadre d'emploi : attaché territorial - Catégorie A
- Temps complet: 1607h/an soit 37h40/semaine + 15 RTT
- Télétravail possible de 1 à 2 jours/semaine
- Horaires variables du lundi au vendredi:

- Plages variables : 7h30 - 19h30 avec plages fixes: 9h00 - 12h00 / 14h00 - 16h00
- Particularités : Suivi de dossiers pour deux collectivités disposant chacune de sa politique d'achat et de cession, préparation de décisions et délibérations pour deux collectivités, mise en oeuvre de deux budgets.
- Lieu de travail : Hôtel métropolitain - 64 avenue de l'Union Soviétique - Clermont-Ferrand
- Parking voiture et vélo, Tram, Bus, Gare

**Profil recherché**:
Rejoignez-nous si:
Vous avez une connaissance approfondie du droit de l’urbanisme, de l’aménagement et de l’immobilier et des connaissances générales du droit public.

Vous maîtrisez les différentes procédures d’entrée et de sortie du patrimoine communal et métropolitain, du domaine public et privé.

Grâce à votre maîtrise des techniques de gestion de projet, vous savez négocier, travailler en transversalité et assurer le reporting.

Vous disposez de bonnes capacités rédactionnelles et êtes capable de prioriser.

Doté(e) du sens du travail en équipe, vous êtes organisé(e) et rigoureux(euse).

Vos avantages:

- Carte titres-restaurants d'une valeur de 10,50€ l'unité pris en charge à 60% par l'employeur dans la limite de 220 titres/an
- Participation aux frais de mutuelle labellisée dans la limite de 30 euros/mois
- Participation aux frais de prévoyance dans la limite de 30 euros/mois
- Forfait mobilité durable jusqu'à 300€
- Remboursement abonnements de transports en commun à hauteur de 75%
- Comité des œuvres sociales offrant de nombreuses prestations d'actions sociales (famille, chèques-vacances, scolarité, loisirs, culture, réductions dans de nombreuses enseignes partenaires...)
- Compte épargne-temps (CET)
- Plan de formation ambitieux
- Plan d'accompagnement managérial : charte, communauté, plan de formation...
- Service de conciergerie sur plusieurs sites
- Collectivité labellisée climat air énergie
- Sites de travail labellisés pro vélo (médaille d’argent 2024)

Recrutement par voi