Responsable de Secteur

**L’Office Public de l’Habitat Montreuillois**, est le premier bailleur social sur la commune de Montreuil. L’OPHM, établissement public industriel et commercial assure la gestion et la construction d’environ 12 000 logements sociaux. Son personnel est composé de 307 collaborateurs, exerçant des métiers liés à l’entretien, au gardiennage des immeubles de logements sociaux, à la gestion technique et locative, ainsi qu’à la maîtrise d’ouvrage Rattaché(e) au Directeur de Territoire, vous encadrez une équipe de plusieurs gardiens, sur un patrimoine défini. Vous êtes l’interlocuteur technique du locataire. En cela vous êtes chargé(e) de la vérification de l'entretien et du maintien en état de propreté d'un ensemble de logements, ainsi que de leurs abords et dépendances. Vous organisez et contrôlez des interventions des prestataires et des gardiens. **Vos activités principales pour un secteur défini seront les suivantes**: - **_Management d'une équipe_** - mise en œuvre des choix d'organisation de l'Office - mise en place de l'organisation et planification des interventions de l'équipe, voire des prestataires extérieurs - appui technique auprès des gardiens; - animation et information de l'équipe - actions pédagogiques (utilisation des produits et équipements de sécurité, gestes et postures ), gestion des difficultés auxquelles sont confrontés les gardiens - contrôle des interventions des équipes - **_Maintenance du patrimoine_** - veille technique de son patrimoine - contrôle, notamment à titre préventif, du bon état de fonctionnement des équipements - vérification des tâches d'entretien et de nettoyage du site, et des menues réparations dans les parties communes (intérieures et extérieures) - contrôle les interventions des prestataires externes - contrôle, dans le cadre des états des lieux, la qualité des travaux et les délais d'exécution - traitement des réclamations des locataires relatives aux parties communes - traitement des réclamations des locataires dans les logements ; identification de leur caractère récupérable ou non récupérable - déclaration et suivi des sinistres "dégâts des eaux" et convention "Cidre" ainsi que ceux délégués par les techniciens - commande des travaux, vérification de leur réalisation, contrôle des factures dans le cadre d'un seuil déterminé, et dans le respect du budget et des marchés - optimisation des délais de remise en état des logements - **_Relations avec les locataires_** - accueil, communication et information des locataires - états des lieux des locataires " sortants" - chiffrage, engagement des travaux de remise en état dans le cadre des états des lieux - gestion des sinistres, gestion des réclamations - arpentages et réunions périodiques avec les amicales - **_Gestion_** - commande et distribue le matériel pour les gardiens - contact avec les services d'urgence et de sécurité en cas de besoin. - rend compte de la vie de son secteur à son responsable - est garant des chiffrages effectués **Votre Profil**: Titulaire d’un diplôme dans le bâtiment, vous avez une expérience significative sur ce métier, idéalement dans le logement social. Vous maîtrisez les techniques TCE. Vous êtes disponible, discret(e), vous avez des qualités relationnelles. Vous savez vous organiser et gérer les priorités Type d'emploi : CDI Salaire : 34 000,00€ à 40 000,00€ par an Programmation: - Du lundi au vendredi Expérience: - Responsable de secteur: 2 ans (Optionnel) Langue: - Anglais (Optionnel) Lieu du poste : En présentiel