Chargé D'opérations

_**L’ASSOCIATION**_

Principal acteur du logement accompagné en région Hauts-de-France, Aréli propose une offre de logements principalement dédiée à ceux que le marché classique laisse trop souvent sans solution satisfaisante (seniors, jeunes, personnes en situation de rebond après une rupture personnelle ou sociale ). Aréli compte près de 2 000 logements au sein de résidences de logements temporaires, pensions de famille, résidences accueil, résidences de jeunes travailleurs, résidences locatives seniors et résidences locatives classiques. Aréli est soit propriétaire, soit locataire des murs des résidences dont elle est gestionnaire.

En tant que maître d’ouvrage d’insertion, fonction qu’elle peut exercer pour le compte d’autrui, Aréli contribue aussi au développement de l’offre de logements spécialisée et de l’hébergement.

Aréli est à l’initiative du programme Emergence. Depuis 2002, Emergence a permis à près de 900 bacheliers boursiers entreprenants, motivés, et qui visent haut, de poursuivre les études qu’ils souhaitent et de réussir à la hauteur de leur potentiel et de leurs ambitions via une bourse, un coaching au long cours, et une ouverture sur le monde professionnel, pendant toute la durée de leurs études supérieures.
- **LES MISSIONS**_

Sous la responsabilité directe du Directeur du Pôle Immobilier, le/la Chargé(e) d’opérations est un membre actif du Pôle Immobilier et intervient à ce titre en partenaire des personnes en charge de la maintenance et du patrimoine. Il/Elle travaille également en relation étroite avec les responsables et équipes de la Direction des Services Résidentiels, de la Direction Administrative et Financière. Il/Elle collabore avec tous les prestataires sollicités (entreprises, maitrise d’œuvre, bureau de contrôle, opérateurs immobiliers, assistant à maîtrise d’ouvrage ), ainsi que les partenaires techniques et financiers des projets (villes, collectivités territoriales,).

Le/La titulaire du poste intervient en binôme avec le Directeur du Pôle Immobilier pour chacune des opérations immobilières. Le Directeur du Pôle Immobilier intervient en amont des projets (développement, conception, montage financier). Le/La Chargé(e) d’Opérations est quant à lui/elle responsable de l’ensemble des étapes techniques et administratives de la réalisation des opérations immobilières (de construction, de réhabilitation, de démolition/reconstruction), depuis le lancement de la consultation des entreprises jusqu’à la livraison, la mise en service des bâtiments, la levée des réserves de réception et de GPA, dans le respect des règles et des normes en vigueur.

Les missions du/de la Chargé(e) d’opérations s'articulent autour des axes principaux suivants:

- **Montage des opérations**

Le/la Chargé(e) d’opérations intervient lors du montage des opérations sur la consultation et la désignation des différents acteurs techniques (bureau de contrôle, coordonnateur sécurité et protection de la santé, géomètre, diagnostiqueurs, services concédés, etc.).

Il/Elle sera leur référent(e) et pilote lors de l’établissement de l’ensemble des rapports et diagnostics d’état des lieux des existants. (Relevés topographiques, bornages, relevés géotechniques, diagnostics amiante et plomb avant démolition, référés préventifs, etc.).

Après obtention du permis de construire/déclaration préalable/permis de démolir, le/la Chargé(e) d’Opérations s’assure du respect des obligations liées aux autorisations administratives (affichage, attendus, déclaration d’ouverture...).

Accompagné(e) de son/sa responsable, le/la Chargé(e) d’opérations intègre les échanges avec la Maîtrise d’œuvre à partir de l’établissement des pièces de consultation des entreprises pour reprendre la responsabilité complète des opérations à partir du lancement des consultations.

Il/Elle s’occupera notamment de:

- Rédiger les pièces marché écrites incombant au Maître d’Ouvrage ;
- Analyser les plans et descriptifs du DCE en coordination avec l’ensemble des conseils et intervenants du projet dans le respect du programme technique et fonctionnel de l’opération ;
- Lancer et coordonner la consultation des entreprises, la négociation avec les entreprises et la désignation en Commission des Investissements ;
- Formaliser les engagements et marchés des entreprises.

En fonction des besoins, le/la Chargé(e) d’opérations pourra être amené(e) à participer, aux côtés du Directeur du Pôle Immobilier, au montage technique et financier des opérations ainsi qu’à la constitution des dossiers et à la sollicitation de demandes de financement (subventions et prêts) des projets. Ponctuellement, sur des sujets de montage comme de conceptualisation de nouveaux projets, la délégation du suivi pourra lui être confiée pleinement et entièrement.
- **Suivi technique, administratif et financier des opérations**:
Le/La Chargé(e) d’opérations prend également à sa charge la phase opérationnelle des projets allant de la préparation de chantier à la livraison de l’opération. Il/Elle