Responsable Technique

**FICHE DE POSTE**:
**RESPONSABLE TECHNIQUE Rénovation**

Forte de ses 20 années d’expérience dans son domaine, la société OSCAR DEVELOPPEMENT, société de promotion immobilière spécialisée dans la rénovation des bâtiments, est un acteur majeur dans la préservation et la restructuration du patrimoine immobilier sur la France et le Luxembourg.

**Missions principales**
- Respect des délais, des budgets et de la qualité des ouvrages réalisés.
- Respecter les procédures d’organisations, de suivi et de contrôles mis en place au sein de la société (checks listes, planning types, etc ).
- Veiller à la bonne mise en œuvre et au respect des référentiels de prestations
- Etre le garant et le représentant de l’entreprise en tout point de vue, avoir un comportement exemplaire à cet égard.
- Veiller à la confidentialité des informations.

**1 - Préparation des chantiers**
- Suivie des plans DP ou permis avec l’architecte
- Relecture des pieces ecrites.
- Consultation des entreprises et negociation
- Réceptionner et étudier les éléments du dossier technique (plans d'architecte, pièces marchés, rapports d'études, budget prévisionnel, RICT, planning travaux prévisionnel ).
- S’assurer de la neutralisation des réseaux (ERDF, GRDF, eau, téléphonie, cuves à fuel, divers).
- Contrôle la mise en service des besoins en électricité, eau et assainissement du chantier (base vie, par niveau et/ou zone de travail).
- Suivi des autorisations de voiries et de pieds d’échelle (stationnement véhicule, échafaudage ).
- Vérifier en partenariat avec l’Architecte la corrélation des pièces marchés et des plans de ventes ainsi que les DST avant la phase d’exécution.
- Contrôler la cohérence entre les pièces DCE et les éléments constituants le permis de construire (attendu DRAC, notifications ABF ).
- Contrôler la correspondance des pièces marchés et les offres des sous-traitants.
- Etablissement des constats d’huissiers contradictoires initiaux avant le démarrage des travaux (voiries, habitations voisines, commerces ).
- S’assurer que les conventions de travaux avec les commerçants et les copropriétés voisines soient établies.
- Repérer les ouvrages devant être démolis avant intervention et s’assurer de la protection des ouvrages à conserver (escaliers, sols, etc ).

**2 - Phase travaux**
- Participer et animer les réunions de chantier en partenariat avec la Maitrise d’œuvre d’Exécution, l’OPC et l’architecte.
- Définir les plannings de travaux TCE en partenariat avec les OPC et/ou Architecte et/ ou Maitre d’œuvre d’Exécution.
- Organiser en partenariat avec la direction de chantier et les entreprises les postes de travail, définir les procèss spécifiques mise en œuvre sur les chantiers et les optimiser afin de répondre aux normes de sécurité, de qualité et de budget prévues au cahier des charges.

Effectuer un suivi de l'activité des chantiers et de l'avancement des différents lots tout corps d’état par des points réguliers avec les différents intervenants sous sa responsabilité directe ou indirecte (OPC, Architecte, Maitre d’œuvre, représentant des sous-traitants).
- Contrôler la qualité et la conformité des ouvrages exécutés (DTU, cahier des charges CIR ).
- Suivi du contrôle des surfaces et des hauteurs à l’avancement des ouvrages de plâtrerie.
- Suivre la levée des observations du contrôleur technique avant ; pendant et durant la phase d’exécution.
- Contrôler la réalisation et la qualité des plans de récolement (DOE, DIUO...) et participer à leur actualisation.
- Contrôler la réception des supports entre sous-traitant (avec OPC et Maitre d’œuvre).
- Effectuer les rapports de chantier hebdomadaire auprès du directeur technique (C.R. d’activité, planning pointé, point financier, photos).
- Transmettre mensuellement des photos de l’avancement des opérations pour la rédaction du journal client
- Piloter les levées de réserves d’OPR et de réception.
- Suivre les relevées d’intempéries et les justificatifs.
- Assurer la gestion administrative et financière des chantiers en collaboration (suivi de facturation, courriers sous-traitants, respect et redressement du budget en cas de dépassement, optimisation de la marge d'exécution des chantiers, justifier les travaux supplémentaires ).
- Vérifier la conformité des ouvrages exécutés vis-à-vis des attendus du permis de construire et suivre la production et la dépose d’un PCM (si nécessaire).
- S’assurer de la levée des avis d’insalubrité de l’immeuble (si concerné).
- Suivre la vérification de la potabilité de l’eau de l’immeuble.
- Veiller à l’obtention de la dérogation PMR.
- Vérifier l’ouverture des contrats concessionnaires avant la réception (ligne téléphonique ascenseur, ERDF ).
- Assurer l'interface avec les différentes parties prenantes du projet (client, Administration publique,