Directeur Opérationnel Adjoint

COFFIM est un groupe familial de promotion immobilière, spécialisé dans la réalisation de logements, de résidences services, d’immobilier d’entreprise et d’hôtels à Paris intra-muros, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales Lyon et Marseille.
Acteur engagé, COFFIM est convaincu du rôle majeur de la profession dans la création des villes de demain, pour les rendre intelligentes et durables, tout en diminuant l’impact environnemental.
C’est pourquoi, COFFIM se tourne vers les nouvelles formes de l’habitat intégrant les effets de la révolution numérique afin d’offrir à ses clients le logement le plus adapté aux modes de vie, aux besoins actuels et futurs, tout en préservant l’environnement.

Dans le cadre d’une création de poste, COFFIM recherche un(e) Directeur Opérationnel Adjoint.

Rattaché au Directeur Immobilier, vous êtes responsable de toutes les étapes du montage jusqu’à la livraison et intervenez en appui auprès de votre équipe.

**Montage d’opérations**

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Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales du programme,
- Procéder au montage juridique et financier
- Désigner la maîtrise d'œuvre et les prestataires
- Définir la programmation et les prestations du programme
- Déposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives nécessaires (démolition, défrichement, pompage...),
- Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes,
- Piloter le maître d'œuvre lors du montage opérationnel de l'opération
- Constituer les dossiers nécessaires à l'obtention des assurances,
- Effectuer la demande de financement pour l'acquisition,
- Préparer les actes authentiques, ainsi que l'ensemble des CPR pour les reventes en collaboration avec l'étude notariale désignée.

**Gestion technique des programmes**

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Coordination des réunions techniques pour la réalisation du DCE avec l'ensemble des intervenants,
- Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises,
- Participation aux réunions de chantier hebdomadaires,
- S'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage,
- Gérer les travaux modificatifs acquéreurs
- Organiser les livraisons aux acquéreurs, les levées de réserve et le SAV
- S'assurer de la satisfaction des clients

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Appui au volet commercial*

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Préparer le lancement commercial,
- Établir la grille des prix en collaboration avec les forces de vente,
- Suivre la commercialisation et les négociations commerciales,
- Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements en collaboration avec le service d’administration des ventes,

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Gestion financière et juridique*

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Négocier les différents contrats avec les prestataires,
- S'assurer du respect de la marge et être garant des résultats financiers des programmes, en établissant durant toute l'opération, un suivi financier (bilan, trésorerie, demande de règlement...) et administratif,
- Gérer les éventuels contentieux,
- Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

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Management de l'équipe*

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Superviser l’équipe de Responsables de Programmes et de Directeurs de Programmes dans leurs missions quotidiennes,
- Veiller à la bonne collaboration entre les équipes internes et externes,
- Accompagner et favoriser le développement des performances et compétences des collaborateurs.

De formation juridique supérieure Bac +4/5 du type école d’ingénieur généraliste avec une spécialisation en immobilier ou équivalent, vous justifiez d’une première expérience d’au moins 7 ans réussie au sein d’un promoteur immobilier à un poste de Directeur de programmes confirmé avec le management d’équipe.

Vous disposez de qualité de management de projet, d'un esprit d'initiative et vous êtes doté d’un bon relationnel vous permettant de participer activement à la réussite des projets.

Votre sens de l’organisation et votre réactivité vous permettent de mener à bien votre mission.

Type d'emploi : CDI